Ombygging og fasadejustering av enebolig - Stølsvegen 6B

Beskrivelse: Prosjektet innebærer en omfattende ombygging av en enebolig med hybel, inkludert bruksendring av kjeller- og loftsrom, ny ark, større vinduer, fasadeendringer og terrasserevurdering. Les mer ↧

Ombygging med fasadejustering

Prosjektet 'Ombygging og fasadejustering av enebolig - Stølsvegen 6B' innebærer en omfattende ombygging av en eksisterende enebolig. Hovedarbeidet inkluderer bruksendring av kjeller- og loftsrom til oppholdsrom, oppføring av en ny ark på nordsiden som speiler den eksisterende på sørsiden, og større vinduer i kjelleren mot vest. Videre skal det gjøres bærekonstruksjonsendringer, som innebærer fjerning av vegger i kjelleren, og en innlemming av terrasseareal til stuen i første etasje. Det skal også installeres en ny dør på nordfasaden og foretas flere justeringer på fasaden som følge av disse tiltakene.

Bygg innen eksisterende grunnflate

Byggetiltaket innebærer ingen økning i det bebygde arealet (BYA), hvilket betyr at utbyggingen skjer innenfor eksisterende grunnflate uten å utvide fotavtrykket til bygningen. Dette er viktig både for å ivareta reguleringsbestemmelser og for å begrense uønskede innvirkninger på omgivelsene. Prosjektet krever godkjenning fra Plan- og Bygningsetaten, og det ble sendt nabovarsel i august 2022, med høringsfrist i september 2022, for å sikre at berørte naboer kan komme med merknader før endelig behandling.

Økt funksjonalitet og estetikk

Gjennom ombyggingen oppnår man flere fordeler; økt funksjonalitet og utnyttelse av boligens arealer ved å gjøre kjeller- og loftsrom egnet til oppholdsformål. I tillegg bidrar fasadejusteringene til et nyere og mer estetisk uttrykk som bedre balanserer boligens arkitektoniske utseende. Endringene mot fasaden skjer innenfor eksisterende areal, noe som reduserer risiko for negative konsekvenser på naboeiendommene. Det er også en fordel at prosjektet ikke øker byggets footprint, som kan begrense miljøpåvirkningen i nærområdet.

Risiko ved bærekonstruksjoner

Risikoene knyttet til prosjektet ligger hovedsakelig i de strukturelle endringene, spesielt ved fjerning av bærekonstruksjoner i kjelleren. Dette krever nøye prosjektering og kontroll for å sikre at byggets stabilitet opprettholdes. Det er også en viss risiko for naboer knyttet til byggeprosessen, som støv, støy og midlertidige ulemper, men dette vurderes og håndteres gjennom nabovarselet og eventuelle pålegg fra bygningsmyndighetene.

Plan for godkjenning og fremdrift

Prosjektets fremdriftsplan innebærer først nabovarsel og justeringer basert på eventuelle innspill. Deretter skjer endelig innsendelse og godkjenning fra Plan- og Bygningsetaten. Det er ikke angitt eksakt ferdigstillelsesdato, men prosjektet følger en regulær søknads- og byggesaksprosess før arbeidene kan starte.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Stølsvegen 6B
0590 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

86/959

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Set

Rådgivende ingeniør: BYGGINGENIØREN

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

avløpsledning

energi

vindu

parkeringsplass

glass

sement

strømførende

løfteinnretning

oppholdsareal

metall

+83

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

elverk

lagringsplass

plantegning

arbeidsbord

tilbygg

småhus

ventilasjon

gesimshøyde

yttervegg

påbygg

radon

våtrom

fasadetegning

fasadeendring

utendørs

avslutning

takplan

oppholdsrom

postkasse

støpekasse

sokkel

platte

terrenghøyde

innleggsdel

takhøy

terrengendring

takhøyde

terrengnivå

reguleringsplankart

bærekonstruksjon

rennivå

drager

grunnskart

husområde

hybel

sinker

åpningsvindu

glassvindu

sløyfe

småhusområde

rømningsvindu

bæring

brand

inngangsvindu

energikrav

interiør

avskjæring

manøvreringsareal

småhusplan

tomtesituasjon

terrenglinje

terrenglidning

ristforlengelse

kjellerstue

isoleringsareal

takskart

lysgrav

radonsikring

dørsikring

lysgrave

malestøv

sydside

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

sokkelleie

loftsrom

kjellerrom

utendørsareal

terrasseareal

koordinasjonssystem

loftsbod

spalteplanke

spileplank

ventil

rekkverk

fasade

sokkelleilighet

rømningsvei

takplate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Stølsvegen 6 B - Bruksendring av kjeller og loft til bolig og fasadeendringer - Sak ikke tatt til behandling

Søknad om rammetillatelse

24. Aug 2022

Ingen av kategoriene passer

30. Aug 2022

Behov for mer dokumentasjon

27. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

27. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

31. Okt 2022

Supplering av søknad

10. Nov 2022

Supplering av søknad

17. Nov 2022

Supplering av søknad

22. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

25. Nov 2022

Klage på vedtak

12. Des 2022

Klage på vedtak

19. Des 2022

Avklaringer og informasjon

6. Feb 2023

Klage på vedtak

27. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

28. Apr 2023

Vedtak om avslag på søknad

5. Jul 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker