Riving og nytt tilbygg

Prosjektet i Trosterudveien 38 omfatter riving av en eksisterende garasje, et tilbygg og en terrasse, samt oppføring av et nytt tilbygg og en dobbelgarasje. Eiendommen består av en tomannsbolig fra 1950 med et tilbygg fra 1964. Det planlegges et nytt tilbygg på 60,31 m² og en dobbelgarasje på 38,93 m², i tillegg til asfaltering av et veiareal på 111,6 m². Dette gir et betydelig tilskudd av bo- og parkeringsareal til en familie på seks personer, og tilpasser boligen bedre for dagens behov.

Bevaring av estetikk og trær

I gjennomføringen legges det vekt på å videreføre husets eksisterende estetikk og småhuskarakters med moderne elementer. Byggene skal ha en gesimshøyde på inntil 6,5 meter (eller 7,5 meter ved pulttak) og mønehøyde på inntil 9,0 meter, i tråd med kravene i områdets byggeregler. Videre er det lagt stor vekt på å bevare eksisterende store trær på eiendommen og å unngå konflikt med grøntanlegg som bidrar til å opprettholde nabolagets karakter.

Overvannsløsninger med naboene

Prosjektet inkluderer også tiltak for håndtering av overvann og drenering, som vil bli løst gjennom planlagte vann- og avløpsløsninger utarbeidet i samarbeid med naboene etter at rammetillatelse er gitt. Dette viser fokus på infrastruktur og miljøhensyn, noe som er særlig viktig i boligområder for å unngå framtidige vannskader og belastning på det kommunale systemet.

Bedre bolig med nabolagsfokus

Gjennom denne utbyggingen bidrar prosjektet til økt boligstandard og bedre tilpasning for en større familie, samtidig som det tar hensyn til den eksisterende bygningsmassen og nabolagets karakter. Tiltaket vil gi en mer funksjonell og moderne bolig med tilhørende garasje, noe som styrker bokvaliteten og kan gi positive konsekvenser for lokalmiljøet ved å opprettholde estetikk og grøntarealer.