Utbygging av fritidsbebyggelse og skianlegg Varden III

Beskrivelse: Reguleringsplan for Varden III i Ringebu med fritidsboliger, alpinnedfarter, skianlegg, veier og parkeringsanlegg på ca. 380 daa. Les mer ↧

Reguleringsplan for utbygging

Prosjektet Varden III, initiert av Alpinco AS og utarbeidet av Structor Lillehammer AS, omfatter reguleringsplan for utbygging av fritidsboliger, nye alpinnedfarter og langrennsløyper i Ringebu kommune med et totalt planområde på ca. 380 dekar. Planen inkluderer også tilrettelegging av veger, parkeringsanlegg og teknisk infrastruktur som vann- og avløpssystem, samt frilufts- og grøntområder. Områdene for fritidsbebyggelse er delt opp i flere underområder (FB2, FB3, FB4, FB5 og FB6) med tilhørende adkomster.

Terrengtilpasning med 3D-modeller

Utbyggingen legger vekt på tilpasning til terreng og miljø ved hjelp av detaljerte 3D-modeller og helningskart. Bebyggelse skal hovedsakelig plasseres i terreng med helning bedre enn 1:6, men enkelte områder med opp til 1:4 aksepteres med krav om sokkeletasje eller trappede løsninger for å redusere terrenginngrep. Skianlegget planlegges med jordarbeider for jevn terrengoverflate for effektiv snøproduksjon og beiteområder på sommerstid, med særlig fokus på energibruk og driftskostnader.

Adkomst og parkeringsløsninger

Adkomstløsningene er todelt, hvor FB5 og FB6 får innkjøring fra Myrseterveien, mens FB2, FB3 og FB4 får adkomst fra nordre del av planområdet. Vegene bygges i henhold til Statens vegvesens krav for lokale veger og landbruksveger, og er tilrettelagt for utrykningskjøretøy, tømmertransport og landbruksmaskiner. Parkeringsarealet, som er utvidet fra 5,4 til 13,7 dekar, skal betjene både alpin- og langrennsgjester, og inkluderer plass for garasjer og driftsbygninger.

Miljøhensyn og friluftsområder

Planen ivaretar også viktige miljøhensyn med regulerte vegetasjonsskjermer, friluftsområder og hensynssoner for landbruk og infrastruktur. Området for fritidsbebyggelse er blitt redusert etter innsigelse fra Statsforvalteren for å ta vare på beiteområder og vassdrag. Planen styrker tilgangen til eksisterende løypenett, noe som kan forbedre kvaliteter for friluftsliv og rekreasjon i Kvitfjellområdet både sommer- og vinterstid.

Massebalanse og infrastrukturtilknytning

Massebalansen i prosjektet forventes å gi et overskudd på mellom 15 000 og 32 000 kubikkmeter masse ved utbygging av veger, VA og fundamentering, hvor deler kan brukes i vegbygging for å redusere overskuddet. All bebyggelse kobles til eksisterende infrastruktur for vann, avløp, strøm, tele og fiber, som er utbygget i tidligere faser i området, noe som gir god teknisk tilknytning for ny utbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Veg 1326 78
2634 Fåvang
Norge

Verdi og størrelse

1551 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for fritidsbebyggelse	155,1 daa
Skianlegg	39,4 daa
Kjøreveg	41,1 daa
Parkeringsareal	13,7 daa
Friluftsformål	101,1 daa
Friluftsområde i sjø og vassdrag	2,4 daa
Antall parkeringsplasser (beregnet for fritidsbebyggelse)	18 stk
Antall fritidsboligenheter	ca. 150 stk (60-70 + 90 boenheter)
Masseoverskudd veg og VA	5-7 000 m3
Masseoverskudd utgraving tomter	ca. 25 000 m3

Aktører

Byggherre: Alpinco

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Structor Lillehammer

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+88

Siste utvikling: Planforslag til sluttbehandling 16.02.2023 etter offentlig ettersyn, med revidert plankart hvor utvidelse av byggeområde FB4 er redusert etter innsigelse fra Statsforvalteren. Valg av nederste adkomstvei ved parkeringsareal er avklart og regulert. Parkering økt fra 5,4 til 13,7 daa for å dekke behov. Offentlig vann- og avløpsinfrastruktur er forberedt og skal tilknyttes nye områder.

Neste steg: Sluttbehandling og godkjenning av planforslaget. Ingen eksplisitte prosjektblokkerere nevnt, men godkjenning av endelig reguleringsplan er nødvendig for å starte utførelse av infrastruktur og utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Alpinco

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Tor Christensen	Utarbeidet av / Kontrollert av / Godkjent av
Sivert Fandrem	Utarbeidet av

Sentralbord

Tor Christensen

Utarbeidet av / Kontrollert av / Godkjent av

Sivert Fandrem

Utarbeidet av

Ringebu Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statsforvalteren

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Feb 2023: Detlajregulering fra Ringebu kommune

Planbeskrivelse_Varden_III_v2.0 .pdf

https://www.arealplaner.no/ringebu3439/dokumenter/2484/Planbeskrivelse_Varden_III_v2.0%20.pdf

Oppdateringer

16. Feb 2023

Totalt areal lagt til: 1551 kvm
Tor Christensen lagt til som Utarbeidet av / Kontrollert av / Godkjent av for Structor Lillehammer
Sivert Fandrem lagt til som Utarbeidet av for Structor Lillehammer
Alpinco lagt til som Byggherre
Structor Lillehammer lagt til som Rådgivende ingeniør
Ringebu Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utbygging av fritidsbebyggelse og skianlegg Varden III