Ombygging og bruksendring i Karl Johans gate 23b m.fl.

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og ombygging av kontorlokaler i Karl Johans gate 23b, Akersgata 28 og Øvre Slottsgate 23-25 i Egerkvartalet, Oslo sentrum. Les mer ↧

Modernisering og bruksendring

Prosjektet 'Ombygging og bruksendring i Karl Johans gate 23b m.fl.' omfatter en omfattende modernisering og bruksendring av deler av eiendommene i Egerkvartalet i Oslo sentrum, inkludert Karl Johans gate 23b, Akersgata 28 og Øvre Slottsgate 23-25. Hovedfokuset er ombygging av deler av 4. og 5. etasje i Karl Johans gate 23b, hvor tidligere kantine- og garderobearealer omgjøres til moderne kontoretasjer med et samlet bruttoareal på cirka 440 m². I tillegg oppgraderes felles adkomstsoner, rømningsveier og kjellerarealer for å bedre tilgjengelighet og sikkerhet for leietakere.

Ny trapp og rømningsvei

Bygningsmessig innebærer prosjektet etablering av en ny trapp og gjennomgang i 4. etasje som kobler Øvre Slottsgate 23-25, Akersgata 28 og Karl Johans gate 23b. Dette sikrer tørrskodd og trinnfri adkomst samt bedre intern forbindelse i kvartalet. Eksisterende trapper omstruktureres for å gjøre adkomst og rømningsveier mer oversiktlige, inkludert etablering av ny rømningsvei fra Karl Johans gate 23b til Øvre Slottsgate 23-25. Ansvarlig prosjekterende, B-Consult AS, har planlagt nødvendige tiltak for bygningsstrukturen og bærende konstruksjoner for å ivareta konstruksjonssikkerheten ved ombyggingen.

Teknisk oppgradering og sikkerhet

Teknisk oppgradering inkluderer nye toalettkjerner og oppdatering av sanitæranlegg for å møte tilgjengelighetskrav. Eksisterende tekniske installasjoner, som sprinkleranlegg og fjernvarme, tilpasses den nye arealdisponeringen uten større endringer. Brannkonsept og uavhengig kontroll gjennomføres av Rambøll AS og Siv. Ing. Erling F. Johansen AS, noe som sikrer et høyt nivå på sikkerheten i bygget. Oppgraderingene forbedrer brukervennlighet, funksjonalitet og tilgjengelighet i disse bevaringsverdige bygningene, tilpasset moderne kontorbruk.

Miljøvennlig transport og adkomst

Området har svært god kollektivt tilgjengelighet, og prosjektet legger ikke opp til etablering av bilparkeringsplasser. Det etableres derimot nye sykkelparkeringsplasser i kjelleren under Akersgata 28, som støtter miljøvennlige transportvalg. Den sentrale beliggenheten i Oslo sentrum og forbedrede adkomstløsninger vil styrke Egerkvartalet som et attraktivt næringsområde med moderne kontorlokaler.

Kvalitetssikret ombygging

Projektet fokuserer på å skape moderne og funksjonelle arbeidsmiljøer samtidig som det ivaretar bygningens sikkerhet og tilgjengelighet, med tiltak planlagt og kontrollert av profesjonelle fagmiljøer. Dette sikrer at ombyggingen gjennomføres med høy kvalitet og overholdelse av gjeldende lover og krav, noe som gir trygghet for både byggherrer og brukere.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Karl Johans gate 23B
0159 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

207/15

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: EGERTORGET INVEST

Arkitekt: DARK Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+93

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Karl Johans gate 23 B - Ombygging og bruksendring av 4. og 5. etasje til kontorlokaler

Søknad om rammetillatelse

16. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

20. Jun 2025

Supplering av søknad

21. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Aug 2025

Supplering av søknad

27. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

29. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

10. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/55439 - Karl Johans gate 23 B - Ombygging og bruksendring av 4. og 5. etasje til kontorlokaler

/pro/byggesak/Oslo/164282

Oppdateringer

29. Aug 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

16. Jun 2025

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Astrid Tømmerås Haug lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for DARK Arkitekter
Fredrik Bjercke lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for B CONSULT
Aurora Tangen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for SWECO AS
Erling F. Johnsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Siv ing Erling F Johnsen
Kenneth Mortensen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for NORCONSULT
Niklas Lewenhaupt lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for NORCONSULT
Christian Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
Jørn Bråteng lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for EGERTORGET INVEST
RAMBØLL lagt til som Uavhengig kontrollør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
B CONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
DARK Arkitekter lagt til som Arkitekt
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Uavhengig kontrollør
EGERTORGET INVEST lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og bruksendring i Karl Johans gate 23b m.fl.