Ombygging og tilbygg av enebolig - Oberst Rodes vei 116C

Beskrivelse: Prosjektet involverer ombygging, tilbygg, fasadeendringer og sammenslåing av boenheter på Oberst Rodes vei. Deler av en eksisterende garasje vil også bli revet. Les mer ↧

Ombygging til enebolig med tilbygg

Prosjektet 'Ombygging og tilbygg av enebolig - Oberst Rodes vei 116C' innebærer en omfattende ombygging og tilpasning av et eksisterende bolighus som per i dag er godkjent som tomannsbolig. Boligen skal omgjøres til en enebolig ved å foreta betydelige endringer i fasaden, samt et tilbygg på over 50 m². En ny intern trappeløsning skal etableres for bedre sammenheng mellom etasjene i boligen.

Riving garasje og ny garasje

Som en del av prosjektet skal halvparten av den eksisterende dobbeltgarasjen rives, noe som krever godkjenning fra Plan- og bygningsetaten (PBE) da dette er et søknadspliktig tiltak. I tillegg skal den eksisterende verandaen tilbakeføres med utvidet dybde, og det installeres en løfteplattform for å sikre bedre tilgjengelighet til boligen. En ny garasje vil bygges derav med opprettholdt atkomst fra Oberst Rodes vei.

Tilpasning til nærområde og miljø

Prosjektet tilpasses nærområdets bebyggelsesstruktur, som består av en- og tomannsboliger med varierende volum og terreng. Tilbygget vil naturlig forlenge boligens eksisterende form mot nord, med estetisk god tilpasning til både eksisterende bebyggelse og terrengforhold. Viktige miljøhensyn er ivaretatt, da det ikke planlegges noen tre-felling og terrenget rundt huset skal forbli uberørt. De nye vannugjennomtrengelige flatene vil være godt innenfor angitte grenser, noe som bidrar til et bærekraftig prosjekt.

Opprettholder adkomst og funksjonalitet

Eiendommen beholder adkomsten fra Oberst Rodes vei slik den har vært siden byggeåret, selv om garasjen rives og bygges på nytt. Prosjektet har fokus på å oppgradere og forbedre boligens funksjonalitet og tilgjengelighet, samtidig som omgivelsene respekteres og tilrettelegges for å opprettholde nabolagets karakter og kvalitet.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Oberst Rodes vei 116C
1165 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

181/683

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	62 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Eirik Ryssgård Arkitektur og Design

Landskapsarkitekt

Eirik Ryssgård Arkitektur og Design

RI	6 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+229

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

helle

lestokk

leire

lager

gård

dispensasjon

virke

byggegrunn

bygningstype

skilt

avvik

arealdel

innretning

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

energi

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

opphold

strømførende

vedlikehold

installasjon

trapp

inngang

stikk

automat

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

mur

rammetillatelse

boenhet

forurensning

gesims

varme

bo-monter

grunnarbeid

vegetasjon

kjørsel

oppholdsareal

metall

kjøkken

overflate

uteopphold

tomteareal

riving

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

avfallshåndtering

kledning

postmottak

tilbygg

eiendomsgrense

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

atkomst

ostmottak

småhus

nabogrense

skifte

aire-parti

bruksendring

drehverteiler

oppmåling

boligbygg

trafikksikkerhet

ombygg

fritidsbygg

utomhusplan

stikkledning

inngangsparti

kasse

overvannshåndtering

ombygging

planløsning

frisiktgi

utstikk

støysone

støttemur

opparbeidelse av tomt

overvannshull

avrenning

saltak

gulv

fitting

fritidsbolig

tømrer

sd-database

fasadeendring

tømrerarbeid

mannsbolig

tomannsbolig

underetasje

sikkerhetsnivå

inngangspart

innmåling

konstruksjonssikkerhet

avslutning

infiltrasjon

va-anlegg

høydeforskjell

taktekking

postkasse

utskifting

brønn

støpekasse

avstandskrav

tøttemur

plattform

ledningene

avkjørselsplan

tekking

støyforhold

kjørebane

bolighus

dobbolt

oppmålingsteknikk

veranda

landskapsutførelse

landskapsutforming

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

arbeidsbygg

mekanisk

overvanne

underform

atkomstvei

kjemiddel

avstandskrave

støykart

takutspring

løftepunkt

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

gårdsplass

husområde

sammenføyning

terrengforhold

gjord

innføyning

parkeringskrav

parkeringskran

takutstikk

sinker

akuttstikk

veikant

horisontaldel

horisontaldelt

ansvarsbelegg

overvannspumpe

øreband

småhusområde

skøyte

brand

veggliv

valm

beboelse

naturbasert

rebelegge

veisystem

småhusplan

boligenhet

husvegg

veilov

parkeringskrave

jording

løsinnretning

vanninstallasjon

gulvnivå

overvannspropp

avrenningsmønster

avrenningsmøne

snølag

rennemønster

snølagring

elgarasje

dobbelgarasje

dobbeltgarasje

støymåling

bjelkegarasje

gangatkomst

overvannsprosjekt

overvannsprosjektering

taksform

saltaksform

snølagringsplass

rørmester

tømrermester

trappeforbindelse

rappforbindelse

rasch

vannugjennomtrengelig

bygningskontroll

enkeltgarasje

energiteknikk

autogen

castor

anleggsservice

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oberst Rodes vei 116 C - tilbygg, ombygging og omgjøring av tomannsbolig til enebolig

Søknad om rammetillatelse

5. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

17. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

15. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

23. Jun 2023

Supplering av søknad

29. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

21. Aug 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

5. Jul 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Jul 2024

Supplering av søknad

1. Okt 2024

Supplering av søknad

14. Jan 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

2. Des 2025

Gjennomføringsplan

19. Des 2025

Avklaringer og informasjon

22. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune