Ombygging med påbygg og garasje Enebolig - Frodes gate 20

Beskrivelse: Ombygging av enebolig fra 1965 med nytt påbygg, tilbygg, garasje, fasadeendringer og forstøtningsmurer i Frodes gate 20 på Madlamark. Les mer ↧

Ombygging med bevart 60-tallsstil

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og påbygg av en eksisterende enebolig fra 1965, med tidligere endringer i 1983 og 1994, som ligger i Frodes gate 20. Arbeidene inkluderer oppgradering av kjeller med planendringer, opprettelse av nytt loft, mindre tilbygg ved eksisterende balkong, samt fasadeendringer. Det legges spesielt vekt på å bevare det originale 60-tallsarkitekturuttrykket i designet, samtidig som boligen moderniseres med nye isolasjonsløsninger, tak, vinduer og kledning for å forbedre boligkvaliteten og funksjonaliteten.

Ny garasje og støttemurer

Den eksisterende garasjen rives og erstattes med en ny garasje og boder med flatt tak, som plasseres langs nabogrensene mot Frodes gate 22 og Sotes gate 17. For å håndtere høydeforskjeller i terrenget og sikre mot utglidning av masser, bygges nye støttemurer og forstøtningsmurer langs tomtegrensene. Påbyggets mønehøyde blir innenfor gjeldende regelverk, med maksimal høyde på 8,5 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Tilbygget inkluderer også utvidelse av bad og hovedsoverom i hovedetasjen samt et nytt karnapp i stue og kjøkken.

Innvendige rom og loftsutvidelse

Innvendig ombygging i kjelleren innebærer etablering av nye vaskerom, oppholdsrom og omgjøring av bod til soverom med tilhørende bad, hvor det søkes om bruksendring for rommene til varig opphold. På loftet planlegges det nye oppholdsrom, lagerplass og en inntrukket altan integrert i takflaten, noe som gir ekstra boligfunksjon og bedre utnyttelse av plass.

Arkitekt og tillatelser på plass

Prosjektet drives av arkitektfirmaet Bark Arkitekter AS, med Elisabeth Tryland som ansvarlig arkitekt. Tiltakshaverne bak prosjektet er Anne-Margrethe Tretli Modalsli og Frode Modalsli. Alle nødvendige tillatelser og avstandserklæringer i forbindelse med murer, gjerder og byggegrenser mot naboer er innhentet, noe som sikrer lovlig og korrekt utførelse av arbeidet.

Bevaring og økt sikkerhet

Tiltaket har en betydelig verdi for bevaringen av lokal arkitektur ved å bevare karakteristiske trekk fra 1960-tallet, samtidig som det moderniserer boligen for økt komfort og funksjonalitet. Støttemurene og forstøtningsmurene vil også sikre tomten mot skader på grunn av høydemessige terrengforskjeller, noe som bidrar til økt sikkerhet og stabilitet for bygningen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Frodes gate 20
4041 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/1323

Verdi og størrelse

58 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Bark arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

benk

bod

bolig

boligområde

bygg

byggegrunn

bygning

+82

dør

enebolig

entrée

fasade

fasadeendring

forstøtningsmur

garasje

garasjetak

gavlvegg

gjerde

glass

grunn

hage

hovedombygging

hovedsoverom

hus

innhegning

inspeksjonsluke

kantstein

karnapp

kjeller

kjellerplan

kjellerstue

kjøkken

kledning

knevegg

krypkjeller

kvikkleire

lagringsplass

loft

loftstue

luftevindu

løyfteinnretning

minikjøkken

mur

mønehøyde

nybyg

ombygging

oppholdsrom

overvann

ovn

parkeringsareal

pergola

pipe

påbygg

påbygging

riving

skråhimling

soverom

stue

støpt

støttemur

tak

takflate

takhøyde

takkonstruksjon

takplan

takterrasse

takvindu

takvinkel

terrasse

terrasseplatting

terreng

terrenginngrep

tilbygg

trapp

trapperom

utbygging

utgraving

utkraging

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

vegg

ventil

ventilasjonsanlegg

vestvegg

vindu

wire

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Frodes gate 20 - Eiendom 38/1323 - Riving av eksisterende garasje, bruksendring, fasadeendring, påbygg, tilbygg og støttemur

Søknad om rammetillatelse

17. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker