Rehab og ombygging av villa til flermannsbolig - Stasjonsgata 22A

Beskrivelse: Prosjektet innebærer riving av tilbygg, fasadeendring, rehabilitering og oppdeling av eksisterende bolig i Stasjonsgata, Spydeberg. To nye boenheter og næringslokaler opprettes. Les mer ↧

Ombygging til to boenheter

Prosjektet 'Rehab og ombygging av villa til flermannsbolig - Stasjonsgata 22A' i Spydeberg omfatter en omfattende rehabilitering og ombygging av en eksisterende villa til to separate boenheter. Tiltaket utføres av Østre Linje Arkitektur og Landskap AS i samarbeid med tiltakshaver Perfetto Eiendom AS. Prosjektet inkluderer riving av garasje, endringer i fasade, oppdeling av boligen med nye brann- og lydskiller, samt rehabilitering av eksisterende næringslokaler i første etasje, som skal opprettholdes og moderniseres. Nye boenheter etableres i andre og tredje etasje uten å øke bygningens totale størrelse.

Bevarer klassisk arkitektur

Rehabiliteringen er nøye tilpasset den opprinnelige sveitservillen boretten, med vekt på å tilbakeføre bygget til sin klassiske arkitektoniske stil. Dette omfatter bruk av trekledning i lyse, duse farger, profilerte bord og innrammede vinduer som harmonerer med den omkringliggende bebyggelsen i Stasjonsgata. Nye balkonger blir etablert, men uten å påvirke solforhold eller gatebildets karakter. Grønne elementer på tomten, inkludert en stor bjørk, bevares for å opprettholde det grønne miljøet i området.

Felles parkering og renovasjon

Prosjektet tar også hensyn til praktiske løsninger for parkering og renovasjon. Det planlegges felles parkeringsplasser, inkludert to for boligene og en HC-plass til næringslokalene. Sykkelparkering blir plassert under tak, og det blir felles renovasjon for både bolig og næring. Det blir ingen endringer i adkomst, som fortsatt skal gå via eksisterende innkjøring fra Stasjonsgata. Disse tiltakene sikrer funksjonalitet uten å gå på bekostning av områdets estetikk og tilgjengelighet.

Moderne standard og bevaring

Fordelene med prosjektet er blant annet at det bidrar til modernisering og bevaring av en historisk bygning, samtidig som det øker boligtilgjengeligheten i Spydeberg ved å skape to boenheter uten å utvide bygningens volum. Bevaringen av næringslokalene i første etasje sikrer at området fortsatt har et aktivt og levende gatebilde, noe som er viktig for lokalmiljøet. Ved å kombinere rehabilitering med moderne standarder, vil prosjektet både styrke byggets verdi og bidra positivt til bybildet.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Stasjonsgata 22A
1820 Spydeberg

Matrikkel (gnr/bnr)

426/33

Verdi og størrelse

7 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre: PERFETTO EIENDOM

Arkitekt: Østre linje arkitektur og landskap

Landskapsarkitekt: Østre linje arkitektur og landskap

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+211

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

jordartsklassifisering

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 426/33 - Stasjonsgata 22 A og B - Riving av deler av byggverk, fasadeendring, rehabilitering og oppdeling av bolig

Søknad om rammetillatelse

22. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

21. Mar 2023

Supplering av søknad

27. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

25. Mai 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

30. Mai 2023

Behov for mer dokumentasjon

30. Mai 2023

Supplering av søknad

2. Jun 2023

Supplering av søknad

12. Jun 2023

Svar fra annen myndighet

15. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

15. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

28. Jun 2023

Supplering av søknad

10. Jul 2023

Supplering av søknad

22. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

24. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

24. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

24. Aug 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

31. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

15. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

18. Sep 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Sep 2023

Søknad om ferdigattest

30. Okt 2024

Behov for mer dokumentasjon

6. Nov 2024

Supplering av søknad

7. Nov 2024

Vedtak om ferdigattest

14. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart