Innvendige og Utvendige Endringer

Prosjektet på Vingersdalen 17, Vormsund innebærer både innvendige og utvendige bygningsendringer. Fasaden skal endres, og boligens underetasje skal omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel. Alle eksisterende vinduer skal byttes, noen med større vinduer for å tilfredsstille krav til rømningsvei. I tillegg skal det installeres balansert ventilasjon, taket skal dekkes med lette metallplater og panelene skal males i svart.

Isolering og Terrasseforbedringer

Huset skal isoleres med 25 cm isolasjon på loftet og 10 cm isolasjon på ytterveggene. En større terrasse med nytt rekkverk skal bygges, og dagens dreneringssystem skal forbedres. Disse endringene forventes å øke boligens komfort og verdi. Tiltakseieren vil utføre deler av arbeidet selv og søkt personlig ansvarsrett som selvbygger.

Uendret Utnyttelsesgrad og Høyder

Utnyttelsesgraden forblir uendret med et tillatt bebygd areal (BYA) på 20 %, tilsvarende 771,6 m2 tomteareal. Bruksarealet (BRA) for underetasjen er 91 m2, som endres fra tilleggsdel til hoveddel. De maksimalt tillatte gesims- og mønehøyder på henholdsvis 6 m og 8,5 m forblir uendret.

TEK17 Prosjektering og Sikkerhet

Tiltaket er prosjektert etter gjeldende teknisk forskrift (TEK17), og kravene til dagslys oppfylles i alle rom for varig opphold. Området hvor tiltaket finner sted er utsatt for kvikkleire, men risikoen for skred med alvorlige konsekvenser vurderes som lav. Ingen endringer gjøres i adkomst og parkeringsmuligheter, og naboene ble varslet om tiltaket den 18.07.2023 uten at det har kommet inn merknader.