Loftutbygging og rehabilitering

Prosjektet på Moltke Moes vei 2 omfatter en omfattende loftutbygging og rehabilitering av eksisterende flermannsbolig. Hovedfokus er på å omdanne loftet fra lagringsplass til et varig oppholdsrom som vil inkludere to soverom, et oppholdsrom og et nytt bad. I tillegg rehabiliteres 2. etasje med blant annet et nytt kjøkken, ombygging av bad til WC, og utvidelse av lysåpninger i bærende veggkonstruksjon for bedre lysforhold. Det etableres også ny åpning for et internt trappeløp mellom 2. etasje og loftet, og lettvegger fjernes for å skape et mer åpent og funksjonelt oppholdsareal.

Sikring av bærende konstruksjoner

Bygningsstrukturen gjennomgår viktige tiltak for å sikre sikkerhet og stabilitet i løpet av utbyggingsarbeidene. En ekstern sivilingeniør, Agnar Bergo, er engasjert for prosjektering av bygningskonstruksjoner, spesielt for å planlegge nødvendige forsterkninger i den bærende konstruksjonen i forbindelse med nye åpninger og trappeløp. Det vil også bli utført riving av deler av en forgreiningsskorstein, med etablering av nye branndører og lydskille for å ivareta brannsikkerhet og lydisolasjon. Bygningen er registrert på byantikvarens gule liste, noe som stiller krav til å bevare fasadens utvendige karakter og overholde TEK17-krav gjennom hele prosjektet.

Energieffektivisering og miljøtiltak

Prosjektet legger stor vekt på energieffektivisering og miljøtiltak. Det blir etterisolert både gulv og tak på loftet, og det monteres nye energivennlige vinduer i 2. etasje for å redusere varmetap. De gamle vedfyrte ovnene i leiligheten byttes ut med en moderne rentbrennende peisovn, noe som bidrar til bedre innemiljø og reduserte utslipp. Fasadeendringer som installasjon av nye vinduer og en luftepipe tilpasses borettslagets retningslinjer for å sikre et harmonisk uttrykk i tråd med bevaringskrav.

Streng kontroll og koordinering

Prosjektansvarlige er Julie Raaholt Strømme og Walther Torset, mens FxARK AS fungerer som ansvarlig søker og hovedprosjekterende. Samarbeid med ekstern kompetanse sikrer at alle tekniske, estetiske og sikkerhetsmessige krav ivaretas. Prosjektet krever nøye koordinering på grunn av bygningens vernestatus og de krevende tekniske løsningene med nye bærende åpninger og trappeløp. Gjennomføringen vil derfor følge streng kontroll både på materialvalg og arbeidsutførelse for å sikre et godt og trygt resultat for beboerne.