Rive og bygge ny enebolig med garasje og basseng - Lomveien 21

Beskrivelse: Riving av eksisterende bygg og oppføring av ny enebolig med garasje og basseng på Lomveien 21, Tønsberg. Tiltaket innebærer forbedrede tilkomster og utnyttelse av terreng. Les mer ↧

Riving og ny enebolig

Prosjektet innebærer riving av en eksisterende bolig fra 1962 på Lomveien 21 i Tønsberg, som er vurdert som uhensiktsmessig å renovere på grunn av betydelige skader i grunnmuren. Den eksisterende bygningen erstattes med en ny enebolig som inkluderer både garasje og svømmebasseng. Den nye boligen er nøye utformet for å tilpasses høydene, volumene og plasseringen til den gamle bygningen, samtidig som den tilbyr moderne funksjonalitet og bedre utnyttelse av tomten.

To etasjer med svømmebasseng

Den nye eneboligen består av to etasjer der første etasje inkluderer soverom, kjellerstue, vaskerom, teknisk rom, kontor og bad, mens andre etasje rommer kjøkken og stue. Svømmebassenget utnytter byggegropen og bidrar til et energieffektivt design. Utearealene er planlagt med et vestvendt atrium som åpner kjøkkenet mot utendørsområder, samtidig som uteområdene skjermes mot innsyn og vind. Garasjen og innkjørselen beholdes på samme plass, men tilrettelegges for to biler og en større bod.

Materialvalg og stedstilpasning

Prosjektet legger stor vekt på materialvalg og estetikk, med bruk av pusset mur og naturlig trekledning for å harmonere med de omkringliggende furutrærne. Designet søker å minimere inngrep i terrenget og fremhever en oppdeling av volumene for å unngå en tung og massiv fremtoning, slik den gamle bygningen hadde. Målet er å skape en stedstilpasset bolig som utnytter tomtens naturlige kvaliteter, spesielt med tanke på den nordvendte, bratte beliggenheten.

Ansvarlige og livsløpsstandard

Tiltakshaverne for prosjektet er Thomas Larsen og Kristine Hellemo Larsen, med Tyri Arkitekter AS ved Thomas Nesheim som ansvarlig søker og arkitekt. Gjennom prosjektet ønsker de å skape en bolig som ivaretar livsløpsstandard med blant annet omarbeidet entré og tilrettelagt garasje, noe som støtter både dagens og fremtidige behov.

Positiv samfunnseffekt og bærekraft

Prosjektet forventes å gi en positiv samfunnseffekt ved å revitalisere en underutnyttet tomt med en ny, moderne bolig som både harmonerer med omgivelsene og oppfyller krav til funksjonalitet og kvalitet. Det er ingen spesifiserte risiki eller miljøutfordringer nevnt, men utformingen og materialvalget indikerer et fokus på bærekraft og tilpasning til terrenget. Eventuelle godkjenninger og tidsplan er ikke spesifisert i tilgjengelige opplysninger.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Lomveien 21
3124 Tønsberg

Matrikkel (gnr/bnr)

157/157

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	252 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Tyri Arkitekter

AFRY

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+748

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

brann

forurense

vannforsyning

mottak

avløpsledning

tiltaksklasse

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

lestokk

lager

leire

betong

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

virke

berg

bygningstype

skilt

oppføring

innretning

soner

avfall

arealdel

kvikkleire

jord

trinn

utvendig

energi

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

glass

sc-givare

opphold

redning

strømførende

installasjon

tilførsel

trapp

kraft

entré

infrastruktur

boligformål

inngang

automat

parkeringsareal

løfteinnretning

kontor

va-forslag

kjeller

mur

dør

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

underlag

varme

gesims

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

metall

tilknytar

kjørsel

kjøkken

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

skjerm

fylling

blokk

tomteareal

uteopphold

riving

uteoppholdsareal

grønn

sanitær

kledning

postmottak

stige

industri

tilbygg

plantegning

lagringsplass

eiendomsgrense

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

arbeidsbord

kum

installasjonsanlegg

ostmottak

avløpsvann

kabel

fordeling

ventilasjon

soverom

geoteknikk

småhus

nabogrense

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

fundament

overordnet-sd

tettbebyggelse

isolasjon

aire-parti

boligbebyggelse

maskin

bruksendring

bratt

oppmåling

hensynssone

gesimshøyde

arkitekton

yttervegg

åpning

dragsgiver

renovasjon

arealformål

ombygg

vinter

påbygg

fortau

brannvegg

rensing

brannsikker

stabilitet

beskytte

oppstillingsplass

plate

rådhus

overbygg

utomhusplan

geoteknisk

tetting

grusarbeid

inngangsparti

avfallsplass

boligområde

avfallsplan

ombygging

renne

vinkel

planløsning

frisiktgi

adkomstvei

utstikk

våtrom

altan

brannsikring

støttemur

balkong

tetthet

fasadetegning

bygningsdel

uteområde

murer

røranlegg

saltak

tomtegrense

brannvei

tømrer

måler

fasadeendring

tømrerarbeid

skredfare

utendørs

kumm

innmåling

sikkerhetsnivå

mannsbolig

underetasje

konstruksjonssikkerhet

burring

tomannsbolig

inngangspart

elektrisk

skjerming

isola

husbebyggelse

rømningsvei

mtu-leverandør

uthus

reparasjon

grunnmur

takplan

biloppstilling

takfot

biloppstillingsplass

kanal

oppholdsrom

småhusbebyggelse

stue

solforhold

bruksenhet

uttak

fortetting

brannklasse

ulykke

detektor

tømmer

flyplass

innkjøring

bygningsdeler

fester

strøk

faresone

underbygg

kantstein

gass

sperre

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

rørinstallasjon

blokker

overdekning

taktekking

løftestillingsplass

skjæring

takform

elinstallasjon

miljøsanering

nøkkel

rehabilitering

stikking

inngangsdør

rørledning

sanitærinstallasjon

sjakt

vaskerom

rørteknisk

bryter

takflate

utstikking

stillingsplasser

nærinstallasjon

brannteknisk

overdekke

kommunalteknikk

brannteknikk

trekonstruksjon

avstandskrav

tøttemur

innkjørsel

basseng

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

bygningsfysikk

påbygging

slange

tekking

ankre

bæreevne

vannmåler

røyk

terskel

brannmur

forankre

inngjerding

slokkevann

celle

sanitæranlegg

carport

grunnflate

løpsledning

bygningsvei

innsats

branncelle

brannslokker

eksplosjon

skifer

vakt

dss-tester

terrengendring

oppmålingsteknikk

betongkonstruksjon

dampsperre

risikoklasse

byggegrop

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

fellesområde

alarm

infästning

anneks

seksjonering

bærekonstruksjon

plasstøpt

fangar

takkonstruksjon

tangkonstruksjon

brannklave

utkjøring

aktsomhetskart

takkonsoll

plasstøp

driftsfase

tårnanlegg

itanlegg

lagerbygg

automatikk

nitreanlegg

krage

kappeapparat

filter

strømforsyning

rømningscelle

utskrag

anleggsklasse

aluminium

lås støpt

langkonstruksjon

drager

funksjonskrav

understø

stamme

lekeareal

batteri

gassavfall

rørforsyning

brennbar

anleggscelle

understau

emisjon

avtrekk

angrep

arkitekturprosjektering

innhegning

snittegning

uterom

takoverbygg

servicesenter

brannspjeld

lydforing

boligområdet

hette

brannkurve

lydforhold

brannkum

forstøtningsmur

ringgrunnlag

bæresystem

grusvei

brannmotstand

forstøtning

innfesting

forstøt

hegning

brannmottak

kulde

byggeavfall

utkrage

belegging

brannsprinkler

hulrom

røykspredning

brannspredning

brannspreder

hybel

støpemur

innfest

rennbar

tavle

tomtestørrelse

løfteutstyr

støtningsmur

byggeskinne

asfaltbelagt

brannkrav

utkraget

rømningskrav

stålplate

takstein

underbygging

hovedtak

elteknikk

malteknikk

undertaksteknikk

hydrant

platting

slokkemiddel

branncellebegrensning

branncellebegrep

trappeløp

branntegning

branntegn

branncellebegrensende

evakuering

klimaanlegg

overdekk

bygningsdelen

oppheng

skredutsatt

avfallsbeholder

lønne

brannslag

nedfall

dinering

landskapsarkitekt

vannsystem

slokkeutstyr

drage

klimainstallasjon

jektningsgrunnlag

slokkemannskap

ansvarsbelegg

landskapsarkitektur

brannslokk

rømningsretning

grunneiendom

innstøping

hovedinstallasjon

antenne

brannforing

liminstallasjon

håndslokk

brannseksjon

køanlegg

håndslokker

angrepsvei

ubrennbar

byggelinje

lecastein

brannsekk

innstøp

møneretning

rørkropp

inngrepsvei

vikler

tilslutning

fasadekledning

optisk

brannenergi

slokkeapparat

stråle

gangbro

innsatsmur

stake

lokkeapparat

hovedbærer

tettsklasse

innstøpt

minium

erdekk

retensjonsmur

boligtype

teglstein

håndslokkeapparat

plantere

murtettingsmur

tettingsmur

valm

slokkeanlegg

tettbygd

hovedbæresystem

hellende

vedbæresystem

inspeksjonsluke

montasjeutstyr

snøfanger

snøfange

elvestein

ventilere

brannforebygging

rennkumme

avtrekkskanal

underbygning

damp

murarbeid

svingradius

kjellerstue

føringsvei

rekkskanal

trekkskanal

røykrør

installasjonsutstyr

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

brannbod

åpningskraft

brannobjekt

røykspjeld

rømningsti

effektivitetsklasse

renovering

dør-auto

fasadekledd

dørautomat

dørautomatikk

granstein

slokkeinnsats

øreautomatikk

rensejustering

hovedombygging

komfyr

røykvarsler

kkskanal

røykvarsel

røykspreder

gipsmurer

slokkeinnretning

deinstallasjon

kuldeinstallasjon

kuldeinnsats

dembygging

slangeuttak

lokkinnsats

tavlerom

utebod

avløpsrom

hovedsystem

elvarme

røykdetektor

asfaltekledning

rømningsforhold

aktsomhetssone

rømningsdør

antennelse

brannslokkeapparat

branncelleinndeling

slangeutlegg

vannlapp

kartløsning

vannapparat

slangeutleie

byggemateriale

innsvegg

celleinndeling

tekkingsarbeid

østfasade

kanalnett

utett

taktekkingsarbeid

sedumart

taktekkingarbeid

utstyrrom

c-pulver

sjaktvegg

hovedatkomst

energiløft

rørmateriell

fettfilter

atrium

parkeringsrom

ks-kanal

interntrapp

gangbru

vindsperre

låsingsutstyr

parkeringsområde

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

øydetektor

metallplate

pergola

pergo

ringsvegg

avfallstype

kjørebru

eksoskanal

vestfasade

varmeledning

energiløsning

entrétrapp

terrentrapp

innglassing

broen

skjæringsarbeid

kanalgods

håndsluk

kjørebredde

håndslukke

medledning

varmeledd

vannfallstype

etasjeplan

snuhammer

skjermbrett

armeledning

brannslokkeutstyr

stabilitetsforhold

rivningsavfall

brannmating

møtedel

brannmateriell

valmtak

installasjonssjakt

høyderedskap

innglasning

seksjoneringsvegg

limtak

branntilløp

eksos

utetthet

krans

håndslukker

langsvegg

småhuskarakter

småhuskar

alarmstyring

betongtak

komfyrhette

fyrhette

hovedrør

alarmstyrke

strålevarme

interkom

rørvarme

kjøkkenavtrekk

kanalavtrekk

alarmgiver

larmgiver

redningsoppgave

glasskonstruksjon

glasskonsoll

markterrasse

stålfasade

markterreng

betongtakst

byggforskblad

typegodkjent

masskonstruksjon

betongtakstein

pungtakstein

skifertak

røykgass

fortauskant

spiral

forskblad

fertak

lamell

byggavfall

brannsikkerhetsnivå

lamel

furutre

isolasjonsvegg

trekrok

seriekobling

arkterrasse

trykvarsler

glasstak

støttebein

retningsvegg

lydfelt

lydfelle

næringsvegg

sjoringsvegg

seriekoble

røyskant

sjonssikker

kjørehøyde

sheet

jonsikring

stigebrie

stigebil

hovedrømningsvei

rømningsutgang

rømningsfase

glassing

rømningsstrategi

rømningsstråle

sedumtak

batteribakke

batteribackup

opptrinn

støtting

liggrom

detaljløsning

af-slukker

taljeløsning

parkeringsgarasje

reklameinnretning

landingsplass

rettløp

vanntank

lydgiver

ringsgarasje

anleggsinnretning

åndingsplass

klemmeinnretning

utkragende

utkragen

sleggering

høydemateriell

lydmateriell

møningsutgang

støtning

brandslukker

parkeringsplan

brannmotstandstid

husdyrrom

dyrrom

marktrykk

malmfuru

almfuru

perrong

forstøtt

trespå

perron

løpsvei

rettløpsvei

utløpsvei

ettløpsvei

flatt-tak

trespolpe

garasjemur

øst-hjørne

furustamme

boligheis

krypinn

redningssted

lamelltak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lomveien 21 - 157/157 - riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av ny enebolig med garasje og basseng

Anmodning om forhåndskonferanse

26. Okt 2021

Ingen av kategoriene passer

10. Jan 2022

Referat fra forhåndskonferanse

24. Jan 2022

Søknad om rammetillatelse

10. Jun 2024

Gjennomføringsplan

2. Sep 2024

Supplering av søknad

2. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

6. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

9. Okt 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker