Nybygg tomannsboliger med utleiehybler - Lisleby alle 29

Beskrivelse: Søknad om oppføring av to tomannsboliger med utleiehybler, kjellerparkering og tilhørende utearealer på Lisleby Allé 29, Fredrikstad. Les mer ↧

To tomannsboliger med utleiehybler

Prosjektet omfatter oppføring av nye boliger på eiendommen Lisleby Allé 29 (gnr. 205/ bnr. 77) i Fredrikstad. Eiendommen skal deles i to tomter, der eksisterende enebolig og garasje rives og erstattes med to tomannsboliger over to plan. Hver tomannsbolig får en mindre utleiehybel, som eies separat av hjemmelshaver nærmest hybelen.

Parkeringskjeller og tilgjengelighet

Boligene bygges med parkeringskjeller under terreng, og parkering for bil blir ivaretatt i henhold til kommunens krav på egen eiendom. Planløsningen sikrer tilgjengelighet med felles gangbane mellom tomtene tilrettelagt med fall og hvileplasser i tråd med TEK17, men utleiehyblene oppfyller ikke full tilgjengelighet for rullestolbrukere. Øvrige boenheter har hovedfunksjoner i første etasje med direkte adkomst fra terreng.

Arkitektur tilpasset terreng og nabo

Bygningene blir to etasjer med saltak, tilpasset tomtens skrånende terreng for å skape harmonisk og fremtidsrettet arkitektur i tråd med områdets karakter. Ytterkledning består av puss og trepanel med farger tilpasset omkringliggende bebyggelse. Utforming av utearealer, adkomst og lekeplasser er planlagt tilpasset naboforhold og naturlig terreng.

Egen overvannshåndtering og servitutter

Overvann håndteres gjennom infiltrasjon og fordrøyning på egen eiendom for å redusere belastning på kommunalt nett. Det utarbeides tinglyst erklæring om felles rettighet til adkomst, felles gangareal og areal for uteopphold (MUA) som sørger for god tilgjengelighet og ordnede forhold mellom de to nye tomtene.

Søknad sendt til kommunen

Prosjektet utføres av BORG ARKITEKTUR AS på vegne av tiltakshaver Arne Eiendom AS, og søknaden sendes til Fredrikstad kommune for 1-trinns behandling under gjeldende lover og regelverk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Lisleby allé 29D
1619 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

205/77

Verdi og størrelse

340 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsboliger	2 stk
Etasjer per bygg	2 etasjer
Utleiehybler	2 stk
Tomter	2 stk
Bruksareal ny bebyggelse	340 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+212

energiforsyningsbygning

konstruksjonssikkerhet

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker