Ombygging og tilbygg med carport, Byfoged Finnes gate 15

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging av bolig, inkludert nytt inngangsparti, utvidelse og ny carport med utebod på Byfoged Finnes gate 15 i Stavanger. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg for funksjon

Prosjektet omfatter ombygging og tilbygg til en eksisterende enebolig fra 1970, beliggende i Byfoged Finnes gate 15. Hovedformålet er å forbedre og utvide boligens funksjonalitet for en familie på fire. Tiltaket inkluderer etablering av et nytt inngangsparti på østre fasade, et mindre tilbygg mot husets sørvestre side, og en utvidelse mot nord som integreres naturlig med det eksisterende bygningsvolumet. Hovedinngangen flyttes fra nordgavlen til midten av østre langvegg, med installasjon av ny trapp og halvtak/levegg for værbeskyttelse. I tillegg skal deler av kjelleretasjen omdisponeres fra hobbyrom til boligfunksjon for bedre utnyttelse.

Ny carport og økt boligareal

Det planlegges også riving av en eldre carport på tomtens nordre del og felling av flere trær som ikke er vernet. En ny carport med tilhørende utebod skal bygges nærmere den nordre tomtegrensen, noe som samlet vil øke boligarealet fra cirka 136 m² til 175,8 m². I prosjektet inngår også flytting av utvendig kjellertrapp fra østre til vestre side av huset, samt etablering av en ny hageutgang på sørsiden. Carporten bygges som et åpent byggverk uten fullstendig klimatisering for å unngå at den fremstår som en massiv konstruksjon på østre langvegg.

Dispensasjoner og miljøhensyn godkjent

Prosjektet gjennomføres i henhold til reguleringsplan 1387, og det har vært dialog og forhåndskonferanse med byggesaksavdelingen. Flere søknader om dispensasjon er sendt for byggelinjer, felling av trær og utvidelse av bebygd areal (BYA). Spesielt vurderes det at det nye inngangspartiet vil ligge nærmere et eksisterende tre enn reguleringsbestemmelsens krav på 3 meter. Fellingen av trær med stammeomkrets på cirka 90 cm, som er vurdert som verdifulle i kommunens plan, er akseptert for å gi plass til carport og redusere skyggelegging for naboen i nord. Tiltaket utføres i samråd med arborist og i tråd med parkerings- og naturforvaltningens merknader.

Funksjonell bolig med naboavstand

Prosjektet vil gi en bedre tilpasset og mer funksjonell bolig for familien, samtidig som det skapes ny parkering og oppbevaringsplass med den nye carporten og uteboden. Plasseringen og størrelsen på tilbyggene er tilpasset eksisterende bebyggelse og tomteforhold, noe som bidrar til en harmonisk boligstruktur og bedre utnyttelse av eiendommen uten å skape unødig sjenanse for naboer. Arbeidene følger gjeldende kommunale krav og reguleringer, og det legges vekt på å ivareta både naturverdier og nabolagsinteresser gjennom god planlegging og arboristveiledning.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Boknaveien 34
4007 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

59/169

Verdi og størrelse

175 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitekt Smedvig

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

forbindelse

fasade

leder

+139

overvann

vl-system

avløpsanlegg

utgang

taksklasse

brann

belegg

forurense

avløpsledning

lestokk

betong

kvikkleire

garasje

utvendig

sement

sc-givare

vedlikehold

strømførende

trapp

inngang

boligformål

entré

løfteinnretning

kjeller

rammetillatelse

leire

dør

utløp

underlag

hage

grunnarbeid

oppholdsareal

metall

terrasse

kjøkken

uteopphold

uteoppholdsareal

sykkel

utvidelse

plantegning

tilbygg

utomhus

møne

bevaring

fundament

graving

bruksendring

drehverteiler

skråning

mønehøyde

avløpssystem

utomhusplan

inngangsparti

planløsning

våtrom

fasadetegning

tomtegrense

fasadeendring

inngangspart

ombygg

takplan

idrett

flyplass

inntakssystem

gravearbeid

verksted

inngangsdør

vaskerom

naturverdi

levegg

hovedinngang

verneverdig

kjelleretasje

carport

antikvar

bygningsvei

takhøyde

veranda

rødliste

bærekonstruksjon

byrom

mellometasje

taksplan

seksjonsledning

fasadeliv

glassdør

tiltaksplan

håndvegg

treverk

stamme

kalkstein

armatur

angspartiet

gangspartiet

brannkrav

veiarbeid

rømningskrav

bergel

lønne

hovedetasje

byggelinje

r-verdi

teller

hempel

fastmontering

vindetasje

pælehus

husvegg

gavlvegg

lysgrav

utebod

gateløp

parkeringsfot

rotsone

trebod

langvegg

kjellertrapp

parkeringsforhold

arbor

leirtrapp

arborist

parkeringsforhøyning

trerekk

utemiljø

trerekke

hobbyrom

sykkelbod

kjellerinngang

kjellbod

hageside

boderinngang

utetrapp

gravefase

lønnetre

rivningsplan

typehus

smedvirke

carporttegning

vålandstårn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 56/169 - Byfoged Finnes gate 15 - nytt inngangsparti, carport, rive eksisterende carport, tilbygg m.m.

Søknad om rammetillatelse

12. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

24. Sep 2024

Søknad om rammetillatelse

6. Nov 2024

Supplering av søknad

22. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker