Ombygging og tilbygg under 50 m²

Prosjektet omhandler ombygging og utvidelse av en eksisterende tomannsbolig på Sandstuveien 51B. Hovedarbeidet består i etablering av en ny kjelleretasje som erstatter den nåværende krypkjelleren, samt et tilbygg med samlet areal på under 50 m². I tillegg skal det utføres en bruksendring i første etasje, der deler av boligens tilleggsareal omgjøres til hoveddel for bedre utnyttelse av arealet. Arbeidene inkluderer også fasadeendringer, noe som vil bidra til modernisering og forbedring av boligens arkitektur.

Ny kjeller med innvendig trapp

Den nye kjelleretasjen vil bli bygget innenfor den eksisterende bygningskroppen uten å bryte branncellen, noe som er viktig for å opprettholde brannsikkerheten i boligen. Det skal etableres en innvendig trapp som forbinder kjelleretasjen med første etasje, og i første etasje skal to godkjente boder ombygges for å forbedre funksjonaliteten. En bod skal omgjøres til et soverom ved å flytte ikke-bærende vegger, mens den andre boden skal slås sammen med stuen. Videre skal det etableres en trappesjakt for å legge til rette for den nye interne forbindelsen mellom kjeller og første etasje.

Utendørs trapp og forstøtningsmur

Som en del av utomhusarbeidet skal det bygges en utvendig trapp på boligens nordøstre side, samt en forstøtningsmur som skal sikre mot ras og jordpress mot bygningen. Tiltakene har som formål å forbedre tilkomst og sikre områdene rundt boligen. Det legges stor vekt på at ombyggingen ikke skal påvirke eksisterende viktige bygningsstrukturer og sikkerhetsforanstaltninger.

Bedre arealutnyttelse og komfort

Prosjektet representerer en betydelig forbedring og utnyttelse av boligens arealer, noe som vil øke boligkomforten for beboerne. Ved å etablere kjeller som fullt brukbart oppholdsareal og omdisponere boder til funksjonelle rom, får boligen økt boligverdi og bedre tilpasning til dagens behov. Forstøtningsmuren og utvendige trappen vil også bidra til økt sikkerhet og brukervennlighet.

Manglende tidsplan og entreprenører

Foreløpig er det ikke oppgitt spesifikk informasjon om tidsplan eller involverte entreprenører og leverandører for prosjektet. Det foreligger heller ikke konkrete opplysninger om miljøtiltak eller øvrige risikovurderinger utover det som er nevnt om brannsikkerhet og sikring mot ras. Det kan antydes at alle endringer skjer innenfor gjeldende regelverk, og det eksisterer en godkjennelsesprosess for bruksendringer og tilbygg som må gjennomføres før gjennomføring.