Rive og bygge ny garasje med sekundærleilighet - Bergslia 13B

Beskrivelse: Søknad om tillatelse til riving av eksisterende garasje og oppføring av ny garasje med plass til tre biler og en sekundærleilighet over i Bergslia 13B, Oslo. Les mer ↧

Ny garasje med sekundærleilighet

Prosjektet i Bergslia 13B omfatter riving av en eksisterende garasje og redskapsbod for å bygge en ny, større garasje med plass til tre biler samt en sekundærleilighet over garasjen. Sekundærleiligheten er planlagt å ha et bebygget areal (BRA) på under 55 m², og vil inneholde stue, kjøkken, bad, soverom og hems, med adkomst fra østsiden av bygget. Hensikten er å utnytte eiendommens potensial bedre, forbedre parkerings- og snuplassforhold, samtidig som det skapes en utleiemulighet for tiltakshaverne. Garasjen vil også inkludere et teknisk rom.

Terrengtilpasning og uteområder

Bygget vil tilpasses det eksisterende skrånende terrenget på tomten og videreføre områdets småhuskarakter både i størrelse, materialvalg og takform. Den nye garasjen blir delvis innskutt i terrenget, på samme måte som den gamle, og utomhusarealene vil hovedsakelig bestå av permeable overflater som gress og grus. Det skal etableres støttemurer for å sikre god snuplass og parkeringsadkomst innenfor eiendommen. Disse tiltakene sikrer en estetisk løsning som harmonerer med omkringliggende bebyggelse og boligmiljø.

God arealutnyttelse og bærekraft

Prosjektet legger vekt på god arealutnyttelse og mulighet for sekundærutleie, noe som kan bidra positivt til boligmassen i området og møte behov for flere boligenheter uten å øke bebyggelsestettheten betydelig. Tiltaket fremmer bærekraftig bruk av tomten ved å beholde en liten fotavtrykk og bruk av permeable overflater som understøtter lokal vannhåndtering og reduserer overflateavrenning.

Planer og godkjenningsprosess

Foreløpige planer og beskrivelser indikerer at prosjektet vil fortsette med nødvendige godkjennelser og byggesøknader, men ingen spesifikke datoer for oppstart eller ferdigstillelse er oppgitt i tilgjengelige opplysninger. Det legges vekt på å følge gjeldende reguleringen og byggeforskrifter for sekundærleiligheter og garasjer, samt hensyn til tilpasning i terreng. Risikofaktorer knyttet til byggeprosessen fremkommer ikke eksplisitt i materialet, men som ved alle rive- og byggeprosjekter vil det være viktig med planlegging i forhold til grunnforhold, trafikk, og naboskap.

Kategori

Nybygg

Småbygg

Garasjer

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Bergslia 13B
0854 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

48/226

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+115

bygningsspesifikasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bergslia 13 B-C - riving og oppføring av garasje med 3 parkeringsplasser og sekundærleilighet i 2. etasje

Følgebrev

1. Mar 2022

Opplysninger om tiltakets ytre rammer og bygningsspesifikasjon

28. Mar 2022

Erklæring om ansvarsrett

25. Apr 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Mar 2025

Erklæring om ansvarsrett

23. Apr 2025

Erklæring om ansvarsrett

23. Apr 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

26. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Jul 2025

Supplering av søknad

10. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune