Ombygging av bolig i Lohrmannsgate 3 - Lohrmanns gate 3A

Beskrivelse: Søknad om oppdeling fra 4 til 5 bruksenheter i boligbygg, med rehabilitering, brannsikring, nye våtrom og fasadejusteringer i Lohrmannsgate 3, Drammen. Les mer ↧

Oppdeling til fem leiligheter

Prosjektet omfatter endring og oppdeling av et stort sammenbygget boligbygg i Lohrmannsgate 3, Drammen, fra fire til fem bruksenheter. Bygget er en to-etasjers boligtype kodet 144, oppført rundt 1870 med ombygginger på 1950-tallet. Oppdelingen og rehabiliteringen skjer for å møte leietakers ønske om flere mindre leiligheter, samtidig som brannavvik fra en rapport fra 2003 utbedres og lukkes.

Innvendige oppgraderinger og fasadebevaring

Arbeidene inkluderer omfattende innvendige ombygginger med ny rominndeling, nye våtrom og oppgraderinger av tekniske installasjoner. Enhetene får endrede romfunksjoner, bytte av vinduer med krav til U-verdi, dagslys og brannsikkerhet, samt ny tretrapp til andre etasje. Utvendig fasadebehandling og staffkledning opprettholdes med eksisterende farger og materialer for å ivareta kulturverdiene og byggets estetiske uttrykk.

Utearealer med parkering og bod

Byggets utearealer omtales som en lukket bakgård med gjerder, høy leca-mur og uthus, og vil fortsatt ha fem biloppstillingsplasser fordelt på garasje og utendørs. Det søkes dispensasjon for parkering og uteoppholdsareal. Hver leilighet har avsatte uteplasser og bodplass i frittstående uthus eller garasje, samt innlagt oppvarming via strøm og i noen tilfeller luft-til-luft varmepumpe.

Brannsikkerhet med nye tiltak

Brannsikkerhet står sentralt i prosjektet gjennom både lukking av avvik fra eldre brannrapport og nytt brannprosjektering, med blant annet nye vinduer med brannkrav og tetting av pipeløp. Bygningen har nattveggsmur mot nabo og brannskille innvendig, og arbeidet omfatter forbedringer av tekniske rom i kjellere og kaldloft for varmtvannsberedere, brannsentral og vannstopp.

Erfarent team etter TEK17

Gjennomføringen utføres etter TEK17 av erfarne aktører, inkludert Arkitektur Fjell Byggkonsult AS (arkitekt), Ingar Gjesmoe Bygg- og Brannteknikk (brannprosjektering), Hundvåg Rør og Bygg AS (tømrer og ventilasjon) og Kama Rørlegger AS. Kontroll av våtrom håndteres av MK Takst AS. Prosjektet sikter på å bevare byggets historiske verdier samtidig som funksjonalitet, sikkerhet og komfort blir moderne og bedre tilpasset leietakers behov.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Lohrmanns gate 3A
3041 Drammen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksenheter	5 stk
Leilighet 3A størrelse	48 kvm
Leilighet 3B ny 1. etasje størrelse	75.7 kvm
Leilighet 3B ny 2. etasje størrelse	97.3 kvm
Leilighet C størrelse	49 kvm
Leilighet D størrelse	45.9 kvm
Antall etasjer på hovedbygning	2 etasjer
Antall parkeringsplasser	5 stk
Antall boder i uthus	4 stk (3 låsbare)
Uteoppholdsareal totalt	ca 278 kvm

Aktører

Byggherre: NORWAY ESTATE

Arkitekt: FJELL BYGGCONSULT

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+91

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Drammen kommune

Lohrmanns gate 3A, oppdeling av boenhet og fasadeendring med dispensasjon

Oppdateringer

1. Nov 2022

Ingar Gjesmoe lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGAR GJESMOE BYGG- OG BRANNTEKNIKK - RÅDGIVING
Mette Eriksen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ROM FOR ALT
Marcin Sobolak lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KAMA RØRLEGGER
Espen Karlgård lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for NORWAY ESTATE
Przemyslaw Robert Solowij lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HUNDVÅG RØR OG ByGG aAs
Morten Kjønniksen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MK TAKST
Rune Fjell lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FJELL BYGGCONSULT
INGAR GJESMOE BYGG- OG BRANNTEKNIKK - RÅDGIVING lagt til som Rådgivende ingeniør
INGAR GJESMOE BYGG- OG BRANNTEKNIKK - RÅDGIVING lagt til som Entreprenør
ROM FOR ALT lagt til som Ansvarlig søker
KAMA RØRLEGGER lagt til som Rådgivende ingeniør
KAMA RØRLEGGER lagt til som Entreprenør
HUNDVÅG RØR OG ByGG aAs lagt til som Rådgivende ingeniør
HUNDVÅG RØR OG ByGG aAs lagt til som Entreprenør
NORWAY ESTATE lagt til som Byggherre
MK TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør
FJELL BYGGCONSULT lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging av bolig i Lohrmannsgate 3 - Lohrmanns gate 3A