Ombygging og tilbygg med carport, Byfoged Finnes gate 15

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging av bolig, inkludert nytt inngangsparti, utvidelse og ny carport med utebod på Byfoged Finnes gate 15 i Stavanger. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg for funksjon

Prosjektet omfatter ombygging og tilbygg til en eksisterende enebolig fra 1970, beliggende i Byfoged Finnes gate 15. Hovedformålet er å forbedre og utvide boligens funksjonalitet for en familie på fire. Tiltaket inkluderer etablering av et nytt inngangsparti på østre fasade, et mindre tilbygg mot husets sørvestre side, og en utvidelse mot nord som integreres naturlig med det eksisterende bygningsvolumet. Hovedinngangen flyttes fra nordgavlen til midten av østre langvegg, med installasjon av ny trapp og halvtak/levegg for værbeskyttelse. I tillegg skal deler av kjelleretasjen omdisponeres fra hobbyrom til boligfunksjon for bedre utnyttelse.

Ny carport og økt boligareal

Det planlegges også riving av en eldre carport på tomtens nordre del og felling av flere trær som ikke er vernet. En ny carport med tilhørende utebod skal bygges nærmere den nordre tomtegrensen, noe som samlet vil øke boligarealet fra cirka 136 m² til 175,8 m². I prosjektet inngår også flytting av utvendig kjellertrapp fra østre til vestre side av huset, samt etablering av en ny hageutgang på sørsiden. Carporten bygges som et åpent byggverk uten fullstendig klimatisering for å unngå at den fremstår som en massiv konstruksjon på østre langvegg.

Dispensasjoner og miljøhensyn godkjent

Prosjektet gjennomføres i henhold til reguleringsplan 1387, og det har vært dialog og forhåndskonferanse med byggesaksavdelingen. Flere søknader om dispensasjon er sendt for byggelinjer, felling av trær og utvidelse av bebygd areal (BYA). Spesielt vurderes det at det nye inngangspartiet vil ligge nærmere et eksisterende tre enn reguleringsbestemmelsens krav på 3 meter. Fellingen av trær med stammeomkrets på cirka 90 cm, som er vurdert som verdifulle i kommunens plan, er akseptert for å gi plass til carport og redusere skyggelegging for naboen i nord. Tiltaket utføres i samråd med arborist og i tråd med parkerings- og naturforvaltningens merknader.

Funksjonell bolig med naboavstand

Prosjektet vil gi en bedre tilpasset og mer funksjonell bolig for familien, samtidig som det skapes ny parkering og oppbevaringsplass med den nye carporten og uteboden. Plasseringen og størrelsen på tilbyggene er tilpasset eksisterende bebyggelse og tomteforhold, noe som bidrar til en harmonisk boligstruktur og bedre utnyttelse av eiendommen uten å skape unødig sjenanse for naboer. Arbeidene følger gjeldende kommunale krav og reguleringer, og det legges vekt på å ivareta både naturverdier og nabolagsinteresser gjennom god planlegging og arboristveiledning.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Boknaveien 34
4007 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

59/169

Verdi og størrelse

175 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitekt Smedvig

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

benk

bod

bolig

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggemateriale

+56

bygning

bærekonstruksjon

carport

entrée

fasade

fasadeendring

fasadeliv

fundament

garasje

gavlvegg

gravearbeid

grunn

hage

hobbyrom

hovedetasje

hovedhus

hovedinngang

hus

husvegg

hylle

inngangsdør

inngangsparti

kjeller

kjelleretasje

kjellerinngang

kjellertrapp

kjøkken

kvikkleire

langvegg

lysgrav

løyfteinnretning

mønehøyde

ombygging

overvann

riving

stue

sykkelbod

tak

takhøyde

terrasse

tilbygg

tomt

tre

typehus

utebod

uteoppholdsareal

utetrapp

utomhusplan

vann

vaskerom

vegg

vei

veranda

verksted

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 56/169 - Byfoged Finnes gate 15 - nytt inngangsparti, carport, rive eksisterende carport, tilbygg m.m.

Søknad om rammetillatelse

12. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

24. Sep 2024

Søknad om rammetillatelse

6. Nov 2024

Supplering av søknad

22. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker