Rammetillatelse for tilbygg og bruksendring

Prosjektet omfatter tilbygg og bruksendring av et rekkehus i Terrasseveien 54, Oslo, som er en del av et sameie bestående av 58 enheter fra 1960-tallet. Byggherre søker rammetillatelse for å gjennomføre disse endringene. Tiltaket innebærer blant annet innbygging av en eksisterende bod for å forbedre gangarealet, samt omgjøring av kjellerarealet fra tilleggsareal til hovedareal, noe som gir bedre funksjonalitet.

Lysrikt tilbygg på 11,6 m²

Tilbygget vil ha et bruttoareal på 11,6 kvadratmeter og dekke både hovedetasjen og kjelleren. I kjelleren utvides et soverom, samtidig som det skapes en ny oppholdsdel i hovedetasjen. Designet legger særlig vekt på lysforhold, med store vinduer og et takvindu som skal sikre rikelig med dagslys. For kjelleren etableres også en lysgrav for å bedre lysinnslippet.

Estetisk fasade med solcellepaneler

Fasaden vil få svartmalt stående panel, tilpasset eksisterende kledning, med hvite vindusinnramminger for å skape estetisk harmoni. Det planlegges også en enkel trapp med fire trinn for å håndtere høydeforskjellen mellom tilbygget og hagen. Taket utstyres med solcellepaneler mot sør, plassert slik at skyggeeffekt fra pipeløp minimeres, basert på forslag fra Otovo, som gir en miljøvennlig energiløsning.

Bedret funksjonalitet og bærekraft

Prosjektet vil forbedre bokvaliteten betydelig ved å øke funksjonaliteten og dagslysinnslippet i boligen. Bruksendringen av kjellerarealet til hovedareal bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende plass, noe som er viktig i boligområder med begrenset byggeareal. Solcelleinstallasjonene gir også et positivt bidrag til bærekraft og reduserer energiforbruket i sameiet.