Gjenoppbygging enebolig med kjellerleilighet - Sætrebakken 47

Beskrivelse: Søknad om gjenoppbygging av bolig etter brann med ny kjellerleilighet i Asker. Tiltaket følger TEK17, men utfordringer med universell utforming i kjeller. Les mer ↧

Gjenoppbygging med kjellerleilighet

Prosjektet "Gjenoppbygging enebolig med kjellerleilighet - Sætrebakken 47" omfatter gjenoppbygging av en bolig som tidligere ble skadet av brann. Den nye konstruksjonen skal bygges på eksisterende grunnmur og tilpasses dagens tekniske forskrifter (TEK17). I tillegg til å restaurere boligen, planlegges det å etablere en ny leilighet i kjelleretasjen, noe som er et nytiltak sammenlignet med den tidligere boligstrukturen. Kjellerleiligheten skal ha egen inngang via utomhusarealet på nordsiden av tomten og er tiltenkt å brukes som tjenestebolig for sesongarbeidere.

Samarbeid med kommune og TEK17

Tiltakshaver for prosjektet er Sætre Bruk AS, med Kjenner Eiendom AS som ansvarlig søker. Byggeprosessen skjer i tett samarbeid med Asker kommune, spesielt i forbindelse med vurdering av eventuelle terrengendringer som følge av utgraving for kjellerinngangen. Prosjektet må overholde TEK17-kravene, med særlig fokus på universell utforming i kjellerleiligheten, noe som kan medføre praktiske utfordringer knyttet til tilgjengelighet og byggtekniske løsninger. Dette samarbeidet sikrer at prosjektet oppfyller både lovkrav og kommunale standarder.

Økt boligkapasitet for sesongarbeidere

Formålet med prosjektet er å bedre utnyttelsen av eiendommens areal og øke boligkapasiteten ved å etablere en ny boenhet i kjelleren. Dette vil bidra til økt tilgjengelighet på boligmarkedet for sesongarbeidere, og styrker den lokale boligsituasjonen. Samtidig sikrer gjenoppbyggingen at boligen oppfyller moderne krav til sikkerhet, funksjonalitet og tilgjengelighet, noe som gir økt verdi for både eier og lokalsamfunnet.

Risikovurdering og terrengtilpasning

Prosjektet innebærer risikoer knyttet til oppfyllelse av tekniske og universelle krav i henhold til TEK17, spesielt i tilpasningen av kjellerleiligheten for tilgjengelighet. Utgraving av området for ny inngang og eventuelle terrengendringer må planlegges og dokumenteres nøye for å unngå uforutsette problemer knyttet til grunnforhold og byggetillatelser. Samarbeidet med kommunen er derfor viktig for å sikre et trygt og funksjonelt bygg.

Bærekraft ved bruk av grunnmur

Prosjektet fokuserer på bærekraft ved å bygge opp på eksisterende grunnmur, noe som reduserer behovet for omfattende nybygging og ressursbruk. Videre vil det tas hensyn til gjeldende byggeforskrifter for å sikre energieffektivitet og miljøvennlig utførelse. Dette bidrar til redusert miljøpåvirkning sammenlignet med et fullstendig nytt byggeprosjekt.

Tidslinje avhenger av godkjenning

Tidslinjen for prosjektet avhenger av godkjenning fra Asker kommune, inkludert behandling av byggesøknad og eventuelle dispensasjoner knyttet til terrengarbeid og universell utforming. Byggearbeidet planlegges å følge kommunale retningslinjer og tekniske krav for å sikre at prosjektet kan fullføres innenfor en realistisk tidsramme, selv om det kan oppstå utsatt godkjenning ved tilpasning til kommunale krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Asker

Adresse

Akershus > Asker

Sætrebakken 47
3475 Sætre

Matrikkel (gnr/bnr)

301/153

Verdi og størrelse

104 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

boenhet

bolig

boligbebyggelse

bolighus

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggeplan

+88

bygning

bygningsnummer

damanlegg

driftsbygning

dør

element

enebolig

etterisolering

fasade

forsterkning

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grunnmur

gulv

gårdsplass

hjullaster

hovedhus

hus

hytte

høyspenningsanlegg

høyspentkabel

inngang

isolering

jord

kjeller

kjeller etasje

kjelleretasje

kjellerleilighet

kjøkken

konstruksjon

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

luftkvalitet

låve

løyfteinnretning

maskin

maskinpark

membran

mur

murerarbeid

mønehøyde

nybygg

næringsvirksomhet

nøkkelkomponent

oppføring

overvann

parkering

parkeringsareal

plate

produkt

rekkverk

rør

rørlegger

sanitær

sekundærbolig

sekundærleilighet

skifer

skogsbilvei

sokkelleilighet

soverom

stål

støping

støttemur

tak

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tjenestebolig

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

tømmer

uteplass

utgraving

vann

vannforsyning

vannklosett

vanntilførsel

vegg

vei

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

301/153 Sætrebakken 47 - Gjenoppbygging av bolig etter brann

Bekreftelse på mottatt søknad

6. Jun 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

1. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

24. Sep 2023

Supplering av søknad

22. Nov 2023

Supplering av søknad

19. Des 2023

Supplering av søknad

24. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

29. Jan 2024

Supplering av søknad

5. Jun 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

20. Feb 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

14. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Feb 2025: Byggesak hos Asker kommune

23/1625 - 301/153 Sætrebakken 47 - Gjenoppbygging av bolig etter brann

/pro/byggesak/Asker/459797

5. Jun 2024: Byggesak hos Asker kommune

23/1625 - 301/153 Sætrebakken 47 - Gjenoppbygging av bolig etter brann

/pro/byggesak/Asker/459797

29. Jan 2024: Byggesak hos Asker kommune

23/1625 - 301/153 Sætrebakken 47 - Gjenoppbygging av bolig etter brann

/pro/byggesak/Asker/459797

6. Jun 2023: Byggesak hos Asker kommune

23/1625 - 301/153 Sætrebakken 47 - Gjenoppbygging av bolig etter brann

/pro/byggesak/Asker/459797

Oppdateringer

5. Jun 2024

Thon & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Thon & Co lagt til som Entreprenør

29. Jan 2024

Byggestart lagt til: JUNI 2024 (ESTIMAT)
RVS lagt til som Entreprenør
Mur og Skifer lagt til som Entreprenør
RØR OG KJØKKEN lagt til som Rådgivende ingeniør
RØR OG KJØKKEN lagt til som Entreprenør
BJØRNERUD TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør
KJENNER EIENDOM lagt til som Entreprenør
Sætre Bruk lagt til som Rådgivende ingeniør
Sætre Bruk lagt til som Entreprenør

6. Jun 2023

Totalt areal lagt til: 104 kvm
Frode Hofstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Mur og Skifer
Kjetil Bjørnerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BJØRNERUD TAKST
LASSE KJENNER lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KJENNER EIENDOM
Tina Karoline Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØR OG KJØKKEN
Thor Svendsrud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RVS AS
ERICK MONS MATHISEN lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sætre Bruk

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.