Ombygging til enebolig

Prosjektet omfatter ombygging og sammenslåing av en eksisterende tomannsbolig til en enebolig på adressen Bødtkers gate 1. Arbeidene inkluderer riving av en frittliggende bod, en tilbygget bod samt deler av et eksisterende tilbygg. Det vil også etableres en ny carport som del av den utvendige oppgraderingen. Fasaden vil gjennomgå endringer som inkluderer nye vinduer, oppdatert kledning og modifisering av taket over tilbygget. Innvendig skal det utføres romendringer for å tilpasse boligen til den nye eneboligstrukturen. Til tross for omfattende innvendige og utvendige tiltak, klassifiseres ikke prosjektet som en hovedombygging.

Eierbytte og ansvarlige aktører

Prosjektet er et samarbeid mellom flere aktører, med TA Takst & Eiendom AS som hovedansvarlig søker og T-F Bygg AS som ansvarlig for prosjektering og utførelse. Den aktuelle eiendommen har vært i eie hos Elin Gjersøe, men er solgt til Annichen Haug Sjøblom og Jon Erik Sjøblom, med en planlagt overdragelse 1. april 2024. Denne overdragelsen vil påvirke hvordan søknadskostnadene blir fakturert, og er planlagt før kommunen fatter endelig vedtak om prosjektet.

Funksjonell bolig med verdiøkning

Ombyggingen vil bidra til bedre tilpasning av boligen til dagens behov ved å slå sammen to boenheter til en funksjonell bolig. Prosjektet legger vekt på å utnytte den eksisterende bygningsmassen med nødvendige tilpasninger, og vil gi økt verdi både for eierne og nærmiljøet. Det er ikke rapportert spesielle risikomomenter utover vanlige byggeutfordringer knyttet til riving og endringer på eksisterende konstruksjoner. Miljøfokus er ikke eksplisitt utredet, men tiltak som etablering av carport og fasadeendringer kan forventes å følge gjeldende krav for bærekraftig bygging.

Avhengig av kommunal tillatelse

Prosjektet er avhengig av tillatelse fra Tønsberg kommune, og søknadsprosessen er allerede igangsatt. Byggestart og framdrift vil skje etter at nødvendige godkjenninger foreligger. Eiendomsoverdragelsen tidfestes til starten av april 2024, som indikerer at byggearbeidet forventes å starte eller intensiveres etter denne datoen.