Fossingmarka boligområde med ny vei og lekeplass (2024002)

Beskrivelse: Detaljregulering for 25 nye boliger i Fossingmarka, Åsen med ny veg, lekeplass og nødvendig infrastruktur i Levanger kommune. Les mer ↧

25 boliger med moderne arkitektur

Prosjektet legger til rette for bygging av totalt 25 boenheter i Fossingmarka i Åsen, bestående av 5 eneboliger med mulighet for utleiedel og et leilighetsbygg med 15 leiligheter i tre etasjer plus parkeringskjeller. Bebyggelsen planlegges med moderne arkitektur, tilpasset terrenget, med fokus på gode bokvaliteter, sol- og utsiktsforhold mot Hammervatnet. Det tillates takløsninger som flatt, pult- eller saltak, med regler for gesims- og mønehøyder, samt streng regulering av overflater og støttemurer for å bevare landskapets kvalitet.

Sikker veg og parkeringsløsninger

Planområdet på 11,5 daa vil også få ny kjøreveg som forbinder boligene og eksisterende eiendommer, inkludert enebolig ved Hammervatnet. Vegsystemet bygges med god trafikksikkerhet og tilpasning til kommunevegnettet, ny tilførselsveg blir opparbeidet med asfalt og belysning. Parkeringsløsninger omfatter parkeringskjeller med 18 bilplasser for leilighetene, 10 biloppstillingsplasser for eneboligene samt 30 sykkelplasser, der minst 30 % av boenhetene skal ha universelt tilgjengelige parkeringsplasser under tak med ladefasiliteter.

Lekeareal og bærekraftig infrastruktur

Det planlegges et felles lekeareal på 335 m2 med gode solforhold og naturlig skjerming, laget for å tilfredsstille kravene til barn og unges aktivitet og opphold uten støy- eller trafikkbelastning. Infrastruktur for vann, avløp og renovasjon inkluderes, med egen pumpestasjon for spillvann tilknyttet kommunalt nett. Overvann skal håndteres lokalt, og grøntarealer langs veg fungerer som buffer mot tilgrensende jordbruksarealer, som ikke berøres direkte av tiltaket. Prosjektet sikrer også universell utforming med minst 30 % tilgjengelige boenheter.

Trinnvis utbygging med VA-fremdrift

Gjennomføringen av prosjektet innebærer minimum opparbeidelse av VA-ledninger og pumpestasjon før brukstillatelse, og at veg, lekeplass og uteområder ferdigstilles i tråd med godkjente utomhusplaner. Utbyggingen kan skje trinnvis, med etablering av ny ferdig veg til aktuelle boligtomter innen tidspunkt for ferdigstillelse. Planen er i samsvar med kommunens arealplaner, og det foreligger ingen registrerte natur- eller kulturminner eller særlig risiko i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Fossingmarkvegen 2G
7630 Åsen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	25 stk
Eneboliger	5 stk
Utleieenheter i eneboliger	5 stk
Leiligheter i leilighetsbygg	15 stk
Boligblokk	1 stk
Etasjer i boligblokk	4 etasjer
Parkeringsplasser bil i kjeller	18 stk
Parkeringsplasser bil gjesteparkering	6 stk
Parkeringsplasser bil til eneboliger	10 stk
Sykkelparkeringsplasser	30 stk
Lekeplassareal	335 sqm
Renovasjonsanlegg areal	0.03 daa
Avløpsanlegg areal	0.55 daa
Offentlig veg areal	1.69 daa
Annen veggrunn - grøntanlegg	3.28 daa
Planområdets totale areal	11.5 daa
Boligformål BF 1111 (frittliggende småhusbebyggelse)	3.54 daa
Boligformål f_BK 1112 (konsentrert småhusbebyggelse)	2.12 daa

Aktører

Byggherre: Grunneier Brynjar Aarnseth

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: AZ Gartner

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+169

sykkeloppstillingsplass

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Fossingmarka ble mindre endret 09.09.2024 og vedtatt 19.02.2025. Planområdet har fått utvidet plangrense for å imøtekomme renovasjonssnuhammer og avkjøring. Det foreligger tinglyst avtale om adkomstveg, og pumpestasjon for spillvann er planlagt etablert. Tilknytning til kommunal infrastruktur for vann, avløp og vei er avklart.

Neste steg: Ferdigstillelse av pumpestasjon og VA-ledninger må skje før brukstillatelse kan gis. Vegadkomst til boligtomter skal opparbeides senest ved boligferdigstilling. Utomhusplan, inkludert lekeplass, må være ferdigstilt før brukstillatelse. Det kan være prosjektblokker knyttet til opparbeidelse av veg og avtale om lysanlegg med kommunen.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Brynjar Aarnseth

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Brynjar Aarnseth	Grunneier / Forslagstiller

Sentralbord

Brynjar Aarnseth

Grunneier / Forslagstiller

AZ Gartner

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Levanger kommune vann og avløp

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Feb 2025: Detlajregulering fra Levanger kommune

Planbeskrivelse Fossingmarka_09.09.2024.pdf

https://www.arealplaner.no/levanger5037/dokumenter/4023/Planbeskrivelse%20Fossingmarka_09.09.2024.pdf

Oppdateringer

27. Feb 2025

Byggestart lagt til: VÅREN 2025
Brynjar Aarnseth lagt til som Grunneier / Forslagstiller for Grunneier Brynjar Aarnseth
Levanger kommune vann og avløp lagt til som Regulatorisk myndighet
AZ Gartner lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Brynjar Aarnseth lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fossingmarka boligområde med ny vei og lekeplass (2024002)