Gjønnessetra Hyttefelt Utvidelse med 11 Tomter

Beskrivelse: Utbygging av 11 nye hyttetomter på ca. 42 dekar ved Gjønnessetra, med fokus på tilpasning til terreng og infrastruktur for vann, avløp og vei. Les mer ↧

42 dekar med 11 nye tomter

Planområdet ved Gjønnessetra omfatter ca. 42 dekar mellom Våvatnet og Gangåsvatnet i Orkdal kommune. Det eksisterer allerede tre hytter på fire tomter innen området, og planforslaget legger til rette for 11 nye fritidstomter på ca. 1000 m² hver. Tomtene er plassert på oversiden av eksisterende bebyggelse, i flater terreng for å unngå dominans i landskapet, med høy utnyttelsesgrad og konsentrerte hyttetun.

Vei, vann og avløp planlagt

Infrastrukturen planlegges med veier som vinterbrøytes etter behov, parkering innenfor hver tomt, og plassering av strøm, vann og avløp så langt som mulig i veitraséen. Alle hyttene, med ett unntak, kobles til et lokalt vannverk, mens det også kan bli aktuelt med tilkobling til kommunalt vann og avløp hvis dette utbygges i området. Vannkilde på tomt gnr 229 bnr 28 kan da bevares. Det forventes at hytteeierne selv overtar ansvaret for vei, vann og kloakk etter etablering, da grunneier ikke vil ha driftsansvar.

Byggeregler for enhetlig utseende

Byggereglene sikrer godt integrert hyttebebyggelse med hensyn til volum, materialvalg og farger som skal være mørke og matte for å unngå skjemmende kontraster. Maksimalt bebygget areal per tomt er satt til 140 m² med tillegg av anneks og uthus opp til 40 m². Høydebegrensninger, takvinkel og andre arkitektoniske bestemmelser skal sikre et enhetlig og lite dominerende utseende i landskapet.

Krav til avløpsplan og tiltak

Før tomtene kan fradeles, kreves en godkjent felles avløpsplan som gjelder alle tomtene i feltet. Luftkabler og utendørs lagring av campingvogner er ikke tillatt. Alle inngrep skal planlegges og gjennomføres med mål om å minimere skadevirkninger, og evt. overskuddsmasser skal legges på ikke skjemmende steder. Utbygger skal sørge for tilsåing og reetablering av vegetasjon der det er nødvendig etter anleggsarbeid.

Godkjent plan etter ny lov

Planen er utarbeidet av Plankontoret ved arealplanleggerne Jostein Kongsvik og Ragnhild Grefstad, og ble godkjent av Orkdal kommunestyre 15.12.2010. Utbyggingen følger den nye plandelen av plan- og bygningsloven av 1.7.2009 og består av beskrivelse, bestemmelser og plankart.

Nye hyttetomter	11 stk
Eksisterende hyttetomter	4 stk
Eksisterende hytter	3 stk
Tomtestørrelse	ca. 1000 m² per tomt
Maksimalt bruksareal per tomt	140 m²
Maksimalt areal anneks/uthus	40 m²

Sentralbord
Ragnhild Grefstad	None
Jostein Kongsvik	Arealplanlegger

Sentralbord
Hege Kleffelgård Gjønnes	None

Sentralbord
Sigbjørn Gjønnes	None

BuildPilot

Gjønnessetra Hyttefelt Utvidelse med 11 Tomter