Ombygging med boarealutvidelse

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av en eksisterende enebolig i Schønings gate 27, oppført i 1913. Hovedformålet er å endre tidligere bodarealer i kjelleren til beboelsesrom i tilknytning til leiligheten i første etasje. Ombyggingen inkluderer etablering av nytt oppholdsrom med stue, soverom, bad/WC, samt ny trapp/adkomst til kjellerarealet. Dette innebærer en utvidelse av boarealet for leiligheten i tråd med sameiets nye vedtekter, noe som øker funksjonaliteten og bruksverdien av boligen.

Nye kjellervinduer med fasadebevaring

Bygningsteknisk vil det bli gjort tiltak for å møte krav til dagslys og rømningsmuligheter ved å etablere nye kjellervinduer mot gaten. Disse vinduene er utformet for å ivareta byggets opprinnelige fasadeuttrykk og gjøres mer harmoniske i forhold til tidligere tegninger. For å bevare byggets karakter og visuelle uttrykk gjennomføres mindre inngrep i granittsokkelen, hvor arbeidene utføres med skråskjæring som minimerer skade på bygningsmaterialet.

Bedret ventilasjon for kjellerrom

Ventilasjonen i de ombygde kjellerrommene sikres gjennom en kombinasjon av naturlig tilluft og avtrekk via ventiler i vegg og vindu, supplerert med mekanisk ventilasjon spesielt i det nye baderommet. Denne løsningen vil bidra til et godt inneklima, som er avgjørende for å oppfylle komfort- og helsekrav ved bruksendring til bolig.

Ledelse og venting på tillatelser

Prosjektet er ledet av KVARTS arkitekter AS, som også fungerer som ansvarlig søker og prosjekterende. De skal håndtere alle nødvendige søknadsprosesser, inkludert innsending av ansvarsretter for relevante funksjoner. Foreløpig avventer prosjektet endelige godkjenninger fra kommunen, og arbeidet vil kun igangsettes når alle formelle krav og tillatelser er på plass.