Svebergmarka felt B7 - Konsentrert småhusbebyggelse (201303)

Beskrivelse: Detaljregulering for 26 elementproduserte boliger i Svebergmarka felt B7 med fokus på terrengtilpasning, lekeplasser og parkering. Les mer ↧

26 boligeneheter med parkering

Prosjektet omfatter detaljregulering av felt B7 i Svebergmarka, Malvik kommune, med planlagt utbygging av 26 elementproduserte boligenheter. Byggingen vil bestå av konsentrert småhusbebyggelse med varierte boligtyper og egne tomteparseller. Hver bolig får egen garasje eller carport med parkering for to biler, i tillegg til felles parkeringsplasser inkludert HC-plasser. Boligområdet utgjør ca. 6,2 dekar med en total bygningsareal på omtrent 3800 m² og en grad av utnyttelse (BYA) på 25 %.

3,1 dekar uteområder og lekeplasser

Planen legger vekt på gode uteområder og lekeplasser, med ca. 3,1 dekar avsatt til felles uteoppholdsareal og lekeplasser. Det planlegges en nærlekeplass ved inngang for de minste barna og flere områder for lek og opphold, alle med universell utforming. Uteområdene kobles sammen med eksisterende grøntanlegg og turveier i nærheten, som gir god tilknytning til lokalmiljøet og øker områdets rekreasjonsverdi.

Trafikksikker adkomst og parkering

Adkomstveien til boligfeltet planlegges som A1 med fokus på trafikksikkerhet og bomiljø, inkludert krav til vegbredder, siktlinjer og snuplass for utrykningskjøretøy. Det skal brukes trafikksikre og visuelle fartsdempende løsninger som gir god tilknytning til Svebergvegen. Planen inkluderer plassering av tekniske anlegg, renovasjonsløsning med nedgravde containere og tilfredsstillende parkeringsdekning med totalt 60 plasser, hvorav 8 til felles bruk.

Terrengtilpasning og sikringstiltak

Prosjektet tar hensyn til topografiske utfordringer gjennom terrengtilpasninger, inkludert bygging av støttemur mot nord for å sikre bedre utnyttelse av arealene og estetisk helhet. Geoteknisk vurdering bekrefter at utbyggingen er gjennomførbar, men stiller krav til sikringstiltak i byggefasen, blant annet forbolting ved bratte skjæringer samt oppfølging og dokumentasjon av permanente sikringstiltak.

Byggestart 2014 med rekkefølgekrav

Planen inneholder rekkefølgebestemmelser for byggeprosessen, inkludert at nødvendige beskyttelsestiltak skal være etablert før oppstart. Det er planlagt byggestart i 2014 under forutsetning av at alle krav til kvalitet, miljø og sikkerhet følges nøye. Prosjektet legger også til rette for et helhetlig boligmiljø med fokus på arkitektur, felles løsninger for garasjer og carporter, trafikksikkerhet og god integrasjon i nærområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Stavlia 8
7550 Hommelvik
Norge

Verdi og størrelse

3800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligenheter	26 stk
Planlagt bebyggelse BRA	3800 m2
Tomteareal boligområde	6,2 daa
Antall parkeringsplasser	60 stk
Felles parkeringsplasser	8 stk (inkl. 2 HC-plasser)
Uteoppholdsareal felles	3,1 daa
Lekeplass ved inngang	minst 150 m2
Minste uteareal pr boenhet	20 m2
Friområde (offentlig)	424 m2

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Solem Arkitektur

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Svebergmarka felt B7 er godkjent etter ny plan- og bygningslov. Avtale om erverv med Malvik kommune er inngått, og plangrense mot nord justert for å inkludere støttemur. Geoteknisk vurdering bekrefter gjennomførbarhet med krav om sikringstiltak før utførelse. Rekkefølgebestemmelser krever plan for gjennomføring og beskyttelsestiltak før byggestart i 2014.

Neste steg: Byggestart planlagt 2014 med krav om plan for gjennomføring og beskyttelsestiltak før oppstart. Geoteknisk oppfølging og permanente sikringstiltak må ferdigstilles. Opparbeidelse av lekeplass og uteområder skal følge rekkefølgebestemmelser. Ingen spesifikke prosjektblokkerere nevnt, men krav til geoteknisk oppfølging og tekniske/estetiske krav til støttemur må oppfylles før arbeid igangsettes.

Fase: Ferdig bygd