Utbygging av fritidsboliger og småbåtanlegg på Sandøya

Beskrivelse: Planen legger til rette for cirka 20 nye fritidsboliger, oppgradering av båthall med fellesfasiliteter samt etablering av småbåtanlegg ved Sandøya i Sandøy kommune. Les mer ↧

20 nye fritidsboliger og båthall

Prosjektet innebærer videreutvikling av Sandøy Plastindustri AS sitt område på Sandøya med etablering av cirka 20 nye fritidsboliger. Disse fritidsboligene planlegges som frittliggende bygg eller i rekker med saltak og varierende utforming, samt fritidsleiligheter i 2. etasje i den eksisterende båthallen som også skal oppgraderes med et maritimt preg. Båthallens første etasje skal benyttes til parkering, båtvedlikehold, lagring, avfallsrom og fellesfasiliteter som møterom og toaletter.

Miljøvennlig småbåtanlegg med gangpassasje

Det planlegges et småbåtanlegg med flytebrygger og båtopptrekk som skal tjene fritidsboligene. Arealbruk fordeles på fritidsbebyggelse, småbåtanlegg, kombinert anleggsformål, veier, ferdsel og havneområde. Småbåtanlegget skal sørge for trygg manøvrering og tilby båtplass for beboere. Det er stilt krav om miljøtiltak som oljeskiller og kildesortering ved etablering av mer enn 20 båtplasser. Privat uteareal for hver bolig og fellesområder skal etableres, og det legges til rette for en offentlig gangpassasje langs sjøen, plassert på et lavere nivå enn private uteoppholdsarealer, for allmennheten.

Parkering og trafikkløsning koordinert

Trafikkløsningen krever parkering med 1 plass per fritidsbolig, der parkering vil skje både ute og i båthallen. Fire parkeringsplasser reserveres for fergepassasjerer, et tiltak som har vært koordinert med Statens vegvesen. Det planlegges to atkomster til området for trafikk- og sikkerhetsformål, med sikring av tydelig avgrensing mot fylkesvegen og fergekaia. Teknisk infrastruktur vil videreføres fra eksisterende anlegg i samarbeid med kommunen.

Attraktivt maritimt område uten turisme

Prosjektet vil gi et nytt og attraktivt maritimt område som legger til rette for fritidsfiske og båtliv, uten å legge til rette for organisert turisme. Utbyggingen planlegges gjennomført i flere byggetrinn, der en samlet situasjonsplan skal sikre helhetlig utnyttelse og kvalitet i uteområder, parkering og tilkomst. Området innebærer ingen økonomiske konsekvenser for kommunen da det er en privat utbygging.

Miljøhensyn med felles rekreasjonsarealer

Miljømessig fokuseres det på minimal utfylling i sjø, bevaring av eksisterende fylling, og krav knyttet til håndtering av miljøfarlig avfall i forbindelse med småbåtanlegget. Det vil også bli etablert fellesarealer og gangpassasje som også allmennheten får adgang til, noe som gir positive rekreasjonsmuligheter uten å beslaglegge viktige uteområder som i dag ikke er tilrettelagt for rekreasjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Sandoya
6297 Sandøy
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye fritidsboliger	ca. 20 stk
Bygninger	2 stk (en båtshall, en bygning skal rives)
Etasjer i båtshall	2 etasjer
Parkering for fritidsboliger	20 stk parkeringsplasser
Offentlige parkeringsplasser for fergereisende	4 stk
Småbåtanlegg	0,90 daa
Kjøreveg	0,13 daa
Annen veggrunn - grøntareal	0,21 daa
Fritidsbebyggelse - konsentrert	3,89 daa
Kombinert bebyggelse og anleggsformål	0,55 daa
Ferdsel i sjø og vassdrag	1,27 daa
Havneområde i sjø	0,62 daa

Aktører

Byggherre: A. Hammerø

Arkitekt: Arkitektkontoret BBW

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+81

Siste utvikling: Avklaringer med Statens vegvesen er gjort i løpet av planprosessen, og bestemmelsene om gangpassasje og parkeringsplasser for reisende med ferga er fastsatt.

Neste steg: Det må utarbeides situasjonsplan ved første byggesøknad, og nødvendige byggesøknader må godkjennes før videre utbygging. Eventuelle overordnede godkjenninger og tekniske avklaringer med kommunen må være på plass for å sikre gjennomføring.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer