Hovedombygging av enebolig på Råstadveien 90 - Råstadveien 90

Beskrivelse: Søknad om hovedombygging av bolig på Råstadveien 90. Endringer inkluderer omdisponering av kjeller, nye planløsninger i hovedetasje, samt oppgradering av ventilasjon, sanitæranlegg og elektrisk anlegg. Les mer ↧

Hovedombygging og modernisering

Prosjektet omfatter en hovedombygging av en mindre enebolig på eiendommen gnr 52 bnr 32, lokalisert i Råstadveien 90. Tiltakshaver er Jehovas vitner, med Patrick Durefeldt som kontaktperson. Formålet med prosjektet er både vedlikehold og modernisering av boligen, hvor en sentral del av arbeidet er omdisponering og endringer i planløsningen for bedre funksjonalitet.

Endringer i planløsning og etasjer

Ombyggingen inkluderer viktige endringer i både kjelleretasjen og hovedetasjen. I kjelleren omdisponeres rombruken ved at tidligere soverom og bad konverteres til boder og teknisk rom, som også betegnes som tilleggsdel. Hovedetasjen vil få en endret planløsning med fjerning av trappeløsninger til loft og kjeller, bortsett fra en utvendig kjellertrapp som beholdes. Loftet, som ikke regnes som egen etasje, får adkomst via luke. Det planlegges også mindre endringer av vinduer og dører, samtidig som tilbygg til første etasje rives og erstattes av et takoverbygg over kjellertrappen.

Tekniske oppgraderinger og terrasse

Teknisk oppgradering er en viktig del av prosjektet, med installasjon av balansert ventilasjon som erstatter tidligere naturlig ventilasjon. Sanitæranlegg i begge etasjer fornyes og elektrisk anlegg oppgraderes for å møte dagens krav. Energibehovet dekkes gjennom elektrisitet, varmepumpe og et ildsted med pipe over tak. I tillegg skal innvendige overflater fornyes, og det etableres en ny terrasse på 15 m² til erstatning for en eldre terrasse som rives.

Tomtearbeider og ansvarsavklaring

Tomtearbeidene omfatter endring av hagearealet og etablering av grunne fundamenter både for ny terrasse og et repos ved inngangspartiet. Det ligger flere tidligere tillatelser til grunn, inkludert godkjenning fra 1949, samt nyere godkjenninger knyttet til påbygg, terrasser og drenering. Ansvarsforholdene rundt eiendommen er klargjort gjennom en avtale mellom Sandefjord og Sandar menigheter, der ansvaret er overført til Jehovas vitner. Utearealet og oppholdsplasseringen er planlagt utenfor støysoner, noe som bidrar til god bokvalitet.

Forbedret komfort og energieffektivitet

Prosjektet representerer en omfattende modernisering og funksjonsforbedring av boligen, med fokus på tekniske oppgraderinger, bedre arealutnyttelse og fornyelse av uteoppholdsarealer. Det forventes at disse tiltakene ikke bare forbedrer bokomforten, men også øker bygningens energieffektivitet og tilpasning til dagens krav til boligstandard. Prosjektet anses ikke å medføre vesentlige risikoer utover ordinære bygningsmessige utfordringer knyttet til ombygging og teknisk oppgradering.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Råstadveien 90
3228 Sandefjord

Matrikkel (gnr/bnr)

52/32

Verdi og størrelse

23 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: JEHOVAS VITNER

Arkitekt: Hwa

Rådgivende ingeniør: Hwa

Entreprenør: Hwa

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+128

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 52/32 - Råstadveien 90 - Hovedombygging eksisterende bolighus

Søknad om dispensasjon

20. Sep 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Okt 2023

Svar fra annen myndighet

17. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

27. Okt 2023

Supplering av søknad

20. Nov 2023

Supplering av søknad

7. Des 2023

Vedtak om tillatelse

12. Des 2023

Søknad om ferdigattest

15. Okt 2024

Vedtak om ferdigattest

4. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker