Solfonn Byggjetrinn 3 - Fritidsleilegheiter, rekkehus og blokker

Beskrivelse: Detaljregulering for Solfonn byggjetrinn 3 planlegg opptil 55 fritidsleilegheiter fordelt på tre bygg i Ullensvang, med fokus på tilpassing til landskap og gode møteplassar. Les mer ↧

55 nye fritidsleiligheter planlagt

Prosjektet omfatter byggjetrinn 3 ved Solfonn i Ullensvang kommune, der det planlegges opp til 55 nye fritidsleiligheter fordelt på tre separate bygg - to blokker på fem og seks etasjer (bygg A og B) og sju rekkehus i to etasjer (bygg C). Byggingen vil skje delvis på fellesareal i Solfonn Fritidsboliger Sameie (gnr./bnr. 31/78) og på eiendom gnr./bnr. 31/299, hvor dagens bolig vil rives. Prosjektet avslutter utbyggingen ved Solfonn, som allerede har to byggetrinn med 90 boligseksjoner og næringsseksjoner.

Luft, lys og parkering sikret

Byggene plasseres for å bryte opp massiviteten, sikre luft og lys mellom nye og eksisterende bygg, samt skape utsiktskorridorer og gode visuelle linjer mot landskapet. Det etableres et tun med sosiale møteplasser og bålplass ved bygg C. Parkeringsløsningen omfatter ny parkeringskjeller med minimum 1 parkeringsplass per leilighet og i tillegg terrengparkering for besøkende, totalt opptil 83 plasser. Biltrafikk inn på tunet skal begrenses, men det blir tilrettelagt for varelevering, beredskaps- og HC-kjøring. Vann- og avløpsinfrastruktur kobles til eksisterende anlegg, og teknisk plan legger til rette for nødvendige oppgraderinger som ny brannhydrant.

Miljøtilpasning og bærekraftstiltak

Utbyggingen er utformet med hensyn til miljø og landskap, der bekkeløp skal reetableres og kantsoner tilpasses med stedegen vegetasjon for å hindre erosjon. Skiløyper og turveier legges i områdets sørvestre del for å sikre god tilgjengelighet og opprettholde friluftsområdene uten konflikt med byggene. Planen inneholder tiltak som fremmer bærekraftig fortetting i stedet for ny utbygging på dyrka mark.

Styrker reiseliv og markedstilpasning

Prosjektet støtter kommunens ønske om å styrke reiselivssektoren ved å tilby flere typer fritidsboliger som kan tilfredsstille ulike målgrupper, inkludert de som ønsker leiligheter og rekkehus fremfor tradisjonelle hytter. Utbyggingen forventes å øke områdets attraktivitet som ferie- og skidestinasjon, samt gi oppdrag til lokal næringsliv. Risiko knyttet til investering og marked håndteres ved mulighet for trinnvis utbygging basert på etterspørsel.

Naboinvolvering og brannsikring tiltak

Planprosessen har inkludert naboinvolvering som resulterte i justeringer i byggenes høyde, plassering og utforming, eksempelvis redusert høyde for bygg C fra blokk til rekkehus og omlokalisering av takterrasse for å skjerme eksisterende bebyggelse for støy og innsyn. Krav til brannsikkerhet og teknisk infrastruktur er ivaretatt med konkrete tiltak som etablering av to trapperom per leilighet og ny hydrant, samt dokumentasjon av sprinkleranlegg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Langedalsvegen 46
5763 Skare
Norge

Verdi og størrelse

37000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsleilegheiter	Inntil 55 stk
Næringsseksjonar	2 stk
Bygg	3 stk (Bygg A, B og C)
Etasjer i Bygg A	5 etasjar
Etasjer i Bygg B	6 etasjar
Rekkehus i Bygg C	7 stk i 2 etasjar
Parkeringsplassar totalt	Inntil 83 stk
Parkeringsplassar på terreng	Inntil 28 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: WSP NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

strømforsyningsanlegg

vassbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for byggjetrinn 3 er ferdig revidert 08.11.2022 med endringer etter naboinnspill, blant annet at bygg C nå er rekkehus i to etasjer. Parkeringskrav, teknisk infrastruktur og plassering av ny brannhydrant er avklart. Planforslaget åpner for inntil 55 fritidsleiligheter i tre bygg, med konkrete løsninger for tilkomst, varelevering og uteområder.

Neste steg: Planforslaget anbefales å gå videre, og neste milepæl er byggesøknad med krav om detaljert utomhusplan og tekniske løsninger. Viktige prosessuelle oppgaver inkluderer å dokumentere nødvendig sløkkevannkapasitet, etablere ny hydrant, og sikre godkjenning fra kommunen. Mulige prosjektblokker kan være behovet for å justere byggehøyder ut fra brannsikkerhetskrav og kapasitetsberegning for sløkkevann.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneigar Aslak Olsen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Aslak Olsen	None

Sentralbord

Aslak Olsen

None

HEE

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Solfonn Fritidsboliger Sameie

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Vilde Nilsen	Prosjektmedarbeidar	***@wsp.com
Jan Willy Føreland	Prosjektleiar	***@foereland.no	+47 ** 12
Stian Stedal	Prosjektmedarbeidar	***@wsp.com	+47 ** 55