Ombygging og bruksendring i Karl Johans gate 23b m.fl.

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og ombygging av kontorlokaler i Karl Johans gate 23b, Akersgata 28 og Øvre Slottsgate 23-25 i Egerkvartalet, Oslo sentrum. Les mer ↧

Modernisering og bruksendring

Prosjektet 'Ombygging og bruksendring i Karl Johans gate 23b m.fl.' omfatter en omfattende modernisering og bruksendring av deler av eiendommene i Egerkvartalet i Oslo sentrum, inkludert Karl Johans gate 23b, Akersgata 28 og Øvre Slottsgate 23-25. Hovedfokuset er ombygging av deler av 4. og 5. etasje i Karl Johans gate 23b, hvor tidligere kantine- og garderobearealer omgjøres til moderne kontoretasjer med et samlet bruttoareal på cirka 440 m². I tillegg oppgraderes felles adkomstsoner, rømningsveier og kjellerarealer for å bedre tilgjengelighet og sikkerhet for leietakere.

Ny trapp og rømningsvei

Bygningsmessig innebærer prosjektet etablering av en ny trapp og gjennomgang i 4. etasje som kobler Øvre Slottsgate 23-25, Akersgata 28 og Karl Johans gate 23b. Dette sikrer tørrskodd og trinnfri adkomst samt bedre intern forbindelse i kvartalet. Eksisterende trapper omstruktureres for å gjøre adkomst og rømningsveier mer oversiktlige, inkludert etablering av ny rømningsvei fra Karl Johans gate 23b til Øvre Slottsgate 23-25. Ansvarlig prosjekterende, B-Consult AS, har planlagt nødvendige tiltak for bygningsstrukturen og bærende konstruksjoner for å ivareta konstruksjonssikkerheten ved ombyggingen.

Teknisk oppgradering og sikkerhet

Teknisk oppgradering inkluderer nye toalettkjerner og oppdatering av sanitæranlegg for å møte tilgjengelighetskrav. Eksisterende tekniske installasjoner, som sprinkleranlegg og fjernvarme, tilpasses den nye arealdisponeringen uten større endringer. Brannkonsept og uavhengig kontroll gjennomføres av Rambøll AS og Siv. Ing. Erling F. Johansen AS, noe som sikrer et høyt nivå på sikkerheten i bygget. Oppgraderingene forbedrer brukervennlighet, funksjonalitet og tilgjengelighet i disse bevaringsverdige bygningene, tilpasset moderne kontorbruk.

Miljøvennlig transport og adkomst

Området har svært god kollektivt tilgjengelighet, og prosjektet legger ikke opp til etablering av bilparkeringsplasser. Det etableres derimot nye sykkelparkeringsplasser i kjelleren under Akersgata 28, som støtter miljøvennlige transportvalg. Den sentrale beliggenheten i Oslo sentrum og forbedrede adkomstløsninger vil styrke Egerkvartalet som et attraktivt næringsområde med moderne kontorlokaler.

Kvalitetssikret ombygging

Projektet fokuserer på å skape moderne og funksjonelle arbeidsmiljøer samtidig som det ivaretar bygningens sikkerhet og tilgjengelighet, med tiltak planlagt og kontrollert av profesjonelle fagmiljøer. Dette sikrer at ombyggingen gjennomføres med høy kvalitet og overholdelse av gjeldende lover og krav, noe som gir trygghet for både byggherrer og brukere.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Karl Johans gate 23B
0159 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

440 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal 4. etasje i Karl Johans gate 23b	260 m²
Areal 5. etasje i Karl Johans gate 23b	180 m²
Etasjer med ombygging i KJ23b	3 etasjer
Interntrapper i KJ23b	2 stk
Rømningstrapper fjernet i A28	1 stk
Ny forbindelse/gjennomgang mellom Øvre Slottsgate 25 og Akersgata 28 via KJ23b	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: DARK Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+73

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Innsending av søknad om rammetillatelse for bruksendring og ombygging i Karl Johans gate 23b, Akersgata 28 og Øvre Slottsgate 23-25. Rambøll AS og Siv. Ing. Erling F. Johansen AS har signert ansvarsrett for kontroll og uavhengig kontroll av brannkonsept.

Neste steg: Venter på godkjenning av rammetillatelsen. Mulige blokkeringer inkluderer å få endelig reguleringsgodkjenning og avklare tekniske løsninger for bærende konstruksjoner og rømningsveier før igangsetting av ombygging.

Fase: Byggeforberedelser