Ombygging og fasadeendring enebolig - Liaveien 11B (86/162)

Beskrivelse: Søknad om tillatelse til bruksendring, fasadeendring, tilbygg, støttemur og terrengingrep på enebolig i Liaveien 11B, Oslo. Endringer inkluderer nye vinduer, veranda og dreneringsarbeider. Les mer ↧

Ombygging og fasadeendring

Prosjektet omfatter en omfattende bruksendring og fasadeendring av en eksisterende enebolig beliggende i Liaveien 11B, Oslo. I kjelleretasjen skal de tidligere funksjonene som bod og vaskerom omgjøres til et soverom og en stue, med en ny intern forbindelse mellom kjelleren og første etasje. Dette innebærer også installasjon av nye dører og større rømningsvinduer på vestfasaden, noe som vil forbedre boligens funksjonalitet og lysforhold.

Utearbeider og energiløsning

I tillegg til innendørs endringer inkluderer prosjektet oppføring av en 4 meter lang støttemur som forlenge den nordlige fasaden, samt bygging av en 15 kvadratmeter stor veranda på vestfasaden. En oljetank som tidligere sto foran vestfasaden skal fjernes, og det skal utføres dreneringsarbeid rundt hele fasaden for å løse tidligere problemer med vanninntrengning i kjelleren. Som del av ny energiløsning skal det også bores for bergvarme på området der oljetanken tidligere stod.

Søknad om dispensasjoner

Det er søkt om dispensasjon fra reguleringsplanen for overskridelser i byggehøyde og terrenginngrep som overstiger én meter. En estetisk vurdering viser at de planlagte tiltakene harmonerer med eksisterende bebyggelse og områdets karakter, uten at det vil medføre vesentlige endringer i solforhold eller støy for naboene. Prosjektet anses dermed som godt tilpasset det omkringliggende miljøet og formålet med tiltaket.

Miljø- og kvalitetsforbedringer

Tiltaket innebærer flere fordeler, både for boligens brukskvalitet og klimaavtrykk, ved å erstatte oljetanken med bergvarme som en mer miljøvennlig energiløsning. Forbedret drenering forventes også å redusere risikoen for fuktskader og vanninntrengning i kjelleren, noe som øker boligens verdighet og levetid. Samtidig bidrar verandaen og den oppgraderte fasaden til å øke både estetikk og bo-opplevelse.

Avhengig av tillatelser

Prosjektets fremdrift er avhengig av godkjenning av dispensasjoner og nødvendige tillatelser. Når disse er på plass, vil byggearbeidene kunne igangsettes, med fokus på nøye gjennomføring av grunnarbeider, drenering, og de strukturelle og estetiske endringene som inngår i oppgraderingen av boligen. Det legges vekt på å gjennomføre prosjektet med minimal påvirkning på omgivelsene og nabolaget.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Liaveien 11B
0587 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

86/162

Verdi og størrelse

15 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Hansen og Holm Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+60

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Liaveien 11 B - Bruksendring av kjeller til bolig, fasadeendring, tilbygg, terrenginngrep og støttemur

Søknad om rammetillatelse

7. Mar 2024

Ingen av kategoriene passer

11. Mar 2024

Ingen av kategoriene passer

4. Apr 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

23. Mai 2024

Supplering av søknad

19. Jun 2024

Svar fra annen myndighet

21. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

12. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

18. Jul 2024

Ingen av kategoriene passer

24. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

5. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

16. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

29. Aug 2024

Supplering av søknad

30. Aug 2024

Vedtak om tillatelse

6. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Okt 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

11. Okt 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Okt 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/53255 - Liaveien 11 B - Bruksendring av kjeller til bolig, fasadeendring, tilbygg, terrenginngrep og støttemur

/pro/byggesak/Oslo/79333

7. Mar 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/53255 - Liaveien 11 B - Bruksendring av kjeller til bolig, fasadeendring, tilbygg, terrenginngrep og støttemur

/pro/byggesak/Oslo/79333

Oppdateringer

11. Okt 2024

Byggestart lagt til: OKTOBER 2024 (ESTIMAT)

2. Okt 2024

Johannes Dyrnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER DYRNES
William Vedvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OSLO DRENERING
BYGGMESTER DYRNES lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER DYRNES lagt til som Entreprenør
OSLO DRENERING lagt til som Rådgivende ingeniør
OSLO DRENERING lagt til som Entreprenør

7. Mar 2024

Totalt areal lagt til: 15 kvm
Erika Holmfred lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Hansen og Holm Arkitekter
Hansen og Holm Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og fasadeendring enebolig - Liaveien 11B (86/162)