Rive og bygge ny enebolig med garasje og basseng - Lomveien 21

Beskrivelse: Riving av eksisterende bygg og oppføring av ny enebolig med garasje og basseng på Lomveien 21, Tønsberg. Tiltaket innebærer forbedrede tilkomster og utnyttelse av terreng. Les mer ↧

Riving og ny enebolig

Prosjektet innebærer riving av en eksisterende bolig fra 1962 på Lomveien 21 i Tønsberg, som er vurdert som uhensiktsmessig å renovere på grunn av betydelige skader i grunnmuren. Den eksisterende bygningen erstattes med en ny enebolig som inkluderer både garasje og svømmebasseng. Den nye boligen er nøye utformet for å tilpasses høydene, volumene og plasseringen til den gamle bygningen, samtidig som den tilbyr moderne funksjonalitet og bedre utnyttelse av tomten.

To etasjer med svømmebasseng

Den nye eneboligen består av to etasjer der første etasje inkluderer soverom, kjellerstue, vaskerom, teknisk rom, kontor og bad, mens andre etasje rommer kjøkken og stue. Svømmebassenget utnytter byggegropen og bidrar til et energieffektivt design. Utearealene er planlagt med et vestvendt atrium som åpner kjøkkenet mot utendørsområder, samtidig som uteområdene skjermes mot innsyn og vind. Garasjen og innkjørselen beholdes på samme plass, men tilrettelegges for to biler og en større bod.

Materialvalg og stedstilpasning

Prosjektet legger stor vekt på materialvalg og estetikk, med bruk av pusset mur og naturlig trekledning for å harmonere med de omkringliggende furutrærne. Designet søker å minimere inngrep i terrenget og fremhever en oppdeling av volumene for å unngå en tung og massiv fremtoning, slik den gamle bygningen hadde. Målet er å skape en stedstilpasset bolig som utnytter tomtens naturlige kvaliteter, spesielt med tanke på den nordvendte, bratte beliggenheten.

Ansvarlige og livsløpsstandard

Tiltakshaverne for prosjektet er Thomas Larsen og Kristine Hellemo Larsen, med Tyri Arkitekter AS ved Thomas Nesheim som ansvarlig søker og arkitekt. Gjennom prosjektet ønsker de å skape en bolig som ivaretar livsløpsstandard med blant annet omarbeidet entré og tilrettelagt garasje, noe som støtter både dagens og fremtidige behov.

Positiv samfunnseffekt og bærekraft

Prosjektet forventes å gi en positiv samfunnseffekt ved å revitalisere en underutnyttet tomt med en ny, moderne bolig som både harmonerer med omgivelsene og oppfyller krav til funksjonalitet og kvalitet. Det er ingen spesifiserte risiki eller miljøutfordringer nevnt, men utformingen og materialvalget indikerer et fokus på bærekraft og tilpasning til terrenget. Eventuelle godkjenninger og tidsplan er ikke spesifisert i tilgjengelige opplysninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Lomveien 21
3124 Tønsberg

Matrikkel (gnr/bnr)

157/157

Verdi og størrelse

252 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Tyri Arkitekter

Rådgivende ingeniør: AFRY

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+709

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

elveavsetning

stein

helle

vannfors

drag

lestokk

betong

gård

risiko

trykk

berg

avfall

skilt

bygningstype

soner

energi

arealdel

jord

kvikkleire

vindu

garasje

utvendig

parkeringsplass

landskap

glass

sc-givare

opphold

redning

tilførsel

strømførende

trapp

kraft

klima

infrastruktur

inngang

boligformål

entré

kontor

løfteinnretning

kjeller

normarin

boenhet

rammetillatelse

belastning

dør

vannverk

mur

varme

automat

underlag

gesims

installasjon

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

metall

terrasse

grunnforhold

bo-monter

kjøkken

kjørsel

skjerm

tilknytar

vanntilførsel

overflate

uteopphold

blokk

fylling

tomteareal

uteoppholdsareal

støtte

sanitær

industri

kledning

stige

lagringsplass

landbruk

postmottak

plantegning

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

atkomst

kabel

ventilasjon

småhus

geoteknikk

bevaring

soverom

fordeling

terrenginngrep

terrenginngang

fundament

nabogrense

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

bratt

bruksendring

renovasjon

montering

yttervegg

dragsgiver

åpning

arealformål

fortau

vinter

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

rådhus

påbygg

overbygg

grusarbeid

geoteknisk

inngangsparti

plate

boligområde

avfallsplass

tetting

avfallsplan

vinkel

frisiktgi

planløsning

renne

adkomstvei

våtrom

støttemur

brannsikring

utstikk

balkong

uteområde

altan

fasadetegning

saltak

røranlegg

murer

tomtegrense

bygningsdel

brannvei

rtb-konsept

tømrer

skredfare

fasadeendring

måler

tømrerarbeid

utendørs

tomannsbolig

underetasje

kumm

inngangspart

ombygg

konstruksjonssikkerhet

mannsbolig

sikkerhetsnivå

innmåling

husbebyggelse

burring

skjerming

elektrisk

isola

rømningsvei

mtu-leverandør

takplan

uthus

biloppstilling

reparasjon

biloppstillingsplass

takfot

solforhold

grunnmur

småhusbebyggelse

kanal

oppholdsrom

fortetting

uttak

ventilasjonsanlegg

innkjøring

detektor

brannklasse

flyplass

tømmer

gass

kantstein

brannkonstruksjon

brannkonsulent

underbygg

faresone

strøk

fester

brannkonsept

bygningsdeler

sperre

løftestillingsplass

rørinstallasjon

overdekning

taktekking

takform

miljøsanering

elinstallasjon

sjakt

nøkkel

rørledning

stikking

sanitærinstallasjon

rehabilitering

inngangsdør

rørteknisk

vaskerom

takflate

utstikking

brannteknisk

nærinstallasjon

stillingsplasser

overdekke

kommunalteknikk

brannteknikk

trekonstruksjon

avstandskrav

hovedinngang

basseng

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

innkjørsel

omkjøringsvei

påbygging

slange

ankre

vannmåler

tekking

inngjerding

bæreevne

terskel

brannmur

slokkevann

røyk

forankre

sanitæranlegg

carport

løpsledning

bygningsvei

innsats

grunnflate

branncelle

eksplosjon

brannslokker

skifer

oppmålingsteknikk

dampsperre

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

terrengendring

dss-tester

risikoklasse

byggegrop

fellesområde

betongkonstruksjon

alarm

anneks

seksjonering

bærekonstruksjon

utkjøring

fangar

infästning

brannklave

plasstøpt

takkonstruksjon

driftsfase

lagerbygg

tårnanlegg

itanlegg

tangkonstruksjon

nitreanlegg

automatikk

plasstøp

takkonsoll

kappeapparat

strømforsyning

krage

anleggsklasse

rømningscelle

utskrag

aktsomhetskart

aluminium

lås støpt

lekeareal

langkonstruksjon

funksjonskrav

drager

rørforsyning

stamme

brennbar

batteri

anleggscelle

understø

emisjon

innhegning

gassavfall

uterom

arkitekturprosjektering

servicesenter

angrep

brannspjeld

lydforing

takoverbygg

hette

hegning

lydforhold

forstøtningsmur

innhegn

brannkurve

brannkum

grusvei

snittegning

bæresystem

forstøtning

forstøt

understau

ringgrunnlag

brannmotstand

utkrage

brannmottak

kulde

forebygging

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

innfesting

byggeavfall

hybel

hulrom

støpemur

rennbar

belegging

tomtestørrelse

støtningsmur

asfaltbelagt

innfest

tavle

brannkrav

byggeskinne

løfteutstyr

utkraget

rømningskrav

stålplate

underbygging

hovedtak

takstein

elteknikk

undertaksteknikk

malteknikk

trappeløp

hydrant

branncellebegrensning

branncellebegrep

slokkemiddel

platting

branntegning

branncellebegrensende

branntegn

avfallsbeholder

evakuering

overdekk

skredutsatt

klimaanlegg

brannslag

oppheng

landskapsarkitekt

nedfall

lønne

slokkeutstyr

vannsystem

bygningsdelen

drage

landskapsarkitektur

dinering

slokkemannskap

brannslokk

ansvarsbelegg

antenne

jektningsgrunnlag

rømningsretning

klimainstallasjon

brannforing

brannseksjon

innstøping

køanlegg

håndslokk

håndslokker

angrepsvei

hovedinstallasjon

byggelinje

liminstallasjon

ubrennbar

grunneiendom

lecastein

brannsekk

møneretning

innstøp

vikler

inngrepsvei

tilslutning

optisk

fasadekledning

stråle

brannenergi

rørkropp

slokkeapparat

gangbro

hovedbærer

innsatsmur

lokkeapparat

stake

tettsklasse

innstøpt

boligtype

plantere

teglstein

erdekk

retensjonsmur

minium

håndslokkeapparat

murtettingsmur

tettingsmur

valm

slokkeanlegg

hovedbæresystem

vedbæresystem

tettbygd

inspeksjonsluke

montasjeutstyr

snøfanger

elvestein

snøfange

hellende

brannforebygging

rennkumme

avtrekkskanal

underbygning

svingradius

kjellerstue

rekkskanal

trekkskanal

brannbod

værapparat

murarbeid

føringsvei

pulverapparat

røykrør

damp

brannobjekt

installasjonsutstyr

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

rømningsti

røykspjeld

effektivitetsklasse

slokkeinnsats

granstein

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

rensejustering

øreautomatikk

fasadekledd

kkskanal

renovering

røykvarsler

komfyr

røykspreder

gipsmurer

slokkeinnretning

røykvarsel

hovedombygging

deinstallasjon

kuldeinstallasjon

kuldeinnsats

lokkinnsats

slangeuttak

tavlerom

avløpsrom

hovedsystem

dembygging

elvarme

røykdetektor

utebod

rømningsdør

antennelse

asfaltekledning

brannslokkeapparat

rømningsforhold

vannlapp

slangeutlegg

branncelleinndeling

vannapparat

slangeutleie

innsvegg

aktsomhetssone

kartløsning

celleinndeling

hovedatkomst

kanalnett

østfasade

energiløft

utstyrrom

tekkingsarbeid

utett

c-pulver

sjaktvegg

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

fettfilter

parkeringsrom

rørmateriell

gangbru

sedumart

ubrennbart

atrium

interntrapp

ks-kanal

parkeringsområde

låsingsutstyr

pergola

ventilasjonsutstyr

kjørebru

øydetektor

isolasjonsutstyr

pergo

metallplate

energiløsning

ringsvegg

vindsperre

eksoskanal

avfallstype

innglassing

entrétrapp

vestfasade

terrentrapp

kjørebredde

broen

kanalgods

håndsluk

skjæringsarbeid

håndslukke

medledning

snuhammer

varmeledd

stabilitetsforhold

etasjeplan

vannfallstype

brannslokkeutstyr

brannmating

brannmateriell

installasjonssjakt

valmtak

skjermbrett

innglasning

høyderedskap

rivningsavfall

seksjoneringsvegg

møtedel

limtak

eksos

branntilløp

krans

utetthet

håndslukker

småhuskarakter

småhuskar

langsvegg

alarmstyring

betongtak

komfyrhette

fyrhette

hovedrør

alarmstyrke

strålevarme

kjøkkenavtrekk

interkom

rørvarme

kanalavtrekk

alarmgiver

larmgiver

redningsoppgave

markterrasse

stålfasade

betongtakst

markterreng

glasskonstruksjon

glasskonsoll

røykgass

betongtakstein

typegodkjent

pungtakstein

skifertak

fortauskant

masskonstruksjon

byggforskblad

forskblad

spiral

fertak

lamell

furutre

brannsikkerhetsnivå

lamel

byggavfall

isolasjonsvegg

seriekobling

arkterrasse

støttebein

trykvarsler

glasstak

retningsvegg

næringsvegg

sjoringsvegg

sjonssikker

lydfelle

lydfelt

røyskant

seriekoble

kjørehøyde

jonsikring

stigebil

stigebrie

sheet

hovedrømningsvei

trekrok

rømningsutgang

glassing

rømningsfase

rømningsstrategi

rømningsstråle

sedumtak

batteribakke

batteribackup

støtting

opptrinn

liggrom

detaljløsning

taljeløsning

af-slukker

parkeringsgarasje

reklameinnretning

ringsgarasje

landingsplass

vanntank

rettløp

lydgiver

anleggsinnretning

åndingsplass

klemmeinnretning

utkragende

utkragen

høydemateriell

lydmateriell

sleggering

møningsutgang

støtning

parkeringsplan

brannmotstandstid

husdyrrom

dyrrom

marktrykk

malmfuru

forstøtt

almfuru

perrong

perron

trespå

løpsvei

rettløpsvei

utløpsvei

ettløpsvei

flatt-tak

trespolpe

garasjemur

øst-hjørne

furustamme

boligheis

krypinn

redningssted

lamelltak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lomveien 21 - 157/157 - riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av ny enebolig med garasje og basseng

Anmodning om forhåndskonferanse

26. Okt 2021

Ingen av kategoriene passer

10. Jan 2022

Referat fra forhåndskonferanse

24. Jan 2022

Søknad om rammetillatelse

10. Jun 2024

Gjennomføringsplan

2. Sep 2024

Supplering av søknad

2. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

6. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

9. Okt 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker