Ombygging av hovedbygning

Prosjektet på Mjølnervegen 11 omfatter en omfattende ombygging, tilbygg og bruksendring av hovedbygningen, som opprinnelig ble oppført som et aldershjem i 1928. Bygningen skal tilrettelegges for boligformål, noe som innebærer riving av låvebro, eksisterende inngangsparti mot nord og øst, og balkonger mot vest. Loftet skal endres fra å være tilleggsdel til hoveddel, med etablering av to nye boenheter.

Bruksendring til boliger

Det skal også foretas bruksendring av første og andre etasje, fra «annen primærhelsebygning» til boliger. I forbindelse med denne endringen, bygges det tilbygg mot nord for inngangsparti og trapp/løfteplattform, samt tilbygg av balkonger. Videre innebærer prosjektet ombygging av taket med helt ny takkonstruksjon og etablering av arker. Endringene i bæresystemet er nødvendige for å ivareta de nye bygningselementene.

Harmonisering av ny og gammel stil

Bygningens uttrykk vil endres med det nye taket og balkongene, men det er lagt vekt på at vinduene og ytterveggene skal påvirkes i minst mulig grad. Tilbygget mot nord er nødvendig for å kunne ta loftsetasjen i bruk, og balkongene er nødvendige for å sikre tilfredsstillende bovalitet. Disse tilleggene vil utføres med detaljer og uttrykk som harmoniserer med bygningens eksisterende stil.

Parkeringsanlegg og uteområder

Prosjektet tar også hensyn til parkerings- og uteoppholdsareal. I første byggetrinn etableres parkering langs atkomstvegen og sør for låven, med et perspektiv om fremtidig utvidelse til et parkeringsanlegg. Alle boenheter vil få direkte tilgang til balkonger eller terrasser, med uteplasser på 15 til 20 m2. Prosjektet inkluderer også etablering av vannbåren varme og flisfyringsanlegg for bedre energi- og lydisolasjon.

Nye vann- og avløpsanlegg

Arbeidet med vann- og avløpsanlegg er allerede utført med nye stikkledninger for fremtidig tilkobling til kommunalt nett, utført av Larsen rørleggerbedrift. Totalt økes bruksarealet betydelig, både med hensyn til hoveddel og tilleggsarealer, noe som bidrar til bedre utnyttelse av bygningen og dens muligheter for beboerne.