Rehabilitering og påbygg for boliger

Planforslaget gjelder omregulering og ombygging av den tomme Flekkefjord Politistasjon i sentrum til boligformål med opptil 6 boenheter. Eksisterende bygningsmasse skal rehabiliteres og videreføres med påbygg for å sikre universell tilgjengelighet via heis og gode dagslysforhold. Det legges til rette for balkonger, takterrasse og uteoppholdsarealer både i bakgård og på taket, tilpasset beboernes ulike behov og livsfaser. Bygningen får tre etasjer med en maksimal høyde tilpasset den eldste bygningsdelen for å ivareta helhetens arkitektoniske uttrykk og kulturmiljø.

Områdebeskrivelse og parkeringstilrettelegging

Forslagsstiller er Parkgaten 8 AS med KONTUR Arkitekter AS som plankonsulent. Området er på ca. 0,95 dekar og grenser mot viktige gater samt verneverdig trehusmiljø og parksone. Planen viderefører eksisterende adkomst med felles avkjørsel og sikrer samme trafikkmengde som før. Parkering for 5 biler tilrettelegges i bakgården (inkludert en HC-plass), mens resterende plasser frikjøpes gjennom kommunen. Sykkel- og barnevognbod etableres i garasjeareal for å fremme miljøvennlig transport.

Universell utforming med heis og variasjon

Det legges stor vekt på universell utforming med en tosidig heis som kobler ulike gulvnivåer i bygget og gir tilgang til alle etasjer, felles utearealer og takterrasse. Leilighetene varierer i størrelse fra 30 til 150 m², med mulighet for tillegg og utleiedeler i enkelte enheter. En mindre leilighet i første etasje kan benyttes som fellesareal eller aktiveres til dagaktivitetssenter for eldre, tilpasset muligheten for kommunale omsorgstjenester i framtiden.

Kulturmiljøhensyn og utearealforbedringer

Planområdet er i hensynssone for kulturmiljø, og tiltakene skal minimere inngrep i fasader og tak samtidig som bokvalitet og tilgjengelighet ivaretas. Påbygget med heishus utføres i båndtekket sink som harmonerer med eksisterende materialbruk. Bakgården åpnes opp med fjerning av et høyt tregjerde, og det legges til rette for sandkasse og beplantning som både forbedrer overvannshåndtering og kvalitet på utearealene.

Variert bomiljø med miljøfokus

Prosjektet sikrer et variert bomiljø midt i byen med nærhet til butikker, parker og tjenestetilbud og bidrar til økt liv, sosialt samvær og nabolagsfølelse i området. Det legges til rette for miljøvennlig transport og aktiv livsstil, samtidig som det bevares viktige deler av det historiske bymiljøet. Tilpasning til dagens bestemmelser for bolig og universell utforming gjør prosjektet godt egnet for både unge og eldre beboere.