Dagligvarebutikk med pumpestasjon i Svarstad sentrum

Beskrivelse: Plan for nytt forretningsbygg med dagligvarebutikk og selvbetjent pumpestasjon i Svarstad. Inkluderer gangvei, parkering og helhetlig utvikling av sentrum. Les mer ↧

Regulering for blandet formål

Planområdet reguleres til blandet sentrumsformål og har som hovedmål å legge til rette for etablering av et nytt forretningsbygg med dagligvarebutikk og en selvbetjent drivstoffpumpestasjon. I tillegg åpner planen for videre utvikling av sentrumsfunksjoner og en helhetlig arealbruk i området. Byggeområdene BS1 og BS2 tillater forretning, tjenester, kontor, overnatting, bevertning, bensinstasjon, parkering og boligbebyggelse, med byggegrenser og maksimal høyde begrenset til 7-10 meter, avhengig av område.

Plassering og parkering

Byggene skal plasseres i samsvar med byggegrenser mot fylkesveiene og hensyn til høyspentlinje, med trafikk- og parkeringsarealer i forkant. Parkeringsløsningen omfatter 50 parkeringsplasser for bil og sykkel i trinn 1, med ytterligere parkering å tilpasses i senere byggetrinn. Det skal etableres en gangvei med fast grusdekke på 3 meter bredde gjennom planområdet som knytter Lågaveien og Lågendalsveien, og det legges til rette for grønne uteområder og lekeplasser i tråd med kommunale krav.

Omdisponering av dyrket mark

Planen innebærer omdisponering av 10 dekar dyrket mark med middels produksjonsevne, og tiltakshaver vil vurdere flytting av matjord for å opprettholde produksjonsevnen som et avbøtende tiltak. Arkeologiske registreringer er gjennomført uten funn av automatisk fredete kulturminner, men arbeidsstopp og varsling til kulturminneforvaltning må gjennomføres dersom slike funn skulle oppstå under byggearbeidet.

Tekniske energiløsninger

Tekniske utfordringer inkluderer behovet for ny høyspentnettstasjon på området, samt tilrettelegging for høyspennings- og lavspentkabler i samarbeid med Skagerak Nett AS. Det må sikres byggegrenser mot høyspentlinjen, med et byggeforbud på minimum 6 meter fra ytterfasene på linjen. For energiforsyning ønsker kommunen tilrettelegging for ladestasjoner for elbiler innen planområdet.

Trafikkløsning og sikkerhet

Trafikkløsningen er planlagt slik at adkomst til området skjer fra fylkesvei 221 med god kapasitet for vogntog og sikker innfart og utkjøring. Veikryss, trafikksikring og parkeringsanlegg er prosjektert for å sikre god fremkommelighet for kjøretøy, gående og syklende. Denne reguleringsplanen er i tråd med kommunedelplanen for Svarstad og understøtter kommunens mål om å styrke og øke attraktiviteten til sentrum.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Butikker

Adresse

Lågaveien 14
3275 Svarstad
Norge

Verdi og størrelse

95 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal BS1	4.6 daa
Areal BS2	5.0 daa
Grøntareal (GN)	1.4 daa
Kjøreveg (SKV)	0.1 daa
Annen veggrunn/grøntareal (SVG)	1.7 daa
Parkeringsplasser	50 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: PV Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+85

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Feb 2016: Detlajregulering fra Larvik kommune

Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse Gbnr 31/5 Rema 1000 - Myrene

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/4698/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

24. Feb 2016

Totalt areal lagt til: 95 kvm
Finn Roar Bruun lagt til som Saksbehandler i Lardal kommune for Lardal kommune
Eli Malmquist lagt til som Sivilarkitekt, Oppdragsansvarlig for PV Arkitekter AS
Lars Helge Sogn lagt til som Grunneier for Lars Helge Sogn (Grunneier)
PV Arkitekter lagt til som Arkitekt
Skagerak Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Lardal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Rema etablering vestre østland lagt til som Byggherre
Lars Helge Sogn (Grunneier) lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Dagligvarebutikk med pumpestasjon i Svarstad sentrum