Giskemovegen Industriområde med lager og verksted

Beskrivelse: Omregulering av tidligere masseuttak til nytt industriområde med bygg for lager, verksted og kontor, inkludert ny adkomst og utearealer til oppstilling. Les mer ↧

Omregulering til industriområde

Planforslaget omfatter omregulering av et tidligere masseuttak til et industriområde på ca. 22 dekar øst for Sjøholt sentrum. Området skal utvikles for industriformål med et hovedbygg på inntil 12 meters høyde, som inkluderer lager, verksted og kontor for Busengdal AS, som skal ha sitt hovedkvarter her. Det legges til rette for utearealer til lagring og oppstilling av maskiner, biler og annet utstyr, med maksimal bebygd areal (BYA) på 40 %, tilsvarende opptil 5600 kvm bygningsareal, hvorav en illustrert plan viser et bygg på 1000 kvm over to etasjer.

Terrenginngrep og massetransport

Det planlegges betydelige terrenginngrep med utgraving mot nord og nordøst, og oppfylling og planering til kote +92,5. Omtrentlig 5276 m3 masser må tilføres, men det gir grunn til å tro at transportmengdene vil holde seg godt under 50 000 m3, som er grenseverdien i KU-forskriften. Støttemurer og terrengskråninger skal sikre stabiliteten og tilpasses vegnivå og lokal topografi, med byggegrenser justert slik at man oppnår god arealutnyttelse uten å gå på kompromiss med vegarealer.

Ny hovedadkomst og parkering

Adkomsten til området reguleres med en ny bred hovedadkomst dimensjonert for vogntog via Giskemovegen, for å ivareta behov knyttet til transport av store maskiner, samt en intern adkomstveg til tilgrensende eiendom. Eksisterende adkomstveg lenger sør stenges og tilhørende bygg rives. Parkering legges opp med minimum én plass per 100 kvm næringsareal, i tråd med kommunale planer, tilpasset områdets bruk til både parkering og utelagring.

Miljø- og landbrukshensyn ivaretatt

Miljø- og landbrukshensyn er ivaretatt ved at et lite innmarksbeite tidligere under masseuttak er godkjent omdisponert, samtidig som landbruksarealer og bygninger i ytterkant av området er tatt ut etter dialog med myndigheter for å sikre eksisterende bruksrettigheter. Overvann skal dreneres lokalt, og det stilles krav om oljeutskiller ved verkstedet. Prosjektet har ikke krav om universell utforming da det ikke får publikumsfunksjon.

Dialog og gjennomføringsforutsetninger

Planprosessen har hatt bred dialog med Statens vegvesen og fylkeskommunen, og det er innarbeidet rekkefølgekrav for stenging av gamle adkomster og opparbeidelse av nye. Det er ikke planlagt offentlige anlegg som del av reguleringsplanen. Gjennomføring vil avhenge av byggesøknader som håndterer detaljløsninger for vann, avløp og overvann. Området legges godt til rette for videre industriell utvikling i tråd med lokal næringsutvikling.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Giskemomyrane
6240 Ørskog

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Busengdal

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: ProESS

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

brann

avløpsledning

energi

avkjørsel

parkeringsplass

sement

trapp

ledning

infrastruktur

bolig

avløp

+338

sikkerhet

forurensning

overvann

ramme

dekke

adkomst

grunnforhold

drift

gang

trekk

fyllmasse

lager

forbindelse

d&v-dokumentasjon

leder

sykkel

industri

hd-dekker

skole

lagringsplass

landbruk

helle

utgang

brannsikkerhet

masse

renseanlegg

bevaring

stein

c-virke

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

rører

landskap

hensynssone

fyllingsmasse

risiko

vegg

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

arealformål

drener

belastning

tre

brannvegg

jord

kontor

bv-senter

løsmasse

kulturmiljø

overbygg

beredskap

vannlås

overgang

adkomstvei

pumpe

støysone

støttemur

uteområde

barnehage

stige

transport

stasjon

utendørs

grøntareal

fylling

støtte

topografi

kabel

hytte

graving

utvidelse

avslutning

jordbruk

grunnmasse

profil

sikringstiltak

solforhold

deponi

forurensing

innkjøring

faresone

geologisk

friområde

friluftsområde

trafikkmengde

sårbarhet

adkomstveg

fylkesveg

verksted

naturområde

rørledning

støynivå

erosjon

murer

naturverdi

løsmassekart

erf-veger

sykkelveg

steinsprang

grøntområde

turlandskap

oppfylling

innendørs

vestside

veggrunn

omkjøringsvei

utgraving

taljreguleringsplan

trafikkforhold

sd-database

innvending

ventusutredning

forringelse

utkjør

støyforhold

grøntomt

rammebetong

rammebærekonstruksjon

plangrense

uteplass

kabelveg

flomfare

uttak

transportplan

transportplass

vegnett

terrengendring

vegtrase

ettersyn

brannvakt

støv

utbyggingsområde

utkjøring

naturvern

turområde

atkomstvei

luftforing

holdeplass

trafikkstøy

jordvoll

planering

aktsomhetskart

overbygd

transportplanlegging

portplanlegging

industriby

geologi

kvartærgeologi

ladeplass

vannføring

energibehov

urområde

luftforurensning

støyfølsom

gangareal

hevering

brannvann

vegtrafikk

plastr

vannførende

støykilde

grenrasjon

lnf-område

lomme

parkeringskrav

parkeringskran

energiforbruk

pumpestasjon

fundering

industriområde

plastrør

næringsareal

industrirom

vintersti

vassdraget

parkeringsdekk

parkeringsdekke

veikant

anleggsmaskin

bussholdeplass

støybelegg

hetsone

støyberegning

parkeringsdekning

steinsko

steinskred

veganlegg

deprofil

utskiller

bergart

vegkant

va-rammeplan

markeringsdekning

lengdeprofil

vegsystem

landbruksareal

hovedangrepsvei

bærelag

buffersone

stemmelsesområde

støyvurdering

pumpeledning

overvannsløsning

pumpledning

vannsløsning

gjerdeprofil

trebygg

oljeutsug

landbruksområde

pe-ledning

trafikkløp

oljeutskiller

oljeutskilling

bustad

støysituasjon

arealendring

hovedadkomst

vegetasjonsbånd

mpeledning

luftskiller

lokalklima

atkomstveg

arrondering

trafikkløsning

ribbygg

kantvegetasjon

kantvegg

rasfare

inærområde

veiadkomst

aktsomhetssone

busslomme

massedeponi

masseuttak

erosjonssikring

sonesikring

ns-sikring

luftforurensing

bygningsmateriell

bygningsmatte

strekkuttak

formelement

vanntrykk

vegtrafikkstøy

støysonen

skoleveg

influensområdet

korrosjonssikring

stabilitetsforhold

kjøreatkomst

massedepot

kollektivholdeplass

utvask

varmeplate

varmeramme

breddeutvidelse

s-veg

grunnkabel

skråningshøyde

utvaske

plastring

tungtransport

assedeponi

utvasking

renovasjonsteknisk

lastring

inngangsveg

bustadfelt

skråningshelling

skråningshelning

brukskontor

innredningsmateriell

landbrukskontor

industriareal

samlingspunkt

utbyggingsareal

ringsveg

plastre

barnehagekapasitet

maskinentreprenør

elvebredd

elvekant

elvebredde

industriformål

adkomstløsning

vebredde

ringsfunksjon

delesområde

platan

terrengheving

europaveg

elvekanten

autovei

autovern

vegkro

vegkropp

savkjørsel

platanlønntre

utelag

omkjøringsveg

sjukehus

isgang

vegforhold

lukehus

kjøringsveg

overflømming

utelagring

kastning

naturformål

kontorfunksjon

publikumsfunksjon

driftsavkjørsel

driftsavkjøling

vegetasjonsbuffer

anleggsmateriell

hovedangrepsveg

overflomme

depå

hovedkvarter

innkjøringsområde

lagringsfunksjon

utkjøringsområde

ikke-eroderbar

issamling

avvanne

fasade

rekkverk

vannledning

vannrør

vindu

fortau

fylkesvei

industribygg

issamlingspunkt

utkjøringsområdepå

maskinentreprenørsbedrift

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker