Kombinert utbygging av fritidsboliger og småbåtanlegg på Hausvik

Beskrivelse: Utvikling av fritidsboliger, båtplasser, lager og bolig/næring på Hausvik med fokus på minimal terrenginngrep og eksisterende miljø. Les mer ↧

Planlagt utbygging på 140 dekar

Planen omfatter en utbygging på ca. 140 dekar på eiendom 10/1 og noen tilgrensende områder på Hausvikstranda i Lyngdal kommune. Hovedformålet er å etablere frittliggende fritidsboliger, båtplasser/naust, garasjer, lagerbygg, kombinerte bolig/næring-bygninger, samt en ny boligtomt som skal ligge mellom eksisterende boliger. Det planlegges totalt 12 fritidsboligenheter, 105 båtplasser fordelt på flere byggeområder, og tilrettelegging for oppgradering av småbåtanlegg og slippområde.

Byggehøyder og utnyttelsesgrad satt

Utbyggingen skal gjennomføres med tydelige retningslinjer for byggehøyder, utnyttelsesgrad og byggegrenser. For fritidsboliger er det satt en maks tillatt byggehøyde på 1 etasje med hems, med maks gesims- og mønehøyde definert etter taktype. Utnyttelsesgraden er satt til 150 m2 BYA for fritidsboliger, med minste tomtestørrelse på ca. 500 m2 for å opprettholde en skånsom utbygging som ivaretar terreng og landskap. Kombinert lager- og boligbygg har en tillatt gesimshøyde på 8 meter og mønehøyde på 10 meter. Byggegrenser og terrengtilpasning, inkludert begrensninger på synlige murer/skjæringer/fyllinger, skal bidra til å minimalisere terrenginngrep og bevare områdets visuelle kvaliteter.

Miljø- og kulturhensyn ivaretatt

Planforslaget legger også stor vekt på miljø- og kulturhensyn, blant annet ved dialog med fylkeskonservator om plassering av frittliggende utleieenheter på påler for å redusere inngrep i terrenget, samt hensyn til kulturmiljø knyttet til adkomstveier. Det er ikke registrert konflikter med biologisk mangfold eller støyhensyn, og støyberegninger vurderer ikke tiltaket til å generere vesentlig støy ut over trafikkstøy fra veisystemet. Planen legger videre til rette for gode frilufts- og rekreasjonsmuligheter med stier og gangveier, og sikrer tilgjengelighet for barn og unge til naturområder samt langs sjøen.

Vedlikehold og utvidelse av småbåtanlegg

Småbåtanlegget omfatter eksisterende brygger og båthus som skal vedlikeholdes og eventuelt restaureres i tråd med opprinnelig formspråk og størrelsesbegrensninger. Ny bebyggelse for båthus og båtplasser vil lokaliseres i områder med begrenset tilgjengelighet for å unngå unødvendige terrenginngrep. Ny infrastruktur som parkeringsplasser og adkomstveier tilpasses også med tanke på både brukertilgjengelighet og miljøhensyn. Planlagt etablering av flytebryggeanlegg og oppgradering av slippområde skal tilfredsstille gjeldende lover og bidra til økt brukervennlighet for både fritidsbeboere og allmennheten.

Langsiktig planlegging og eierskap

Tiltaket er initiert og eies av Kai Ingebretsen, og planarbeidet er utført av arkitektkontoret Kristiansen & Selmer-Olsen AS. Det forutsettes videre detaljprosjektering for endelig plassering, utforming og arkitektur av byggene. Samlet gir planen en langsiktig og helhetlig utvikling av Hausviksområdet med en balansert tilnærming mellom utbygging, miljøhensyn og lokalsamfunnets interesser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Sjonevika 54
4580 Lyngdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger	12 stk
Byggeområder for fritidsboliger	11 stk
Frittliggende utleieenheter	3 stk
BYA for fritidsboliger per enhet	150 m2
Frittliggende utleieenheter BYA per enhet	40 m2
Båtplasser i flytebryggeanlegg	90 stk
Båtplasser vinkelrett mot land (BBS10)	15 stk
Båtplasser vinkelrett mot land (BBS11)	15 stk
Samlet båtplasser	120 stk
Bod tilknyttet båtplass	Inntil 6 m2 per enhet
Kombinert lager-/leilighetsbygg BYA	Inntil 150 m2
Totalt areal planlagt til utbygging (BYA samlet)	590 m2

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Hausvikstranda Østre er utarbeidet, med detaljert regulering av byggegrenser, høyder, utnyttelsesgrad, samt godkjente områder for båtplasser og småbåtanlegg. Planen inkluderer krav til byggeskikk og terrengtilpasning, samt samarbeid og dialog med fylkeskonservator gjennom befaringer.

Neste steg: Detaljprosjektering og byggesøknader må gjennomføres i henhold til reguleringsplanens bestemmelser før byggestart. Eventuelle godkjenninger knyttet til tekniske løsninger for avløp, vei- og bryggeutvikling må på plass. Ingen spesifikke prosjektblokker eller manglende reguleringer er nevnt, men byggeprosessen avhenger av at detaljert prosjektering og søknadsbehandling fullføres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer