Loftutbygging og fasadeendring enebolig - Hegermanns gate 21

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for loftutbygging, fasadeendring og bruksendring av en leilighet i bevaringsverdig bygård i Torshov Kvartal VII, Oslo. Les mer ↧

Loftsutbygging gir 104 m²

Prosjektet omfatter en omfattende loftsutbygging og fasadeendring av en eksisterende 2-roms leilighet i Hegermanns gate 21, som ligger i Torshov Kvartal VII - Italiagården, et kommunalt vernet område i Oslo. Loftet bygges om til boligformål og integreres i leiligheten under gjennom etablering av en ny intern trapp. Etter utbyggingen vil leiligheten bestå av fem rom, kjøkken, to bad, ett toalett og vaskerom, med en økning av bruksarealet fra 54,9 m² til 104,4 m², noe som innebærer en betydelig økning i boligareal og funksjonalitet.

Fasade og våtrom oppgraderes

Tiltaket inkluderer også fasadeendringer på takflaten med tilpasning av en inntrukket takterrasse mot sør for å oppnå en symmetrisk fasade i forhold til nabobygget. Det etableres nye vinduer og terrassedør mot takterrassen, samt et nytt takvindu mot nord. På loftet bygges det en hems med ett soverom og et større bad med egen rømningsvei, noe som ivaretar krav til brannsikkerhet og gir bedre bo- og oppholdsarealer. Nye boder på loftet og en bod i kjeller på 6 m² ivaretar behovet for tilstrekkelig bodareal i henhold til borettslagets regler. Våtrom oppgraderes og nye våtrom etableres med vann- og avløpsinstallasjoner tilpasset eksisterende føringer, og ventilasjonen videreføres ved hjelp av både naturlig og mekanisk ventilasjon i tråd med gjeldende forskrifter (TEK17).

Verneverdig bygg beholdes intakt

Byggets verneverdi står sentralt i prosjektet, da bygården er kommunalt listeført og har kulturminneverdier knyttet til sin nyklassisistiske stil. Tiltaket gjennomføres derfor uten endringer i møne- og gesimshøyde for å opprettholde byggets karakter og integritet. Takterrassen og felles bakgård bidrar med gode uteoppholdsarealer med gode solforhold mot sør, som er positivt for beboernes trivsel og bomiljø.

Rammetillatelse under behandling

Ansvarlig prosjekterende arkitekt og søker for prosjektet er COMMON GROUND AS ved Anita Vårbo Berglund, som følger prosjektet fram til rammetillatelse. Søknadsdokumentasjonen er grundig utarbeidet med kart og tegningsmateriale og inkluderer gode sikkerhets- og rømningsløsninger for alle boligetasjer. Prosjektet er planlagt med hensyn til gjeldende byggeforskrifter, vernebestemmelser og borettslagets regler. Foreløpig status i prosjektet omfatter søknad om rammetillatelse, og videre byggeprosess avhenger av godkjennelse fra kommunen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Hegermanns gate 21
0478 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

225/113

Verdi og størrelse

104 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leiligheter	1 stk
Bruksareal etter tiltak	104.4 m²
Bruksareal 3. etasje	54.9 m²
Bruksareal loft	29.4 m²
Bruksareal hems	20.1 m²
Antall bad	2 stk
Antall toalett	1 stk
Antall vaskerom	1 stk
Antall soverom etter tiltak	4 stk
Takterrasse	5.5 m²
Antall boder på loft	3 stk
Bod i kjeller	6 m²
Antall etasjer etter tiltak	4 etasjer (inkl. kjeller og loft)

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+121

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Hegermanns gate 21 - Bruksendring av loft til boareal for underliggende leilighet og fasadeendring

Oppdateringer

1. Apr 2022

Totalt areal lagt til: 104.4 kvm

4. Jan 2021

Byggestart lagt til: JANUAR 2021 (ESTIMAT)

29. Jun 2020

Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Pål J. Frøseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DAK & INGENIØRTJENESTER
Joachim Voie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fossum & Kristiansen
Morten Iversen Berland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Cowi
ANNA VÅRHEIM lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ragn-Sells Miljøsanering

1. Nov 2019

Terje Reginiussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannstrategi
Anita V. Berglund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Common Ground
Common Ground lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Loftutbygging og fasadeendring enebolig - Hegermanns gate 21