Utbygging av næringsområde på Ytre Øyrane (143220190008)

Beskrivelse: Detaljregulering for nærings- og tjenesteytingsareal på Ytre Øyrane med ny infrastruktur og veisystem på ca. 24 dekar. Les mer ↧

Detaljregulering og næringsareal

Prosjektet omhandler detaljregulering og utbygging av næringsareal på Ytre Øyrane i Sunnfjord kommune, på eiendom gbnr. 21/305 m.fl. Planen dekker et område på cirka 24 dekar, med formål å etablere ny infrastruktur og næringsareal for industri, verksted, lager, kontor og tjenesteyting. Det legges opp til en grad av utnytting med maks 80 % bebygd areal (BYA), hvor maksimal mønehøyde for bygg settes til kote 19 meter, med mulighet for tekniske installasjoner opp til kote 21 meter. Næringsarealet vil omfatte flere felt (BKB1-BKB8), og det gis mulighet for varehandelsvirksomhet med hovedfokus på tjenester.

Ny kommunal vei og infrastruktur

Det planlegges en ny kommunal vei (o_SKV1) som skal forlenges til Hellenes Yard AS, med 6,5 meters kjørebane, 2,25-2,75 meters fortau og 3,0 meters sykkelfelt, noe som åpner for utbygging på begge sider av veien. Veien avsluttes med en snuhammer dimensjonert for vogntog, og det er planlagt godkjente avkjørsler for store kjøretøy med nødvendige justeringer for eksisterende bygg. Parkeringsløsninger skal tilrettelegges på egen grunn, hvor det også åpnes for underjordisk parkering. Teknisk infrastruktur, inkludert tilknytning til vann, brannvann og avløpsnett, har god kapasitet og etableres i samarbeid med Sunnfjord kommune og øvrige aktører.

Skjerming og rydding av området

Planen legger til rette for en ryddig utnyttelse av området med fokus på å unngå sjenanse mot omkringliggende områder. Lagringsplasser og tekniske installasjoner skal skjermes med bygninger, murer eller gjerder. Riving av eksisterende bygg som «malerhallen» og brakkerigg inngår i planene, og byggegrenser er fastsatt i tråd med gjeldende retningslinjer. Prosjektet bidrar til økt næringsareal i kommunen og forbedret infrastruktur, noe som forventes å styrke lokale virksomheter og legge til rette for vekst i området.

Areal regulert til næring/tenesteyting	17718 sqm
Areal regulert til køyreveg	2321 sqm
Areal regulert til fortau	1406 sqm
Areal regulert til sykkelanlegg	764 sqm
Areal regulert til annan veggrunn / grøntareal	685 sqm
Areal tekniske bygningar/konstruksjonar	655 sqm
Areal friområde	300 sqm
Tomteareal totalt	23849 sqm

Sentralbord
Arvid Tveit	Prosjektleiar / Plankonsulent
Patrick Langeland	Kontrollert av

Sentralbord
Anniken Heggedal	Kontaktperson Sunnfjord kommune	***@sunnfjord.kommune.no	+47 ** 17
Odd Harry Strømsli	Deltaker planoppstartsmøte Sunnfjord kommune

Sentralbord
Tor Opseth	Oppdragsgjevar

BuildPilot

Utbygging av næringsområde på Ytre Øyrane (143220190008)

Nøkkelord