Glassverket A1 og del av B2 - bolig og næringsbygg

Beskrivelse: Reguleringsendring for Glassverket A1 og del av B2 i Moss, med ca. 92 boliger, næringsarealer og parkering i miljøskapende urbane bygg. Les mer ↧

Hybridbygg med nytt byrom

Prosjektet omfatter reguleringsendring for området Glassverket A1 og del av B2 i Moss, uten endring i tidligere utbyggingsrammer, men med ny bygningsmasse, torgstruktur og parkeringsløsninger. Området skal utvikles med urbane hybridbygg som kombinerer bolig, næring, kontor og tjenesteyting, samt tilhørende uteareal og parkering både under terreng og i deler av anlegget.

92 boliger og næringsareal

Det bygges totalt ca. 92 boliger fordelt med omtrent 40 enheter i A1 og 52 i del av B2, samt om lag 5 500 m² næringsareal innenfor A1 og 355 m² forretning og tjenesteyting i B2. Parkeringsløsningene ivaretar ca. 60 plasser for bolig og næring, inkludert ladestasjoner for elbil og god sykkelparkering, med hovedfokus på parkeringskjeller under terreng. Byggehøyden varierer fra 16 meter i A1 til 19,5 meter i B2, med hensyn til å skjerme eksisterende bevaringverdig bebyggelse.

Skjermede utearealer mot støy

Planen har lagt stor vekt på å skape gode og skjermede uteoppholdsarealer, både private og felles, som er plassert i tilknytning til boligene, løftet opp fra bakkenivå, og skjermet for støy fra vei. Støyhensyn er ivaretatt gjennom plassering av bebyggelsen som skjermer uteområdene og mulighet for innglassing av balkonger mot veiene Glassverket og Helgerødgata.

Universell tilgang og renovasjon

Området har god tilgjengelighet med flere offentlige og private veger, fortau og gangarealer som sikrer universell utforming og god tilkomst til boligene og næringsarealene. Det er satt av areal til renovasjon og miljøstasjon, og planarbeidet tar hensyn til stedets karakter med avtrappet bygningsvolum mot tilstøtende vernet bebyggelse.

Helhetlig utvikling av lokalsenter

Tiltaket gjøres som del av en helhetlig videreutvikling av Glassverket som lokalsenter og nærmiljø, med mål om å bidra til et levende byområde, gode møteplasser og integrasjon med Moss sentrum. Utbyggingen vil legge til rette for en attraktiv urban blanding som styrker lokalsamfunnet og fremtidig byutvikling.

Boligenheter totalt	ca. 92 stk
Boliger i A1/BKB01	ca. 40 stk
Boliger i del av B2/BKB02	ca. 52 stk
BRA totalt A1/BKB01	8593.3 m2
BRA totalt B2/BKB02	4905 m2
Parkeringsplasser totalt	ca. 60 stk
Parkeringsplasser bolig A1/BKB01	40 stk
Parkeringsplasser næring/kontor/forretning A1/BKB01	20 stk
Parkeringsplasser bolig B2/BKB02	52 stk
Parkeringsplasser forretningsareal B2/BKB02	8 stk
Antall etasjer BKB01	4 etasjer
Antall etasjer BKB02	6 etasjer
Uteoppholdsareal offentlig	680 m2
Uteoppholdsareal privat	880 m2
Lekeplass	245 m2
Totalt planområde (inkl samferdsel og infrastruktur)	11,797 m2 (11.797 daa)

BuildPilot

Glassverket A1 og del av B2 - bolig og næringsbygg