Utvikling av fritidsboliger og næring
Vegglifjell Resort planlegges utviklet på eiendommen Mykstu Nordre i Rollag kommune med et byggefelt delt i to hovedområder: et øvre felt (Solhellinga) for små fritidsboliger og et nedre felt for kommersiell fritids- og turistbebyggelse. Planen omfatter opp til 40 små hytter i Solhellinga og opptil 50 leiligheter i kommersiell driftsdel, med totalt 250-300 utleiesenger. Utbyggingen inkluderer også etablering av skistadion med tilhørende skiløyper, parkeringsanlegg og infrastruktur.
Terrengtilpasning og tradisjonelle materialer
Byggeområdene skal utvikles med fokus på terrengtilpasning, universell utforming og bruk av tradisjonelle materialer som tømmer, torvtak og naturstein. Tomteutnyttelsen i Solhellinga økes fra 25 til 30 %, og det settes rammer for bygningers størrelse, høyde og estetikk. Den kommersielle delen får større bygninger med servicefunksjoner og leiligheter langs en bilfri miljøgate. Adkomst til Solhellinga blir via en bro over skiløypa, og det etableres full infrastruktur med vei, parkering, vann, avløp, strøm og fiberbredbånd.
Miljøhensyn og byggebegrensninger
Prosjektet legger stor vekt på miljøhensyn og landskapstilpasning, spesielt ved bygging av skistadion og skiløyper over myrpartier. Tiltak som masseutskifting kun på grunnere områder, bruk av geoduk og minimal inngrep i myrens vannfunksjon er lagt til grunn for å redusere naturinngrep. Det er også fastsatt rekkefølgebestemmelser som sikrer at den kommersielle delen bygges ut før mer enn 65 % av fritidsboligene er ferdigstilt, og det stilles krav til renovasjon og forvaltning av bygningsavfall.
Helårige friluftsaktiviteter og ringvirkninger
Vegglifjell Resort planlegges som et attraktivt reisemål for friluftsaktiviteter gjennom hele året, med aktiviteter som langrenn, alpint, skiskyting med lasersystem, hundekjøring og sommeraktiviteter. Prosjektet forventes å gi positive ringvirkninger både for lokalsamfunnet og næringsutvikling i regionen. En utbyggingsavtale sikrer at deler av tomtesalg og omsetning går til drift og vedlikehold av skistadion og felles infrastruktur.
Langsiktig planlegging og tekniske løsninger
Prosjektet har en planlagt utbyggingsperiode over 3-4 år, med oppstart i 2018/2019 og første byggetrinn i kommersiell del klar for åpning i 2020. Det er avklart tekniske løsninger for vann, avløp og strøm med lokale aktører, og detaljplaner for situasjonsplassering og terrengbehandling må foreligge før byggestart. Prosjektet innebærer derfor en grundig planleggingsfase som følger krav til bærekraft, renovasjon og lokal dialog.