Omfattende ombygging og påbygg

Prosjektet innebærer en omfattende ombygging og påbygging av en eksisterende horisontaldelt tomannsbolig på Simensbråtveien 30. Tiltaket inkluderer både interne og eksterne endringer som etterisolering av fasader, utskifting av kledning og vinduer, samt en ny inngangspartiløsning som samler de to separate inngangene til boligen. Målet er å forbedre både boligkomfort og funksjonalitet med hensyn til tilgjengelighet for beboerne.

Mindre påbygg og terrasserekonstruksjon

Det planlegges et mindre påbygg mot nordfasaden, men innenfor det eksisterende fotavtrykket, volumet og takformen. Dette påbygget vil muliggjøre et større kjøkken i andre etasje. I tillegg vil den eksisterende terrassen bli ombygd og trukket nærmere huset for å tilpasses den nye planløsningen, selv om arealet på terrassen reduseres noe. Nye vinduer blir installert og tilpasset de reviderte romløsningene for bedre funksjonalitet og estetikk.

Bedre isolasjon og klimaskjerm

Prosjektet fokuserer på energieffektivitet gjennom bedre isolasjonstiltak og oppgraderinger av klimaskjermen. Etterisolering og utskifting av fasader og vinduer skal redusere energibruken og forbedre inneklima. Materialvalg for kledning består av stående bord i naturlige trefarger som harmonerer med området, noe som sikrer en god visuell integrering i nabolaget uten å endre bygningens høyder eller karakter.

Minimal miljøpåvirkning og terrengbevaring

Bygningen og områdets eksisterende vegetasjon blir ivaretatt, og terrengendringer begrenses til maksimalt 0,5 meter. Dette bidrar til minimal miljøpåvirkning både under og etter byggeperioden. Prosjektet opprettholder dermed både den visuelle og miljømessige balansen i området samtidig som boligen oppgraderes til dagens standard for energieffektivitet og funksjonalitet.