Småhusbebyggelse og lekeplassutvikling Moaveien/Lillemoveien

Beskrivelse: Detaljregulering for 14 småhusboliger med rekkehus, tomannsboliger, gangveier og lekeplass i etablerte boligområder på Moaveien/Lillemoveien, Greåker, Sarpsborg. Les mer ↧

14 boliger med trehusbygg

Småhusbebyggelse og lekeplassutvikling i Moaveien/Lillemoveien er et utbyggingsprosjekt som legger til rette for totalt 14 boliger, inkludert frittliggende eneboliger, fire rekkehus og fire vertikaldelte tomannsboliger. Bebyggelsen fordeles på fire delfelt som følger eksisterende eiendomsstruktur og hensyntar en nord-sørgående VA-ledning som ikke kan overbygges. Alle boliger får private hager vendt mot sør eller vest, 1-2 etasjer med saltak i vinkel mellom 24° og 45°, og hovedmaterialet som benyttes i byggene er tre, for å sikre god estetisk tilpasning til nabolaget. Byggene plasseres tilbaketrukket fra vei og fortau for god bokvalitet og områdemessig integrasjon.

Trinnvis utbygging med vei og lekeplass

Utbyggingen skjer trinnvis i fire byggetrinn uten fastsatt rekkefølge, men med krav om at felles atkomstveier, gangveier, renovasjonsanlegg og lekeplasser er ferdig opparbeidet før boligene kan tas i bruk. Tilkomst til boligene sikres gjennom tre nye bilatkomster, hovedsakelig via Lillemoveien i forlengelsen av Sportsveien. Prosjektet inkluderer også etablering av en minst 500 m² stor ny, offentlig lekeplass som erstatter eksisterende lekearealer, samt grønne uteområder med stier og aktivitetsarealer. En 2,5 meter bred offentlig gangvei binder området sammen og sikrer god tilgjengelighet for myke trafikanter.

Miljøvennlig og universell utforming

Prosjektet legger betydelig vekt på miljø og universell utforming. Boligene skal være energieffektive, det tillates ikke kjellere, og overvann skal håndteres lokalt uten omfattende grøftearbeider. Eksisterende trær ivaretas der det er mulig, og uterommene skal inkludere grønne soner med naturlige materialer spesielt på lekeplassen. Solcelleanlegg kan integreres i takflatene uten å forringe områdets visuelle uttrykk. Avfallshåndteringen baseres på tradisjonelle løsninger med felles og private beholdere og returpunkter, tilpasset eksisterende luftledninger og krav til drift.

Trafikk og sosiale gevinster

Trafikkøkningen som følge av utbyggingen vurderes som beskjeden og håndterbar innenfor eksisterende veinett, noe som følger av god kollektivdekning og moderat fortettingsgrad. Det etableres felles avkjørsler for enkelte felt, sikret gjennom tinglyste avtaler. Barnas trivsel er vektlagt gjennom oppgradering av leke- og uteområder med fokus på sikkerhet og tilgjengelighet til grøntområder og idrettsanlegg, hvilket gir positive sosiale gevinster for nærmiljøet.

Planprosess og godkjenninger pågår

Planarbeidet har pågått siden 2021, med Diagen International AS som forslagstiller og Line Solgaard Arkitekter som konsulent. Kommunale godkjenninger knyttet til lekeplasser, gangveier og utomhusanlegg er påkrevd før byggestart og igangsetting av boligene i de ulike trinnene. Prosjektet vurderes som i tråd med kommunens arealstrategi, kulturmiljø og klimamål, og det er ikke behov for grunnerverv da avtaler med grunneiere er inngått.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	EARLY 2025
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Sportsveien 17
1719 Greåker

Verdi og størrelse

7815 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Diagen International

Arkitekt: Line Solgaard Arkitekter

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+135

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Sep 2025: Arealplan fra Sarpsborg kommune

https://www.arealplaner.no/sarpsborg3105/dokumenter/12861/21067%20Planbeskrivelse.PDF

14. Mar 2024: Arealplan fra Sarpsborg kommune

https://www.arealplaner.no/sarpsborg3105/dokumenter/11689/3.%20Planbeskrivelse_12.03.2024.pdf

Oppdateringer

1. Des 2025

Byggestart lagt til: EARLY 2025
Kommunal- og distriktsdepartementet lagt til som Regulatorisk myndighet
Kongsberg kommune lagt til som Stakeholder
Sarpsborg kommune lagt til som Stakeholder
Statsforvalteren i Viken lagt til som Regulatorisk myndighet
Diagen Bygg lagt til som Utbygger

14. Mar 2024

Totalt areal lagt til: 7815 kvm
Line Solgaard lagt til som Arkitekt / Plansaksutarbeider for Line Solgaard Arkitekter AS
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Elvia lagt til som Leverandør av byggevarer
Line Solgaard Arkitekter lagt til som Arkitekt
Diagen International lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Småhusbebyggelse og lekeplassutvikling Moaveien/Lillemoveien