Riving og ny boligoppføring

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt boligkompleks bestående av fem moderne leiligheter på adressen Dølebakken 2 i Sandefjord. For å gi plass til dette skal en eksisterende bolig, som er preget av mangelfullt vedlikehold og uten bygningsmessig eller kulturhistorisk verdi, rives. Det nye bygget planlegges med to saltaksvolumer som skal skjerme hageområdene mot støy og tilpasses eksisterende bebyggelse både i størrelse og materialbruk.

Store leiligheter med uteareal

De fem boligene får store braer på over 100 kvm hver, tilsammen 566 kvm boligflate. Bygget utføres med lyst behandlet trepanel, store vindusflater, balkonger og terrasser vendt mot sørvest for optimal sol- og utsiktsforhold. Totalt settes det av rundt 360 kvm til uteoppholdsarealer, inkludert balkonger, terrasser og hageområder. Terrengendringer og støttemurer skal sikre gode bokvaliteter, og det meste av eksisterende vegetasjon som ikke berøres av byggingen beholdes for å ivareta uteområdenes kvalitet.

Parkering og infrastruktur planlagt

Det skal etableres en integrert felles garasje, i tillegg til fem biloppstillingsplasser i bygget og en plass ute på terrenget. Eksisterende avkjørsel benyttes med mindre justeringer for tilpasning av ny snuplass og parkeringssituasjon. Renovasjonsboden plasseres utenfor frisiktsoner for å ivareta trafikksikkerheten i området, og overvannshåndtering planlegges i eiendommens laveste hjørne i tråd med naturlig fallretning. Eksisterende vann- og avløpsledninger forventes brukt og oppgradert om nødvendig.

Ingen kulturminner. Fokus på sikkerhet

Prosjektet vurderes å ikke innebære noen risiko knyttet til kulturminner, da det ikke er registrert SEFRAK-minner eller andre kulturminner på tomten. Tiltakene for trafikksikkerhet og overvannshåndtering reduserer også risiko knyttet til trafikkulykker og vannskader. Det er særlig fokus på å integrere bygget godt i eksisterende bomiljø med god kvalitet på uteareal og funksjonalitet.

Byggeplaner under godkjenning

Byggingen planlegges gjennomført i henhold til godkjente rammetillatelser. Prosjektet er i planleggings- og godkjenningsfasen, og detaljer rundt byggeprosessen og tidsplan foreligger i tilknytning til søknader om rammetillatelse. Fokus på kvalitet, trafikksikkerhet og miljøhensyn ligger til grunn for utformingen før oppstart.