Hovedombygging av enebolig på Råstadveien 90 - Råstadveien 90

Beskrivelse: Søknad om hovedombygging av bolig på Råstadveien 90. Endringer inkluderer omdisponering av kjeller, nye planløsninger i hovedetasje, samt oppgradering av ventilasjon, sanitæranlegg og elektrisk anlegg. Les mer ↧

Hovedombygging og modernisering

Prosjektet omfatter en hovedombygging av en mindre enebolig på eiendommen gnr 52 bnr 32, lokalisert i Råstadveien 90. Tiltakshaver er Jehovas vitner, med Patrick Durefeldt som kontaktperson. Formålet med prosjektet er både vedlikehold og modernisering av boligen, hvor en sentral del av arbeidet er omdisponering og endringer i planløsningen for bedre funksjonalitet.

Endringer i planløsning og etasjer

Ombyggingen inkluderer viktige endringer i både kjelleretasjen og hovedetasjen. I kjelleren omdisponeres rombruken ved at tidligere soverom og bad konverteres til boder og teknisk rom, som også betegnes som tilleggsdel. Hovedetasjen vil få en endret planløsning med fjerning av trappeløsninger til loft og kjeller, bortsett fra en utvendig kjellertrapp som beholdes. Loftet, som ikke regnes som egen etasje, får adkomst via luke. Det planlegges også mindre endringer av vinduer og dører, samtidig som tilbygg til første etasje rives og erstattes av et takoverbygg over kjellertrappen.

Tekniske oppgraderinger og terrasse

Teknisk oppgradering er en viktig del av prosjektet, med installasjon av balansert ventilasjon som erstatter tidligere naturlig ventilasjon. Sanitæranlegg i begge etasjer fornyes og elektrisk anlegg oppgraderes for å møte dagens krav. Energibehovet dekkes gjennom elektrisitet, varmepumpe og et ildsted med pipe over tak. I tillegg skal innvendige overflater fornyes, og det etableres en ny terrasse på 15 m² til erstatning for en eldre terrasse som rives.

Tomtearbeider og ansvarsavklaring

Tomtearbeidene omfatter endring av hagearealet og etablering av grunne fundamenter både for ny terrasse og et repos ved inngangspartiet. Det ligger flere tidligere tillatelser til grunn, inkludert godkjenning fra 1949, samt nyere godkjenninger knyttet til påbygg, terrasser og drenering. Ansvarsforholdene rundt eiendommen er klargjort gjennom en avtale mellom Sandefjord og Sandar menigheter, der ansvaret er overført til Jehovas vitner. Utearealet og oppholdsplasseringen er planlagt utenfor støysoner, noe som bidrar til god bokvalitet.

Forbedret komfort og energieffektivitet

Prosjektet representerer en omfattende modernisering og funksjonsforbedring av boligen, med fokus på tekniske oppgraderinger, bedre arealutnyttelse og fornyelse av uteoppholdsarealer. Det forventes at disse tiltakene ikke bare forbedrer bokomforten, men også øker bygningens energieffektivitet og tilpasning til dagens krav til boligstandard. Prosjektet anses ikke å medføre vesentlige risikoer utover ordinære bygningsmessige utfordringer knyttet til ombygging og teknisk oppgradering.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Råstadveien 90
3228 Sandefjord

Matrikkel (gnr/bnr)

52/32

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	23 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

JEHOVAS VITNER

Arkitekt

Hwa

Entreprenør

Hwa

Entreprenør

Hwa

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+397

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

belegg

va-situsjonsplan

seksjon

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

vannfors

helle

drag

tiltaksklasse

lestokk

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

berg

bygningstype

byggegrunn

soner

avkjørsel

arealdel

oppføring

kvikkleire

innretning

jord

energi

utvendig

vindu

trinn

garasje

rører

parkeringsplass

ledningsnett

glass

opphold

masse

vedlikehold

redning

installasjon

bor

strømførende

tilførsel

trapp

bv-senter

inngang

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

mur

situasjonskart

belastning

dør

boenhet

adegjerde

vannverk

utløp

gesims

varme

underlag

bo-monter

ventil

vegetasjon

ferdsel

terrasse

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

vanntilførsel

skjerm

blokk

fylling

fyllmasse

uteopphold

tomteareal

leilighet

uteoppholdsareal

begrensning

sanitær

sykkel

vegvesen

kledning

stige

tilbygg

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

møne

atkomst

v-strekning

kum

ventilasjon

soverom

geoteknikk

drenering

terrenginngrep

terrenginngang

skifte

overordnet-sd

fundament

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

graving

bruksendring

profil

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

yttervegg

skråning

åpning

arealformål

drener

ombygg

mønehøyde

avløpssystem

påbygg

rensing

utomhusplan

stabilitet

overbygg

plate

geoteknisk

renne

ombygging

planløsning

pumpe

el-anlegg

støysone

altan

uteområde

fylkesvei

fasadetegning

bygningsdel

røranlegg

gulv

måler

tømrerarbeid

kumm

avkjøring

isola

avslutning

plast

uthus

isolert

panel

ulykke

plissere

kantstein

bygningsdeler

fester

sperre

bruksenhet

himling

blokker

fylkesveg

grus

plankrav

rehabilitering

stol

loft

sykkelveg

søyle

isolering

inndelingsløsning

innendørs

oppvarming

tetthetsklasse

sikkerhetsklær

vannmåler

sikkerhetsklasse

støyskjerm

kjelleretasje

støyforhold

gjestehus

herdhetsklasse

bolighus

flomfare

sanitæranlegg

kabelveg

bustad

dampsperre

stolpe

toleranse

anneks

gjenvinning

kjørevei

fangar

tårnanlegg

rober

itanlegg

ytterdør

nitreanlegg

gjenvinne

drager

ildsted

gipsplate

ylkesvei

støykart

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

energibehov

stikning

takutspring

takoverbygg

energieffektiv

energieffektivitet

terrengarbeid

varmepumpe

snittegning

saksko

områdeskred

parkeringsløsning

matjord

gasslokale

innerdør

infrakraft

membranpumpe

gravemelding

gråblokk

kontrollsystem

rullesystem

verneområde

veikant

hovedetasje

pipe

stoppekran

drage

oppekran

sløyfe

u-verdi

bybolge

skaul

krok

gips

personopphold

skillevegg

terrassedør

pelkran

toppkran

leiing

energikrav

takskategori

lekt

tingslokale

blende

horisontalplate

snøfanger

snøfange

byggeforbudssone

personsikring

inebustad

el-kart

damp

personsikkerhet

blend

inngangslokale

forsamling

renovering

hovedombygging

stikningsplan

stikningsplate

vange

bygningsstell

dembygging

lekte

energiberegning

sonesikkerhet

fugemasse

repos

einebustad

løkke

lekter

minimumsavstand

varmegjenvinner

tekstil

samlingslokale

forsamlingslokale

støysonen

legerte

bindeis

varmegjenvinning

pussing

flomsikker

røys

støyvarsel

pumpekum

bydrift

kjellertrapp

oppholdsplass

oppuss

opp-pussing

murvegg

undertak

leirtrapp

varmeisolasjon

flomsikring

takkant

gressareal

takplate

bølgepapp

forbudssone

sheet

varmeisolering

lomsikring

brennende

geotekstil

sitka

elvekant

murveg

el-punkt

stålpipe

glava

tilleggsisolasjon

vegetasjonssone

uteoppholdsplass

førerkoie

stamp

armeisolering

bygningsstatikk

bølgepåvirkning

veiprosjekt

oppvarmingsbehov

tilleggsbelastning

bygningsendring

boereiendom

betongblokk

trappegate

trappegang

gjenvinningsgrad

garasjeuthus

tetthetsmåling

vegreferanse

sanitærenhet

avfanger

nødfanger

håndgraving

forsamlingshus

u-panel

rupanel

takstige

kapsel

lertype

gulvbjelke

tomtearbeid

halvplate

lecavegg

høytrykkspyler

gressfrø

steinlegging

leggisolasjon

etasjevegg

tyvek

veigrus

varmegjenvinningsgrad

avkjørselsbestemmelse

decra

markstein

grovrengjøring

plantering

terrassebygging

plantør

loftsstige

lobas

isolasjonsskikt

makadam

sikkerhetslinje

markduk

kantstøtte

hulbetong

markspett

takstige-lobas

fugsand

mm-isolert

grensrensing

porevegg

settlager

takutskjut

tolmer

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 52/32 - Råstadveien 90 - Hovedombygging eksisterende bolighus

Søknad om dispensasjon

20. Sep 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Okt 2023

Svar fra annen myndighet

17. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

27. Okt 2023

Supplering av søknad

20. Nov 2023

Supplering av søknad

7. Des 2023

Vedtak om tillatelse

12. Des 2023

Søknad om ferdigattest

15. Okt 2024

Vedtak om ferdigattest

4. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker