Ombygging og tilbygg av enebolig - Oberst Rodes vei 116C

Beskrivelse: Prosjektet involverer ombygging, tilbygg, fasadeendringer og sammenslåing av boenheter på Oberst Rodes vei. Deler av en eksisterende garasje vil også bli revet. Les mer ↧

Ombygging til enebolig med tilbygg

Prosjektet 'Ombygging og tilbygg av enebolig - Oberst Rodes vei 116C' innebærer en omfattende ombygging og tilpasning av et eksisterende bolighus som per i dag er godkjent som tomannsbolig. Boligen skal omgjøres til en enebolig ved å foreta betydelige endringer i fasaden, samt et tilbygg på over 50 m². En ny intern trappeløsning skal etableres for bedre sammenheng mellom etasjene i boligen.

Riving garasje og ny garasje

Som en del av prosjektet skal halvparten av den eksisterende dobbeltgarasjen rives, noe som krever godkjenning fra Plan- og bygningsetaten (PBE) da dette er et søknadspliktig tiltak. I tillegg skal den eksisterende verandaen tilbakeføres med utvidet dybde, og det installeres en løfteplattform for å sikre bedre tilgjengelighet til boligen. En ny garasje vil bygges derav med opprettholdt atkomst fra Oberst Rodes vei.

Tilpasning til nærområde og miljø

Prosjektet tilpasses nærområdets bebyggelsesstruktur, som består av en- og tomannsboliger med varierende volum og terreng. Tilbygget vil naturlig forlenge boligens eksisterende form mot nord, med estetisk god tilpasning til både eksisterende bebyggelse og terrengforhold. Viktige miljøhensyn er ivaretatt, da det ikke planlegges noen tre-felling og terrenget rundt huset skal forbli uberørt. De nye vannugjennomtrengelige flatene vil være godt innenfor angitte grenser, noe som bidrar til et bærekraftig prosjekt.

Opprettholder adkomst og funksjonalitet

Eiendommen beholder adkomsten fra Oberst Rodes vei slik den har vært siden byggeåret, selv om garasjen rives og bygges på nytt. Prosjektet har fokus på å oppgradere og forbedre boligens funksjonalitet og tilgjengelighet, samtidig som omgivelsene respekteres og tilrettelegges for å opprettholde nabolagets karakter og kvalitet.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Oberst Rodes vei 116C
1165 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

181/683

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	62 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Eirik Ryssgård Arkitektur og Design

Landskapsarkitekt

Eirik Ryssgård Arkitektur og Design

RI	6 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+230

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

helle

lestokk

gård

bygningstype

skilt

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

kvikkleire

utvendig

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

leire

bolig

opphold

vedlikehold

strømførende

trapp

inngang

stikk

løfteinnretning

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

forurensning

varme

gesims

grunnarbeid

bo-monter

metall

kjørsel

oppholdsareal

kjøkken

overflate

uteopphold

tomteareal

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

kledning

postmottak

lagringsplass

tilbygg

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

atkomst

sti

småhus

nabogrense

skifte

ledning

bruksendring

oppmåling

drehverteiler

sikkerhet

boligbygg

trafikksikkerhet

ali-ramme

elektro

fritidsbygg

seksjon

va-situsjonsplan

utomhusplan

stikkledning

inngangsparti

kasse

tiltaksklasse

overvannshåndtering

ombygg

frisiktgi

virke

planløsning

lager

støysone

opparbeidelse av tomt

utstikk

overvannshull

støttemur

dispensasjon

avrenning

innretning

byggegrunn

saltak

gulv

fritidsbolig

fitting

sd-database

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

underetasje

sikkerhetsnivå

tomannsbolig

mannsbolig

inngangspart

innmåling

konstruksjonssikkerhet

avslutning

parkeringsareal

infiltrasjon

va-anlegg

vegetasjon

høydeforskjell

riving

postkasse

taktekking

støpekasse

utskifting

aire-parti

brønn

ostmottak

avstandskrav

plattform

avkjørselsplan

ombygging

tekking

støyforhold

kjørebanen

dobbolt

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

landskapsutførelse

landskapsutforming

arbeidsbygg

veranda

underform

overvanne

atkomstvei

kjemiddel

avstandskrave

støykart

takutspring

løftepunkt

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

husområde

gårdsplass

sammenføyning

gjord

terrengforhold

mekanisk

ledningene

sinker

innføyning

parkeringskrav

parkeringskran

takutstikk

tøttemur

akuttstikk

horisontaldel

veikant

horisontaldelt

ansvarsbelegg

overvannspumpe

øreband

småhusområde

skøyte

brand

bolighus

veggliv

valm

naturbasert

veisystem

rebelegge

beboelse

småhusplan

husvegg

veilov

parkeringskrave

løsinnretning

jording

gulvnivå

vanninstallasjon

overvannspropp

avrenningsmønster

avrenningsmøne

snølag

rennemønster

boligenhet

snølagring

elgarasje

dobbelgarasje

dobbeltgarasje

støymåling

bjelkegarasje

gangatkomst

overvannsprosjekt

overvannsprosjektering

taksform

saltaksform

snølagringsplass

rørmester

tømrermester

trappeforbindelse

rappforbindelse

rasch

vannugjennomtrengelig

bygningskontroll

enkeltgarasje

energiteknikk

autogen

castor

anleggsservice

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oberst Rodes vei 116 C - tilbygg, ombygging og omgjøring av tomannsbolig til enebolig

Søknad om rammetillatelse

5. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

17. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

15. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

23. Jun 2023

Supplering av søknad

29. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

21. Aug 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

5. Jul 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Jul 2024

Supplering av søknad

1. Okt 2024

Supplering av søknad

14. Jan 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

2. Des 2025

Gjennomføringsplan

19. Des 2025

Avklaringer og informasjon

22. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune