Ombygging enebolig m/tilbygg og garasje - Fagerlivegen 23

Beskrivelse: Rehabilitering og tilpasning av bolig fra 1968 med tilbygg, dobbeltgarasje, etterisolering og energieffektiviseringsoppgraderinger. Les mer ↧

Ombygging og rehabilitering

Dette prosjektet innebærer ombygging og rehabilitering av en eksisterende bolig fra 1968 i Fagerliområdet, inkludert oppføring av et tilbygg og en dobbelgarasje. Målet er å tilpasse boligen etter eiernes behov og ønskede bruk, samt å modernisere den for å tiltrekke nye generasjoner til området. Fagerliområdet er et eldre boligområde som står foran et generasjonsskifte, og prosjektet bidrar til denne overgangen.

Moderne og åpen planløsning

Tiltakene inkluderer fasadeendring, tilbygging og utvendig etterisolering av boligen. Underetasjen vil få en bruksendring fra tilleggsareal til boligareal og innebærer fjerning av en bærevegg mellom kjøkken og stue. På hovedetasjen åpnes det opp mellom stue og kjøkken for å skape mer volum og en moderne kjøkkenløsning. Endringene rundt trappen bidrar til en mer åpen planløsning, og vindfanget inkluderes i gangen for å skape en romslig entré med mye dagslys.

Romsystem og tilbygg

Det søkes om bruksendring av tilgjengelige rom til oppholdsrom i underetasjen. Eksisterende bod- og arbeidsrom blir omgjort til kjellerstue, soverom og bad. Hovedetasjens romprogram vil inkludere kjøkken/stue, hovedbad, bod, foreldresone med soverom, bad og walk-in-closet, samt tre ekstra soverom. Tilbygget, som er i tråd med boligens opprinnelige arkitektur, gir ekstra boareal og en tilfredsstillende planløsning.

Energieffektiviseringstiltak

For å gjøre boligen mer energieffektiv, skal yttervegger og tak etterisoleres, og alle vinduer skal byttes til nye med tre-lags glass. Et balansert ventilasjonsanlegg etableres på hovedetasjen. Taket får totalt 450mm isolasjon etter oppgradering, noe som gir en U-verdi på ca. 0,1 W/m²K, som er godt innenfor minimumskravene i TEK 17.

Ny dobbelgarasje

Den nye dobbeltgarasjen vil ha dimensjoner på 7,35m x 6,5m og en BYA på 49,9m². Garasjen gis et uttrykk som ligner boligens, med samme type kledning, farger og takvinkel. Den er godt tilpasset eksisterende terreng og gir tilstrekkelig bredde for moderne biler. Det er søkt dispensasjon for garasjens plassering innenfor regulert byggegrense mot veggrunn.

Langvarig modernisering

Prosjektet har som mål å modernisere og energieffektivisere boligen, samt å redusere vedlikeholdsbehovet. Ved å ta positive initiativ som dette, håper tiltakshaverne å bevare og tilpasse boligen til mange års fremtidig bruk.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Fagerlivegen 23
6008 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

139/331

Verdi og størrelse

76 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HÅHEIM byggdesign

Rådgivende ingeniør: Tømmerdal Consult

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+151

rehabiliteringsarbeid

vannbehandlingsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 139/331 - Fagerlivegen 23 - Tilbygg, fasadeendring og garasje

Svar fra annen myndighet

4. Apr 2023

Nabovarsel

20. Jul 2023

Søknad om rammetillatelse

31. Jul 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

8. Aug 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

8. Aug 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

8. Aug 2023

Svar fra annen myndighet

11. Aug 2023

Svar fra annen myndighet

15. Aug 2023

Intern korrespondanse

16. Aug 2023

Supplering av søknad

10. Okt 2023

Svar fra annen myndighet

11. Okt 2023

Søknad om dispensasjon

6. Nov 2023

Vedtak om tillatelse

6. Nov 2023

Vedtak om tillatelse

6. Nov 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

30. Nov 2023

Vedtak om tillatelse

4. Des 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker