Ticonbygget Bærekraftig Rehabilitering og Fasadeprosjekt

Totalrehabilitering med spesialister

Rehabiliteringen av Ticonbygget, et ti etasjer høyt kontorbygg oppført i 1962 med verneverdi C, foregikk i perioden 2018 til 2020 i Drammen. Byggherre var Ticon Eiendom AS, og totalentreprisen ble utført av POB Entreprenør AS. Arkitektoppdraget var delt mellom Halvorsen & Reine AS (innvendig arkitektur) og DRMA AS (fasadearkitektur), mens Sweco og Multiconsult bidro som rådgivere innen henholdsvis fasader og tekniske disipliner som RIB, RIV, RIE og BIM-koordinering. Fasadeconsult Aluminium AS stod for produksjon og montering av fasadeelementene, i samarbeid med flere andre spesialister og teknologileverandører som Cromogenics AB og Fusen AS innen glass og solcelløsninger.

Fasade med integrerte solceller

Prosjektet inkluderte totalrehabilitering av innvendige områder fra 4. til 9. etasje samt en omfattende oppgradering av fasaden. En ny elementfasade ble montert utenpå den eksisterende, der de tidligere grønne fasadeplatene ble erstattet med fasadeintegrerte solceller, noe som krevde godkjenning fra antikvariske myndigheter på grunn av byggets bevaringsstatus. Fasaden består av et spesialtilpasset profilsystem fra Wicona, benytter firelags isolerglass med elektrokrome solskjermingsglass og har solceller integrert i fasadeelementene. Aluminiumsprofilene er produsert med CIRCAL 75R, en ny bærekraftig aluminiumslegering bestående av 75 % resirkulert materiale, levert av Norsk Hydro. Denne teknologiske løsningen forbedrer byggets energiprestasjoner betydelig, med U-verdier mellom 0,38 og 0,4, og sikter mot energiklasse A eller passivhusnivå.

Enova-støtte og tverrfaglig samarbeid

Prosjektet ble støttet av Enova, som bidro økonomisk til moderniseringen med høye miljø- og energieffektiviseringsmål. Det tverrfaglige samarbeidet var omfattende og krevde koordinering mellom entreprenører, produsenter og konsulenter for å ivareta både tekniske og bevaringsmessige krav. Samtidig som det sikret byggherres mål om bærekraft, representerte prosjektet også en innovativ satsing på energieffektive fasade- og rehabiliteringsteknologier i norske bymiljøer. Rehabiliteringen ble fullført i tide med mål om ferdigstillelse i løpet av 2019, og første leietakere flyttet inn i november samme år.

Prisvinnende bærekraftig ombygging

Ticonbygget rehabilitering har blitt anerkjent som et forbilde innen bærekraftig ombygging av eldre bygningsmasse, og prosjektet fikk status som finalist i Cityprisen 2021. Juryen fremhevet prosjektets industrielle pågangsmot og banebrytende integrasjon av bærekraftige løsninger i et bevaringsverdig kontorbygg fra 1960-tallet. Prosjektet har vist hvordan sirkulær økonomi, miljøriktige materialvalg og moderne fasadeteknologi kan kombineres for å oppgradere eksisterende bygningsmasse med sterkt fokus på miljøriktig og energieffektiv design.

Bevaring og presisjonsutfordringer

Risiko i prosjektet har blant annet vært knyttet til å bevare den bevaringsverdige fasaden, noe som krevde tett dialog med antikvariske myndigheter og krevde at den nye fasadeløsningen ikke ga visuelle inngrep i byggets opprinnelige uttrykk. I tillegg stilte den avanserte fasadeteknologien høye krav til presisjon i produksjon og montering av fasadeelementene, samt koordinering mellom de mange aktørene. Prosjektet har imidlertid lyktes med å håndtere disse utfordringene gjennom grundig planlegging, samarbeid og innovasjon.