Gjeithammeren Bustader og Naust Utbygging (18048)

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 20 nye boliger og 15-18 naust i Gjeithammeren, Sula. Omfatter veioppgradering, lekeplasser og felles renovasjonsløsning. Les mer ↧

20 boliger og 18 naust

Prosjektet omfatter regulering og utbygging av området Gjeithammeren på Fiskerstrand i Sula kommune med formål å etablere ca. 20 nye boliger, inkludert både frittliggende småhus og konsentrerte boliger, samt 15-18 naust i strandsonen. Boligene skal ha parkeringsplasser med to plasser per bueining, og det legges til rette for ulike boligtyper, inklusive omsorgsboliger i BKS3-området. Naustene skal bygges i tradisjonell stil med krav til størrelse, takvinkel og mønehøyde, og det sikres fri ferdsel langs strandsonen.

Oppgradert vei og renovasjon

Tilkomsten til området skjer via oppgradert vei «Hammaren», som blir bredere og bedre tilpasset krav for renovasjonsbil og utrykningskjøretøy. Det etableres også nye veier og gang-/sykkelveier som sikrer god tilgjengelighet internt i planområdet og ned til strand og naust. Vegene er private, og det planlegges en sentral felles renovasjonsløsning for alle boliger i feltet, plassert slik at renovasjonsbil kan hente søppel effektivt.

Universell utforming og robusthet

Det legges vekt på universell utforming med trinnfri tilkomst der mulig, og lekeplasser for småbarn plasseres innen 50 meter fra boligene med tilrettelagte gangveier. Det stilles krav til miljøvennlige og bærekraftige materialer som tåler ekstremvær, og naustene skal plasseres slik at de er robuste mot havnivåstigning og stormflo, med minste kotehøyde på 2,4 meter, helst 3,0 meter.

30 dekar med grøntområder

Planområdet omfatter totalt cirka 30 dekar med ulike reguleringsformål inkludert boligområder, naustområder, lekeplasser, veier, gangveier og felles renovasjonsområde. Kulturminner tas hensyn til ved at et potensielt kulturminneområde avsettes som grøntområde, og strandsonen skal ivaretas med hensyn til terreng, vegetasjon og offentlig ferdsel.

Planprosess og godkjenningskrav

Planprosessen har pågått fra 2018 til 2020 med revisjoner etter offentlig ettersyn i mai 2020 for å imøtekomme merknader. Det forutsettes at tekniske planer, tilknytning til kommunalt VA-nett og brannvannkapasitet blir utarbeidet og godkjent før byggestart. Kommunen og plankonsulent Nordplan AS er viktige involverte aktører i prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hammaren 14
6035 Fiskarstrand
Norge

Verdi og størrelse

1200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye bueiningar	ca 20 stk
Eneboligtomter i BFS1, BFS2 og BFS5	6 stk
Etablerte bueiningar i BFS3	2 stk
Etablert bueining i BFS4	1 stk
Bueiningar i BKS1 og BKS2 (konsentrerte bustader)	ca 10 stk
Bueiningar i BKS3 (spesialtilpassa bustader/el)	ca 4 stk
Naust	15-18 stk
Maksimal grunnflate per naust	60 m²
Antall nærleikeplassar	3 stk
Parkering plasser	40 stk (2 per bueining)
Område totalt	ca 30 daa (30000 m²)

Aktører

Byggherre: Hallgeir Fiskerstrand

Arkitekt: Nordplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

Siste utvikling: Reguleringsplan revidert etter offentleg ettersyn 14.05.20 med oppgraderte vegar, felles renovasjonsløysing og detaljert plankart.

Neste steg: Godkjenning av felles renovasjonsløysing frå ÅRIM og utarbeiding av teknisk plan for VA og infrastruktur må fullførast før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Hallgeir Fiskerstrand

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Hallgeir Fiskerstrand	Oppdragsgiver

Sentralbord

Hallgeir Fiskerstrand

Oppdragsgiver

Nordplan

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Hans Olav Naas	Medarbeidar	***@nordplan.no	+47 ** 26
Lesley Robinson	Prosjektleiar	***@northplan.no	+47 ** 90
Heidi Hansen	Kontrollert av	***@nordplan.no	+47 ** 09
Birgit Hamre Moe	Kontrollert av