Ombygging og rehabilitering

Dette prosjektet innebærer ombygging og rehabilitering av en eksisterende bolig fra 1968 i Fagerliområdet, inkludert oppføring av et tilbygg og en dobbelgarasje. Målet er å tilpasse boligen etter eiernes behov og ønskede bruk, samt å modernisere den for å tiltrekke nye generasjoner til området. Fagerliområdet er et eldre boligområde som står foran et generasjonsskifte, og prosjektet bidrar til denne overgangen.

Moderne og åpen planløsning

Tiltakene inkluderer fasadeendring, tilbygging og utvendig etterisolering av boligen. Underetasjen vil få en bruksendring fra tilleggsareal til boligareal og innebærer fjerning av en bærevegg mellom kjøkken og stue. På hovedetasjen åpnes det opp mellom stue og kjøkken for å skape mer volum og en moderne kjøkkenløsning. Endringene rundt trappen bidrar til en mer åpen planløsning, og vindfanget inkluderes i gangen for å skape en romslig entré med mye dagslys.

Romsystem og tilbygg

Det søkes om bruksendring av tilgjengelige rom til oppholdsrom i underetasjen. Eksisterende bod- og arbeidsrom blir omgjort til kjellerstue, soverom og bad. Hovedetasjens romprogram vil inkludere kjøkken/stue, hovedbad, bod, foreldresone med soverom, bad og walk-in-closet, samt tre ekstra soverom. Tilbygget, som er i tråd med boligens opprinnelige arkitektur, gir ekstra boareal og en tilfredsstillende planløsning.

Energieffektiviseringstiltak

For å gjøre boligen mer energieffektiv, skal yttervegger og tak etterisoleres, og alle vinduer skal byttes til nye med tre-lags glass. Et balansert ventilasjonsanlegg etableres på hovedetasjen. Taket får totalt 450mm isolasjon etter oppgradering, noe som gir en U-verdi på ca. 0,1 W/m²K, som er godt innenfor minimumskravene i TEK 17.

Ny dobbelgarasje

Den nye dobbeltgarasjen vil ha dimensjoner på 7,35m x 6,5m og en BYA på 49,9m². Garasjen gis et uttrykk som ligner boligens, med samme type kledning, farger og takvinkel. Den er godt tilpasset eksisterende terreng og gir tilstrekkelig bredde for moderne biler. Det er søkt dispensasjon for garasjens plassering innenfor regulert byggegrense mot veggrunn.

Langvarig modernisering

Prosjektet har som mål å modernisere og energieffektivisere boligen, samt å redusere vedlikeholdsbehovet. Ved å ta positive initiativ som dette, håper tiltakshaverne å bevare og tilpasse boligen til mange års fremtidig bruk.