26 boligeneheter med parkering

Prosjektet omfatter detaljregulering av felt B7 i Svebergmarka, Malvik kommune, med planlagt utbygging av 26 elementproduserte boligenheter. Byggingen vil bestå av konsentrert småhusbebyggelse med varierte boligtyper og egne tomteparseller. Hver bolig får egen garasje eller carport med parkering for to biler, i tillegg til felles parkeringsplasser inkludert HC-plasser. Boligområdet utgjør ca. 6,2 dekar med en total bygningsareal på omtrent 3800 m² og en grad av utnyttelse (BYA) på 25 %.

3,1 dekar uteområder og lekeplasser

Planen legger vekt på gode uteområder og lekeplasser, med ca. 3,1 dekar avsatt til felles uteoppholdsareal og lekeplasser. Det planlegges en nærlekeplass ved inngang for de minste barna og flere områder for lek og opphold, alle med universell utforming. Uteområdene kobles sammen med eksisterende grøntanlegg og turveier i nærheten, som gir god tilknytning til lokalmiljøet og øker områdets rekreasjonsverdi.

Trafikksikker adkomst og parkering

Adkomstveien til boligfeltet planlegges som A1 med fokus på trafikksikkerhet og bomiljø, inkludert krav til vegbredder, siktlinjer og snuplass for utrykningskjøretøy. Det skal brukes trafikksikre og visuelle fartsdempende løsninger som gir god tilknytning til Svebergvegen. Planen inkluderer plassering av tekniske anlegg, renovasjonsløsning med nedgravde containere og tilfredsstillende parkeringsdekning med totalt 60 plasser, hvorav 8 til felles bruk.

Terrengtilpasning og sikringstiltak

Prosjektet tar hensyn til topografiske utfordringer gjennom terrengtilpasninger, inkludert bygging av støttemur mot nord for å sikre bedre utnyttelse av arealene og estetisk helhet. Geoteknisk vurdering bekrefter at utbyggingen er gjennomførbar, men stiller krav til sikringstiltak i byggefasen, blant annet forbolting ved bratte skjæringer samt oppfølging og dokumentasjon av permanente sikringstiltak.

Byggestart 2014 med rekkefølgekrav

Planen inneholder rekkefølgebestemmelser for byggeprosessen, inkludert at nødvendige beskyttelsestiltak skal være etablert før oppstart. Det er planlagt byggestart i 2014 under forutsetning av at alle krav til kvalitet, miljø og sikkerhet følges nøye. Prosjektet legger også til rette for et helhetlig boligmiljø med fokus på arkitektur, felles løsninger for garasjer og carporter, trafikksikkerhet og god integrasjon i nærområdet.