Ombygging og tilbygg av enebolig - Oberst Rodes vei 116C

Beskrivelse: Prosjektet involverer ombygging, tilbygg, fasadeendringer og sammenslåing av boenheter på Oberst Rodes vei. Deler av en eksisterende garasje vil også bli revet. Les mer ↧

Ombygging til enebolig med tilbygg

Prosjektet 'Ombygging og tilbygg av enebolig - Oberst Rodes vei 116C' innebærer en omfattende ombygging og tilpasning av et eksisterende bolighus som per i dag er godkjent som tomannsbolig. Boligen skal omgjøres til en enebolig ved å foreta betydelige endringer i fasaden, samt et tilbygg på over 50 m². En ny intern trappeløsning skal etableres for bedre sammenheng mellom etasjene i boligen.

Riving garasje og ny garasje

Som en del av prosjektet skal halvparten av den eksisterende dobbeltgarasjen rives, noe som krever godkjenning fra Plan- og bygningsetaten (PBE) da dette er et søknadspliktig tiltak. I tillegg skal den eksisterende verandaen tilbakeføres med utvidet dybde, og det installeres en løfteplattform for å sikre bedre tilgjengelighet til boligen. En ny garasje vil bygges derav med opprettholdt atkomst fra Oberst Rodes vei.

Tilpasning til nærområde og miljø

Prosjektet tilpasses nærområdets bebyggelsesstruktur, som består av en- og tomannsboliger med varierende volum og terreng. Tilbygget vil naturlig forlenge boligens eksisterende form mot nord, med estetisk god tilpasning til både eksisterende bebyggelse og terrengforhold. Viktige miljøhensyn er ivaretatt, da det ikke planlegges noen tre-felling og terrenget rundt huset skal forbli uberørt. De nye vannugjennomtrengelige flatene vil være godt innenfor angitte grenser, noe som bidrar til et bærekraftig prosjekt.

Opprettholder adkomst og funksjonalitet

Eiendommen beholder adkomsten fra Oberst Rodes vei slik den har vært siden byggeåret, selv om garasjen rives og bygges på nytt. Prosjektet har fokus på å oppgradere og forbedre boligens funksjonalitet og tilgjengelighet, samtidig som omgivelsene respekteres og tilrettelegges for å opprettholde nabolagets karakter og kvalitet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Oberst Rodes vei 116C
1165 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

181/683

Verdi og størrelse

62 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Eirik Ryssgård Arkitektur og Design

Landskapsarkitekt: Eirik Ryssgård Arkitektur og Design

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

glass

trapp

strømførende

+148

inngang

løfteinnretning

boenhet

forurensning

overvann

varme

grunnarbeid

oppholdsareal

metall

kjøkken

uteopphold

leilighet

avfallshåndtering

lagringsplass

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

tilbygg

småhus

oppmåling

boligbygg

trafikksikkerhet

fritidsbygg

utomhusplan

stikkledning

inngangsparti

overvannshåndtering

planløsning

støysone

overvannshull

støttemur

avrenning

saltak

fritidsbolig

fitting

fasadeendring

tømrerarbeid

tomannsbolig

underetasje

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

avslutning

va-anlegg

høydeforskjell

postkasse

taktekking

støpekasse

brønn

jekke

avstandskrav

plattform

bolighus

avkjørselsplan

platte

trafikksikkerheten

filtrasjon

støyforhold

avkjørselsplass

kjørebane

oppmålingsteknikk

innleggsdel

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

landskapsutførelse

landskapsutforming

mekanisk

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

arbeidsbygg

veranda

underform

rørselsplan

overvanne

atkomstvei

kjemiddel

avstandskrave

støykart

takutspring

løftepunkt

husområde

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

gårdsplass

sammenføyning

sinker

gjord

terrengforhold

innføyning

parkeringskrav

parkeringskran

takutstikk

horisontaldel

horisontaldelt

akuttstikk

veikant

ansvarsbelegg

overvannspumpe

småhusområde

øreband

skøyte

brand

veggliv

veisystem

småhusplan

beboelse

rebelegge

valmet

husvegg

veilov

parkeringskrave

løsinnretning

jording

gulvnivå

vanninstallasjon

overvannspropp

avrenningsmønster

avrenningsmøne

snølag

rennemønster

snølagring

elgarasje

dobbelgarasje

dobbeltgarasje

støymåling

bjelkegarasje

gangatkomst

overvannsprosjekt

overvannsprosjektering

taksform

saltaksform

snølagringsplass

rørmester

trappeforbindelse

rappforbindelse

rasch

vannugjennomtrengelig

bygningskontroll

enkeltgarasje

energiteknikk

autogen

castor

anleggsservice

fasade

rekkverk

uteoppholdsareal

uteareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oberst Rodes vei 116 C - tilbygg, ombygging og omgjøring av tomannsbolig til enebolig

Søknad om rammetillatelse

5. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

17. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

15. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

23. Jun 2023

Supplering av søknad

29. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

21. Aug 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

5. Jul 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Jul 2024

Supplering av søknad

1. Okt 2024

Supplering av søknad

14. Jan 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

2. Des 2025

Gjennomføringsplan

19. Des 2025

Avklaringer og informasjon

22. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune