Gjenoppbygging med flerfunksjonelt bygg

Prosjektet omfatter gjenoppbygging av bygningsmassen på eiendommen Skramsgården (Gbnr. 115/18,62,229) i Måløy sentrum, som ble totalskadet i brann i 2016. Det planlegges et 4-etasjes bygg med funksjoner fordelt slik at plan 0 blir parkering og avfallshåndtering, plan 1 forretning, plan 2-3 kontorarealer og plan 4 boliger. Tiltaket legger opp til fortetting av området med tilsvarende høyde som omliggende bebyggelse og inkluderer en grønn takterrasse på plan 5.

Moderne, brannsikre materialer og parkering

Bygningen prosjekteres med moderne, brannsikre materialer og følger dagens krav etter Tek17. Parkering til boligene løses i parkeringskjeller under plan 0, som omdisponeres fra dagens bruk som treningssenter. Dette reduserer behovet for overflateparkering og bidrar til et ryddigere bybilde. Adkomst skjer via Sjøgata og Gate 1, med en amfi-løsning mellom nivåforskjellene i gatene for universell utforming og god tilgjengelighet.

Miljøfokus med grønne tak

Prosjektet har et sterkt fokus på miljø og bærekraft, blant annet gjennom bruk av grønne tak som bidrar til økt infiltrasjon, støv- og støyreduksjon, samt reduserer snørasfare. Løsningene anses å gi gode kvaliteter til det sentrumsnære området og bidrar til en mer attraktiv bykjerne. Støynivået ventes å være uendret, og bygget vil følge nye tekniske krav for å sikre god isolasjon og lydforhold.

Fortetting og attraktive byrom

Tiltaket samsvarer med kommunens ønsker om fortetting i sentrum og utnyttelse av viktige sentrumsnære arealer uten å øke parkeringsbehovet utover det som kan løses i kjeller. Det bli lagt til rette for attraktive og funksjonelle møteplasser på tvers av Sjøgata og Gate 1, med delvis overbygde offentlige gangarealer som binder byrommene sammen. Beliggenheten sikrer gangavstand til viktige transport- og servicetilbud.

Flomsikring og tilpasning til terreng

Planområdet er underlagt strengere flomkrav for oppholdsareal, hvorfor plan 0 benyttes til parkering for å minimere flomrisiko. Endringene som foreslås innebærer også mindre justeringer i gaterom og fortau for å tilpasse nivåforskjeller. Prosessen skjer i god dialog med kommunen for å sikre at fremtidig bebyggelse tilfredsstiller utviklingsplaner og gjeldende regelverk.