Gløsvåg - Sommerro Boligfelt Utbygging (R-276)

Beskrivelse: Detaljregulering for utbygging av tomanns- og 5-mannsboliger på ca. 12,5 daa med felles lekeplass, veier og gangstier i Gløsvåg-Sommerro boligfelt. Les mer ↧

Plan for 12,5 dekar boligfelt

Planen omfatter utvikling av et boligfelt på ca. 12,5 dekar i Gløsvåg-Sommerro med totalt fem nye tomannsboliger og en 5-mannsbolig, i tillegg til eksisterende boliger. Bebyggelsen planlegges med utnyttelse til små boenheter på små tomter for å tilby boliger til en overkommelig pris. Maks tillatt bebygd areal (BYA) varierer mellom 30 % og 52 % avhengig av delområde, med maksimalt gesimshøyde på 6 meter og 2 etasjer. Illustrasjonsplan viser tomtestørrelser fra ca. 205 m² til 550 m² med fokus på solforhold og universell utforming.

Fellesområder med universell utforming

Det legges stor vekt på å etablere et godt boligmiljø med fellestiltak som felles lekeplass (1,2 daa), gang- og sykkelveier, samt felles adkomstvei som tilfredsstiller krav til brann- og renovasjonskjøretøy. Gangstier vil sikre trygg ferdsel til nærliggende skole, barnehage og buss. Planen legger til rette for universell utforming med krav om minst 25 % universelt tilgjengelige uteområder og boliger. Terrengtilpasning gjennom fjellskjæringer og vegetasjon skal minimere visuelle inngrep og forbedre tilgjengelighet.

Støyskjerming og trafikksikkerhet

Støyforhold er adressert ved krav om støyskjerm på privat eiendom, etter avvisning av tidligere forslag til plassering nær hovedvei. Parkering sikres på hver tomt med minst én biloppstillingsplass under tak og en uteplass, med byggegrenser som sikrer plass til bil- og sykkelparkering. Tilknytning til kommunalt vann- og avløpssystem er planlagt for alle enheter. Området vil være trafikksikkert med en felles kjørevei og trygg gang- og sykkelatkomst til offentlige tilbud og friluftsområder.

Avhengig av godkjenninger og fremdrift

Fremdriften for utbyggingen avhenger av godkjenning av detaljreguleringsplan og søknader om rammetillatelse som krever godkjente planer for veianlegg, VA, utomhus og dokumentasjon på oppfyllelse av støykrav. Felles lekeplass og infrastrukturen rundt må være ferdigstilt før bebyggelsen tas i bruk. Området kan bygges ut samlet, men dette er ikke en forutsetning i planen.

Barn, miljø og trafikksikring

Barn og unge ivaretas gjennom lekeplass med støyskjerming, trygg gangatkomst til skole og offentlig friområde, samt universell utforming av deler av boligene og utearealene. Miljøoppfølgingsplanen skal sikre at støy og luftforurensning ikke overstiger anbefalte nivåer under anleggsdrift, og at anleggstrafikk gjennomføres med hensyn til nærområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Gløsvågveien 63E
6518 Kristiansund N
Norge

Verdi og størrelse

6900 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsboliger	5 stk
5-mannsbolig	1 stk
Totalt antall boenheter	15 stk
Planlagt boligformål areal	6,9 daa
Felles lekeplass	1,2 daa
Felles adkomstvei	0,7 daa
Felles gangsti/gangareal	0,1 daa
Gang- og sykkelvei	1,1 daa
Annet offentlig veiareal	2,3 daa
Annet felles veiareal	0,2 daa

Aktører

Byggherre: Florsgata Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+73

Siste utvikling: Planbeskrivelsen er revidert etter 2.gangsbehandling med oppdateringer i 2014 og 2015. Eiendomsgrenser er justert for å sikre offentlig veigrunn og tilrettelegging for gang- og sykkelvei. Planens rekkefølgebestemmelser er fastsatt, inkludert krav til godkjenning av byggeplaner for vei, VA og utomhus, samt opparbeidelse av felles lekeplass og infrastruktur før rammetillatelse gis.

Neste steg: Ferdigstille godkjenning av byggeplaner for vei, vann- og avløp samt utomhusplan. Opparbeide felles lekeplass og veianlegg i tråd med godkjent plan før rammetillatelse kan gis. Dokumentere at støykrav oppfylles før ny bebyggelse tas i bruk. Eventuelle forsinkelser kan oppstå dersom disse kravene ikke er tilfredsstilt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer