Rive og bygge to flermannsboliger - Leirskallhellinga 1 (S-4220)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for Leirskallhellinga Boligprosjekt i Oslo. Prosjektet innebærer rivning av eksisterende bygning og oppføring av to vertikaldelte tremannsboliger med garasjekjeller. Les mer ↧

Riving og nye tremannsboliger

Prosjektet på Leirskallhellinga 1 (S-4220) innebærer riving av en eksisterende bygning og oppføring av to vertikaldelte tremannsboliger, kalt Bygg A og Bygg B, på separate parseller. Den nye bebyggelsen dekker et areal på 343 m² med en utnyttelsesgrad på 23,97 %, noe som er i samsvar med reguleringsplanen for småhusområdene i Oslo ytre by. Bygg A inkluderer en felles underjordisk parkeringskjeller med 12 bilparkeringsplasser, som møter kommunens parkeringsnorm for boligområder.

Byggehøyder og tomtetilpasning

Prosjektet er tilpasset reguleringsplanens krav, med en maksimal tillatt byggehøyde på 9 meter og gesimshøyde på 6,5 meter, og krever ingen dispensasjoner. Den eksisterende bygningen har tidligere vært brukt til næringsformål, men den nye utbyggingen bidrar til å øke boligmiljøets grønne verdi og homogenitet, noe som vil forbedre bomiljøet i området. I tillegg søkes det om fradeling av ny grunneiendom for å tilpasse tomteindelingen til den nye bebyggelsen.

Arkitekt og utomhusplanlegging

Ansvarlig søker for prosjektet er Alpha Arkitekter AS ved Ibrahim Harrouz, som også har ansvaret for arkitekturen, støyprosjekteringen og overvannshåndteringen. Overflatevann og drensvann skal håndteres lokalt på eiendommen i tråd med utomhusplanen, som også inkluderer tilrettelegging av gangarealer, uteoppholdsplasser, lekeområder, snølagring og terrengtilpasninger for å sikre et funksjonelt og attraktivt uteareal.

Felles parkeringskjeller forbedrer trafikk

Den felles parkeringskjelleren under Bygg A bidrar til en mer effektiv trafikkavvikling og reduserer behovet for nye avkjørsler, noe som gir et tryggere og mer oversiktlig trafikksystem for nærmiljøet. Ved å erstatte tidligere næringsaktivitet med boligformål, reduseres belastningen på området samtidig som bomiljøets kvalitet forbedres.

Bærekraft og godkjenninger på plass

Prosjektet tar hensyn til lokale reguleringskrav og miljømessige hensyn, spesielt i forhold til vannhåndtering og uteområder, for å sikre bærekraftig og godt tilpasset utbygging. Det er ikke rapportert om vesentlige risiki knyttet til prosjektet, og alle nødvendige godkjenninger og planer er under utarbeidelse eller innhenting for at byggingen skal kunne gjennomføres etter gjeldende lover og regler.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Leirskallhellinga 1
1164 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

159/33

Verdi og størrelse

343 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	6 stk

Aktører

Byggherre: Leirskallhellinga

Arkitekt: Alpha Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: Lentus Bygg

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannalarmanlegg

brannkonsept

ventilasjon

ventilasjoninstallasjon

+81

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leirskallhellinga 1 - Riving av bygg

Søknad om rammetillatelse

10. Jan 2023

Svar fra annen myndighet

27. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

5. Mai 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

9. Jun 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

13. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

23. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Jun 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/08885 - Leirskallhellinga 1 - Riving av bygg

/pro/byggesak/Oslo/111455

10. Jan 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/08885 - Leirskallhellinga 1 - Riving av bygg

/pro/byggesak/Oslo/111455

Oppdateringer

13. Jun 2023

Byggestart lagt til: JUNI 2023 (ESTIMAT)

6. Jun 2023

Lentus Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Lentus Bygg lagt til som Entreprenør

10. Jan 2023

Totalt areal lagt til: 343 kvm
IBRAHIM HARROUZ lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Alpha Arkitekter
Inderjeet Singh lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Leirskallhellinga
Jon Øivind Berntsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Siv Ing Øivind B Berntsen
Siv Ing Øivind B Berntsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Alpha Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
Alpha Arkitekter lagt til som Arkitekt
Leirskallhellinga lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive og bygge to flermannsboliger - Leirskallhellinga 1 (S-4220)