Frittliggende eneboliger Havnevegen 16, Tananger (Plan 0483)

Beskrivelse: Detaljregulering for tre nye eneboliger i Tananger med fokus på bevaring av kulturmiljø og tilrettelegging av felles utearealer. Les mer ↧

Detaljregulering for tre boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av et boligområde i Tananger vest, indre havn, med mål om å bygge tre nye frittliggende eneboliger på eiendommen gnr. 3 bnr. 36. Planen viderefører boligformål i tråd med kommuneplanen og legger vekt på fortetting i et eksisterende område, samtidig som den sikrer bevaring av kulturmiljø og landskapsbildet.

Moderne boliger med parkering

De nye boligene planlegges innenfor byggområdene BF2-1 og BF2-2 med moderne arkitektur tilpasset området. Maksimale byggehøyder er fastsatt til rundt 7-10 meter med saltak og takvinkel på 43 grader. Hver bolig får parkering enten integrert i huset (bolig 1) eller i carport/garasje med maksimal gesimshøyde på 2,75 meter. Tomtearealet for boligene varierer fra 289 til 490 m², med bebygd areal (BYA) mellom 18 og 34 % og samlet boligareal (BRA) på rundt 140-233 m².

Bevaring av uteområder og kulturminner

Planområdet er på 7,56 dekar og inkluderer både privat tomteareal og et felles uteoppholdsareal på ca. 472 m², som skal bevares med eksisterende trær og vegetasjon. Et mål har vært å opprettholde og skjerme kulturminnebygg innenfor området, samt ivareta grønne og solrike uteområder for beboerne. Det stilles krav om utomhusplan i søknadsprosessen for å sikre kvalitet på uteområdene.

Oppgradering av adkomst og parkering

Adkomst skjer via eksisterende boligvei Havnevegen med planlagt opprustning til gate med blandet funksjon for biler, gang- og sykkeltrafikk. En felles, kjørbar gangvei vil bli opparbeidet med grus eller armert gress, for å gi et grønt preg. Parkeringsløsninger omfatter én overdekket og én oppstillingsplass per bolig, med felles parkeringsplasser langs gatetunet.

Rekkefølgebestemmelser sikrer kvalitet

For å sikre kvalitet og gjennomføring er det foreslått rekkefølgebestemmelser som innebærer godkjenning av tekniske planer før tomtefradeling, ferdigstillelse av fellesarealer før brukstillatelse og hensyn til støynivå. Prosjektet vil utbygges etappevis, med fullføring av fellesarealer før boligene tas i bruk.

Miljøvennlig og estetisk tilpasning

Tiltaket legger stor vekt på miljø- og kulturhistorisk bevaring, universell tilgjengelighet, samt estetisk tilpasning med trepanel, tegl- eller skifertakstein, og enkle volum med tilpassede detaljer. Eksteriørfarger skal harmonere med omgivelsene, og grønne gjerder skal ivareta en naturlig overgang til landskapet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Havnevegen 20
4056 Tananger
Norge

Verdi og størrelse

591 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye eneboliger	3 stk
Tomteareal for utbyggingsområde	1208 m²
Felles uteoppholdsareal	472 m²
Samlet BRA boligene	591 m²
Bolig 1 tomteareal	289 m²
Bolig 1 BYA	98 m²
Bolig 1 BRA	233 m²
Garasje integrert i bolig 1	29 m²
Bolig 2 tomteareal	490 m²
Bolig 2 BYA	89.9 m²
Bolig 2 BRA	140 m²
Bolig 3 tomteareal	428 m²
Bolig 3 BYA	91 m²
Bolig 3 BRA	218 m²
Parkeringsplasser	6 stk (1 overdekket og 1 biloppstillingsplass per bolig)

Aktører

Byggherre: Brynjulf, Kjell, Kristian Andre og Tore Kristiansen

Arkitekt: Trodahl Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+155

Siste utvikling: Planforslaget med konsekvensutredning for detaljregulering av Havnevegen 16 området i Tananger er utarbeidet og lagt frem i samsvar med gjeldende lover. Dialog med Fylkeskommunen om ny boligbebyggelse er gjennomført. Rekkefølgebestemmelser for godkjenning av tekniske planer, støyforhold og opparbeidelse av fellesarealer er fastsatt.

Neste steg: Godkjenning av tekniske planer må gjennomføres før fradeling av tomter. Fellesarealer må ferdigstilles før utstedelse av brukstillatelse for boliger. Eventuelle byggetillatelser for bolig 1 vil kreve at gatetun og kommunaltekniske anlegg er opparbeidet. Ingen eksplisitte prosjektblokkeringer nevnt, men godkjenning og opparbeidelse av fellesarealer er nødvendige for progresjon.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Brynjulf, Kjell, Kristian Andre og Tore Kristiansen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kjell Kristiansen	None
Kristian Andre Kristiansen	None
Tore Kristiansen	None

Sentralbord

Kjell Kristiansen

None

Kristian Andre Kristiansen

None

None

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ole Serinius Trodahl	Sivilarkitekt MNAL

Sentralbord

Ole Serinius Trodahl

Sivilarkitekt MNAL

Sola kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Jun 2014: Detlajregulering fra Sola kommune

Planbeskrivelse Havnevegen, datert 14.06.14.pdf

https://www.arealplaner.no/sola1124/dokumenter/2252/Planbeskrivelse%20Havnevegen,%20datert%2014.06.14.pdf

Oppdateringer

14. Jun 2014

Totalt areal lagt til: 591 kvm
Kjell Kristiansen lagt til som kontakt for Brynjulf, Kjell, Kristian Andre og Tore Kristiansen
Kristian Andre Kristiansen lagt til som kontakt for Brynjulf, Kjell, Kristian Andre og Tore Kristiansen
Tore Kristiansen lagt til som kontakt for Brynjulf, Kjell, Kristian Andre og Tore Kristiansen
Ole Serinius Trodahl lagt til som Sivilarkitekt MNAL for Trodahl Arkitekter
Sola kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Trodahl Arkitekter lagt til som Arkitekt
Brynjulf, Kjell, Kristian Andre og Tore Kristiansen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Frittliggende eneboliger Havnevegen 16, Tananger (Plan 0483)