Ombygging med minimalt inngrep

Prosjektet omfatter ombygging og utvidelse av eneboligen på Ringstabekkveien 26 i Jar, eid av Oda Helene Rotevatn og Terje Matre. Vardehaugen AS er entreprenør for prosjektet, som inkluderer oppføring av et nytt tilbygg, påbygg, carport og nytt uthus. Hovedfokus er å oppgradere og utvide boligen uten å gjøre større inngrep i kjeller, etasjeskiller eller bærende vegger, som bevares som de er.

Nytt tilbygg, påbygg og carport

Arbeidet består blant annet i riving av eksisterende takkonstruksjon for å bygge opp en ny 2. etasje med sperretak og en takvinkel på 25 grader. Tilbygget som erstatter et gammelt og dårlig isolert tilbygg, får et areal på 38,5 m² BYA, mens påbygget utgjør andre etasje over både eksisterende bolig og nytt tilbygg. Carporten vil ha et areal på 47,7 m² BYA og plasseres i enden av den eksisterende adkomstveien med tilsvarende takvinkel som eneboligens nye tak. Det nye uthuset på 19,2 m² BYA erstatter det gamle bygget som rives.

Fasadeoppgradering og terrengbevaring

Prosjektet innebærer også fasade- og bruksendringer. Ytterveggene isoleres på nytt og kles med trepanel, samtidig som nye vinduer settes inn. Terrenget rundt boligen berøres minimalt, med mindre justeringer kun rundt carporten uten felling av trær. Uteoppholdsarealene opprettholdes som før i tråd med utomhusplanen.

Ingen endring på VA-systemet

Det skal ikke gjøres endringer som berører eksisterende vann- og avløpsledninger, og prosjektet vil ikke føre til økt belastning på VA-systemet. Dette reduserer risikoen for uforutsette kostnader eller tekniske problemer relatert til infrastruktur. De mindre terrengarbeidene vil gjennomføres med hensyn til eksisterende miljø og beplantning rundt eiendommen.

Bedre isolasjon og funksjonalitet

Ombyggingen og utvidelsen vil bringe boligen opp til dagens krav til isolasjon og funksjonalitet, noe som vil øke både komfort og energieffektivitet. Ved å bevare eksisterende bærende konstruksjoner hvor mulig, sikres samtidig en mer kostnadseffektiv og miljøvennlig byggeprosess.