14 nye eneboligtomter

Planområdet på Giske omfatter utbygging av totalt 14 nye eneboligtomter, inkludert erstatningstomt for en eksisterende løe/fjøs som vurderes revet av trafikksikkerhetsårsaker. I tillegg finnes 7 eksisterende eneboliger innen planområdet. Tomtene fordeles i fire byggeområder (BF1-BF4) med høydebegrensninger på gesims og møne, samt regulerte utnyttelsesgrader for boligene.

10 hyttetomter og naust

Fritidsbebyggelsen omfatter 10 nye hyttetomter med maks to boenheter per tomt og en tillatt bygningsstørrelse på 90 m² per enhet. Det er også regulert 8 nausttomter, hvor naust kan bygges med mønehøyde opptil 5,5 meter. I tillegg er et område på cirka 1,3 dekar satt av til sjøhus, kombinert naust og hytte, med byggehøyder og arealbegrensninger tilpasset flomutsatte forhold. Bebyggelsen sikres mot stormflo gjennom krav til gulvhøyde og overdimensjonerte vegger og porter mot sjøen.

Omregulert vegnett med tilkomst

Vegenettet i området blir omregulert; hovedvegen o_V1 endres fra fylkesveg til kommunal veg med bredde 8 meter og tilhørende byggegrenser. Nye tilkomstveier med tilpassede bredder etableres for bolig- og fritidsområdene, hvor både private og kommunale strekninger inngår. Fellesveger skal være åpne for allmennheten og muliggjøre fri ferdsel til friluftsområder og strandsonen.

Nytt pumpeanlegg og vannsystem

Det planlegges installasjon av nytt pumpeanlegg for drikkevann, spillvann og overvann, da eksisterende private anlegg ikke er dimensjonert for utbyggingen. Vannledningene er delvis dårlig kartlagt og kan føre til mindre justeringer i tomteplasseringen, men disse anses som ubetydelige for helheten. Renovasjon løses med søppeldunker til hver bolig og mulige særskilte avtaler ved private veger.

Landskap og miljøhensyn ivaretatt

Utbyggingen har fokus på å redusere konsekvenser for landskapet og eksisterende bebyggelse ved relativt store tomter og god avstand. Planen åpner også for utbygging av naust i et område innenfor statlig fiskerihavn, men uten mudring, noe som begrenser bruk til mindre båter. Tiltakene legger til rette for boligbygging, fritidsbruk, friluftsliv og fiskerirelatert aktivitet, og planprosessen har vurdert trafikksikkerhet og miljøhensyn.

Stormflo- og ekstremværssikring

Krav til stormflo- og ekstremværssikring er ivaretatt ved byggeregler som krever at gulv i fritids- og naustbygg plasseres på sikre kotehøyder, og at deler av bygningen tåler oversvømmelse. Dette skal redusere risiko for materielle skader ved havnivåstigning og ekstremvær, og sikre robusthet i strandsonen.