Hovedombygging av enebolig på Råstadveien 90 - Råstadveien 90

Beskrivelse: Søknad om hovedombygging av bolig på Råstadveien 90. Endringer inkluderer omdisponering av kjeller, nye planløsninger i hovedetasje, samt oppgradering av ventilasjon, sanitæranlegg og elektrisk anlegg. Les mer ↧

Hovedombygging og modernisering

Prosjektet omfatter en hovedombygging av en mindre enebolig på eiendommen gnr 52 bnr 32, lokalisert i Råstadveien 90. Tiltakshaver er Jehovas vitner, med Patrick Durefeldt som kontaktperson. Formålet med prosjektet er både vedlikehold og modernisering av boligen, hvor en sentral del av arbeidet er omdisponering og endringer i planløsningen for bedre funksjonalitet.

Endringer i planløsning og etasjer

Ombyggingen inkluderer viktige endringer i både kjelleretasjen og hovedetasjen. I kjelleren omdisponeres rombruken ved at tidligere soverom og bad konverteres til boder og teknisk rom, som også betegnes som tilleggsdel. Hovedetasjen vil få en endret planløsning med fjerning av trappeløsninger til loft og kjeller, bortsett fra en utvendig kjellertrapp som beholdes. Loftet, som ikke regnes som egen etasje, får adkomst via luke. Det planlegges også mindre endringer av vinduer og dører, samtidig som tilbygg til første etasje rives og erstattes av et takoverbygg over kjellertrappen.

Tekniske oppgraderinger og terrasse

Teknisk oppgradering er en viktig del av prosjektet, med installasjon av balansert ventilasjon som erstatter tidligere naturlig ventilasjon. Sanitæranlegg i begge etasjer fornyes og elektrisk anlegg oppgraderes for å møte dagens krav. Energibehovet dekkes gjennom elektrisitet, varmepumpe og et ildsted med pipe over tak. I tillegg skal innvendige overflater fornyes, og det etableres en ny terrasse på 15 m² til erstatning for en eldre terrasse som rives.

Tomtearbeider og ansvarsavklaring

Tomtearbeidene omfatter endring av hagearealet og etablering av grunne fundamenter både for ny terrasse og et repos ved inngangspartiet. Det ligger flere tidligere tillatelser til grunn, inkludert godkjenning fra 1949, samt nyere godkjenninger knyttet til påbygg, terrasser og drenering. Ansvarsforholdene rundt eiendommen er klargjort gjennom en avtale mellom Sandefjord og Sandar menigheter, der ansvaret er overført til Jehovas vitner. Utearealet og oppholdsplasseringen er planlagt utenfor støysoner, noe som bidrar til god bokvalitet.

Forbedret komfort og energieffektivitet

Prosjektet representerer en omfattende modernisering og funksjonsforbedring av boligen, med fokus på tekniske oppgraderinger, bedre arealutnyttelse og fornyelse av uteoppholdsarealer. Det forventes at disse tiltakene ikke bare forbedrer bokomforten, men også øker bygningens energieffektivitet og tilpasning til dagens krav til boligstandard. Prosjektet anses ikke å medføre vesentlige risikoer utover ordinære bygningsmessige utfordringer knyttet til ombygging og teknisk oppgradering.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Råstadveien 90
3228 Sandefjord

Matrikkel (gnr/bnr)

52/32

Verdi og størrelse

23 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: JEHOVAS VITNER

Arkitekt: Hwa

Rådgivende ingeniør: Hwa

Entreprenør: Hwa

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+368

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

helle

vannfors

drag

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

berg

avkjørsel

bygningstype

soner

energi

arealdel

jord

kvikkleire

vindu

garasje

utvendig

rører

parkeringsplass

ledningsnett

glass

opphold

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

trapp

bv-senter

inngang

løfteinnretning

kjeller

normarin

boenhet

belastning

dør

vannverk

mur

situasjonskart

varme

adegjerde

utløp

underlag

gesims

installasjon

ventil

oppholdsareal

terrasse

bo-monter

ferdsel

kjørsel

skjerm

tilknytar

vanntilførsel

uteopphold

blokk

fyllmasse

fylling

leilighet

tomteareal

uteoppholdsareal

sykkel

sanitær

vegvesen

kledning

stige

begrensning

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

eiendomsgrense

møne

v-strekning

kum

atkomst

ventilasjon

geoteknikk

soverom

drenering

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

fundament

tettbebyggelse

boligbebyggelse

skifte

graving

isolasjon

profil

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

bruksendring

yttervegg

skråning

åpning

arealformål

drener

mønehøyde

avløpssystem

utomhusplan

påbygg

overbygg

geoteknisk

plate

planløsning

renne

pumpe

støysone

uteområde

fylkesvei

altan

fasadetegning

røranlegg

elanlegg

bygningsdel

gulv

måler

tømrerarbeid

avkjøring

kumm

ombygg

isola

avslutning

uthus

isolert

panel

plissere

kantstein

fester

himling

bygningsdeler

sperre

fylkesveg

plankrav

rehabilitering

stol

sykkelveg

søyle

inndelingsløsning

innendørs

isolering

oppvarming

vannmåler

tetthetsklasse

støyskjerm

støyforhold

sikkerhetsklær

kjelleretasje

sikkerhetsklasse

gjestehus

sanitæranlegg

herdhetsklasse

kabelveg

flomfare

dampsperre

stolpe

bustad

gjenvinning

anneks

toleranse

kjørevei

fangar

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

rober

ytterdør

gjenvinne

ildsted

drager

gipsplate

støykart

ylkesvei

energibehov

stikning

takutspring

varmepumpe

endefasade

energieffektiv

energieffektivitet

takoverbygg

terrengarbeid

eksisterende fasade

sterendefasade

saksko

snittegning

områdeskred

parkeringsløsning

gasslokale

matjord

innerdør

infrakraft

membranpumpe

gravemelding

gråblokk

verneområde

kontrollsystem

rullesystem

veikant

hovedetasje

drage

stoppekran

sløyfe

oppekran

skaul

u-verdi

bybolge

personopphold

gips

krok

skillevegg

terrassedør

pelkran

energikrav

toppkran

leiing

takskategori

tingslokale

blende

horisontalplate

snøfanger

snøfange

personsikring

byggeforbudssone

lekt

inebustad

personsikkerhet

inngangslokale

el-kart

damp

blend

forsamling

renovering

stikningsplan

stikningsplate

hovedombygging

bygningsstell

dembygging

energiberegning

sonesikkerhet

lekte

fugemasse

vange

repos

einebustad

løkke

varmegjenvinner

lekter

minimumsavstand

tekstil

samlingslokale

forsamlingslokale

støysonen

legerte

bindeis

varmegjenvinning

flomsikker

røys

bydrift

støyvarsel

pussing

pumpekum

kjellertrapp

oppholdsplass

oppuss

opp-pussing

murvegg

leirtrapp

undertak

varmeisolasjon

flomsikring

takkant

gressareal

takplate

bølgepapp

forbudssone

sheet

varmeisolering

lomsikring

brennende

geotekstil

sitka

elvekant

murveg

el-punkt

glava

tilleggsisolasjon

stålpipe

uteoppholdsplass

vegetasjonssone

stamp

førerkoie

armeisolering

bølgepåvirkning

bygningsstatikk

veiprosjekt

oppvarmingsbehov

tilleggsbelastning

boereiendom

betongblokk

bygningsendring

trappegate

trappegang

gjenvinningsgrad

tetthetsmåling

vegreferanse

sanitærenhet

garasjeuthus

avfanger

nødfanger

håndgraving

forsamlingshus

u-panel

rupanel

kapsel

takstige

gulvbjelke

tomtearbeid

halvplate

høytrykkspyler

lecavegg

gressfrø

steinlegging

leggisolasjon

etasjevegg

veigrus

tyvek

varmegjenvinningsgrad

avkjørselsbestemmelse

decra

markstein

grovrengjøring

plantering

terrassebygging

plantør

lobas

loftsstige

isolasjonsskikt

sikkerhetslinje

markduk

makadam

kantstøtte

hulbetong

markspett

takstige-lobas

fugsand

mm-isolert

grensrensing

porevegg

settlager

takutskjut

tolmer

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 52/32 - Råstadveien 90 - Hovedombygging eksisterende bolighus

Søknad om dispensasjon

20. Sep 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Okt 2023

Svar fra annen myndighet

17. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

27. Okt 2023

Supplering av søknad

20. Nov 2023

Supplering av søknad

7. Des 2023

Vedtak om tillatelse

12. Des 2023

Søknad om ferdigattest

15. Okt 2024

Vedtak om ferdigattest

4. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker