Umbau Königliche Eisenbahndirektion zu Premium-Büroimmobilie

Umbau und Fassadenerhalt

Implenia Hochbau fungierte als Generalunternehmer und realisierte den Umbau der ehemaligen Königlichen Eisenbahndirektion in Köln zu einer hochwertigen Büroimmobilie. Beauftragt wurde das Projekt von Hochtief Projektentwicklung. Dabei wurde der Gebäudebestand bis auf die Rheinseite umfassend rückgebaut, während die historisch wertvolle Substanz insbesondere der neoklassizistischen Fassade erhalten und in den Neubau integriert wurde.

Sanierte Bürofächen mit Parkplätzen

Das Gebäude umfasst eine Bruttogrundfläche von 29.664 m² mit acht Obergeschossen und einem Untergeschoss. Die denkmalgeschützten Fassaden der unteren vier Geschosse wurden aufwendig saniert. Historische Elemente wie die imposante Eingangshalle und die zweigeschossige Rotunde wurden originalgetreu restauriert. Der Neubau greift insbesondere die Kontur des im Krieg zerstörten Mansarddachs auf, das durch zurückversetzte Etagen mit breiten Metallbändern repräsentiert wird. Moderne, lichtdurchflutete Büroflächen mit Ganzglasfassaden und umlaufenden Terrassen bieten flexible Mietbereiche, die über drei Hauptzugänge erschlossen werden. Zusätzlich stehen 116 Parkplätze zur Verfügung.

Nachhaltige Bauweise mit DGNB-Gold

Das Gebäude überzeugt durch eine nachhaltige Konzeption: Zwei Brunnen zur Nutzung von Geothermie ermöglichen über Wärmetauscher eine effiziente Kühlung, während die Beheizung über Fernwärme erfolgt. Für seine nachhaltige Bauweise erhielt das Objekt 2016 das DGNB-Gold-Zertifikat. Das Bauvolumen der Implenia-Leistungen betrug rund 31,4 Millionen CHF. Die Bauarbeiten begannen im November 2012 und wurden im Juli 2016 abgeschlossen.