Ny bygging av kommunal enebolig i Kulvika - Kulvikveien 6

Beskrivelse: Søknad om oppføring av kommunal enebolig på 68,7 kvm i Kulvika, Dønna. Ny tomt på 781,9 kvm fradeles og boligtilpasning til reguleringsplan vurdert som god. Les mer ↧

Ny kommunal enebolig med tomt

Prosjektet innebærer oppføring av en ny kommunal enebolig i Kulvika, nærmere bestemt Lillevikveien 6 i Dønna kommune. Boligen får et bruksareal på 68,7 kvm og en grunnflate på 83,2 kvm, inkludert en sportsbod og et overbygget areal. Tomten som skal benyttes er på 781,9 kvm og vil bli fradelt som et eget gårds- og bruksnummer (gnr/bnr 27/42), men fradelingen inngår ikke i denne byggesøknaden. Bygget er tilpasset gjeldende reguleringsplan, hvor deler av tomten er avsatt til boligformål. En mindre del av boligens areal overlapper et vegetasjonsbelte som fungerer som et le-belte mot riksvei 809.

Bygg tilpasset reguleringsplanen

Bygget oppføres i samsvar med plan- og bygningslovens estetikkkrav (§ 29-2) og vurderes å være godt tilpasset både volum og materialbruk i området. Området har tilgang på offentlig vann- og avløpsanlegg, noe som legger til rette for standard infrastruktur. Det finnes luftledninger og kabler som krysser tomten, og disse må avtales og avklares med de respektive ledningseierne som Telenor før igangsettingstillatelse kan gis. Strømnettet administreres ikke av Linea AS, da deres ledninger ligger utenfor tomtegrensen.

NorgesHus ansvarlig søker

NorgesHus AS er ansvarlig søker for prosjektet, med Rita Einevoll som kontaktperson. Ansvarsrett og ansvarlige aktører er avklart og dokumentert gjennom gjennomføringsplanen, som er vedlagt byggesøknaden. Prosjektet legger vekt på å følge gjeldende lover og reguleringsbestemmelser for å sikre kvalitet og lovlighet i gjennomføringen.

Miljøfokus med vegetasjonsbelte

Prosjektet har en klar miljø- og områdefokus ved å ivareta det eksisterende vegetasjonsbeltet som et le-belte mot trafikken på riksvei 809. På denne måten bidrar boligen til å ivareta nærmiljøets estetikk og funksjon samtidig som den legger til rette for trygg og moderne bosetting i kommunen. Tilgang til offentlig vann- og avløpsnett bidrar også til en bærekraftig og trygg infrastruktur for beboerne.

Risiko knyttet til luftledninger

En viktig risikofaktor i prosjektet er knyttet til nærhet til luftledninger og kabler som går over tomten. Disse må ha en klar avklaring og godkjenning med ledningseiere før byggestart. Det må derfor ivaretas et godt samarbeid med involverte parter for å unngå forsinkelser og sikre sikkerheten på byggeplassen.

Godkjenninger påvirker fremdrift

Det foreligger ikke detaljerte opplysninger om prosjektets tidsplan i de tilgjengelige dokumentene, men krav til avklaringer og godkjennelser rundt ledningsnett og fradeling av tomt kan påvirke fremdriften. Når nødvendige godkjenninger foreligger, kan byggingen starte i henhold til gjeldende planer.

Kategori

Nybygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Nordland > Dønna

Kulvikveien 6
8820 Dønna

Matrikkel (gnr/bnr)

27/42

Verdi og størrelse

83 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Aktører

Byggherre: Dønna kommune

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+100

konstruksjonssikkerhet

løyfteinnretning

parkeringsareal

parkeringsløsning

uteoppholdsareal

ventilasjonsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Byggesøknad Kulvika, gnr 27/42

Referat fra forhåndskonferanse

24. Feb 2025

Søknad om rammetillatelse

24. Feb 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

24. Feb 2025

Supplering av søknad

24. Feb 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

24. Feb 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

8. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

22. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

7. Mai 2025

Ingen av kategoriene passer

19. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

26. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

27. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

28. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

29. Mai 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

2. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

11. Jun 2025

Supplering av søknad

12. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

13. Jun 2025

Klage på vedtak

17. Jun 2025

Klage på vedtak

20. Jun 2025

Klage på vedtak

24. Jun 2025

Vedtak om avslag på søknad

18. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

18. Sep 2025

Klage på vedtak

6. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

10. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Fasade fra byggesøknad

Previous

Next

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Apr 2025: Byggesak hos Dønna kommune

4476 - Byggesøknad Kulvika, gnr 27/42

/pro/byggesak/Dønna/318917

24. Feb 2025: Byggesak hos Dønna kommune

4476 - Byggesøknad Kulvika, gnr 27/42

/pro/byggesak/Dønna/318917

Oppdateringer

26. Mai 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

24. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 83 kvm
Rita Einevoll lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Norgeshus AS
Ragnhild Godø Slørdal lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Norgeshus AS
Linda Bamberg lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Dønna kommune
Dønna kommune lagt til som Byggherre
Norgeshus lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.